«Вести Сегодня»

Настоящий рывок для Латвии (15)

Наша страна может стать участницей европейского экономического проекта стоимостью десятки миллиардов евро!

«Деловые Вести»

Эдгар Штелмахерс: Политика в России ударила по продажам женского белья

New Rosme с оборотом 6,6 миллиона латов — один из крупнейших производителей нижнего белья в Латвии. И, как уверяет директор компании Эдгар Штелмахерс, политические активности в России в конце года ударили по продажам латвийского белья. Причем это было заметно во всей отрасли. Сохранится ли она в Латвии через 10–20 лет, почему New Rosme продает производство в Талси и как сегодня приходится исправлять ошибки 12–летней давности — об этом и многом другом в интервью "ДВ".

Еженедельник «Вести»

"Мамин клуб" (1)

- его можно найти и в Интернете, и на ТВ

«7 секретов»

Поколение, которое мы потеряли (5)

Безработица среди молодежи тревожит меня не на шутку. Вернее, злость берет от подачи в СМИ европейской статистики по теме. И от праздной вторичности выводов, сделанных на базе этой информации в Латвии.

Топ читателей

Rusej
Рейтинг +26017
Галина
Рейтинг +24800
владимир
Рейтинг +14162
Татьяна Кудрявцева
Рейтинг +12263
Arm
Рейтинг +11805
malahovsky
Рейтинг +11228
leo48
Рейтинг +10421
Welelja
Рейтинг +10223
Negr
Рейтинг +9510
Thinker
Рейтинг +9071

Полный список

Начало борьбы за свои права (Открытое обращение к жителям Курземского предместья г. Рига)

26.01.2009 13:40

Уважаемые владельцы квартир и квартиросъемщики! Я, правозащитник Айвар Бауска, выступаю от лица и по поручению ветеранов труда и пенсионеров, проживающих в домах, которые обслуживает APSAIMNIEKOTĀJS - Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Kurzemes namu apsaimniekotājs".

Опубликовал: Айвар Бауска

Выражаю свое возмущение тем, что плата за Обслуживание в январе возросла до 48 сантимов за кв. метр жилой площади.

В декабре эта плата составляла 34 сантима за кв. метр, что и так, по-моему мнению, является чрезмерным. Так как аналогичная плата за обслуживание, например в некоторых обслуживающих организациях в Золитуде колеблется от 15 сантимов до 30 сантимов, и поднимается выше только в новых домах с охраной.

Получается, что за обслуживание одного подъезда 5-ти этажного дома – 15 квартир, мы платим около 500 латов в месяц, и это еще без дополнительной платы за обслуживание систем отопления и прочего. Таким образом, жильцы 4-ех подъездного пятиэтажного жилого дома платят около 2000 лат в месяц за Обслуживание. А этого, извините, вполне достаточно, чтобы содержать и своего дворника, и своего сантехника, и своего электрика и своего управдома!

Поэтому, на мой взгляд, пришло время пересмотреть наше соглашение об обслуживании с Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Kurzemes namu apsaimniekotājs", и поискать среди предпринимателей или других обслуживающих организаций того, кто сможет оказывать нам услуги по Обслуживанию жилого фонда, скажем, за 24 сантима в месяц с кв. метра жилой площади.

Прошу вас не быть безучастными, и в порядке личной и общественной инициативы встать на защиту собственных прав, а также прав тех, кто уже не работает или лишился работы, и для кого «лишние» латы в кармане будут совсем не лишними.

Выберите представителя от каждого дома и пусть он на конкурсной основе или по рекомендации найдет и предложит нам хорошую и недорогую фирму (а то две ли три) по обслуживания жилого фонда. Быть может, это может сделать домовой мастер - дворник-сантехник-электрик и управдома в одном лице. Итак, наша цена 24 сантима за квадратный мер!

Буду крайне признателен, если вы сообщите мне и другим о фирмах, которые готовы взяться за обслуживание жилого фонда. Хорошо было бы, если каждый написал бы о том, сколько он (она) платит за Обслуживание в своем доме!

Заранее признателен.

↑ Наверх

Оценить статью:

Сюжеты:
Столица

Комментарии (432)

+1
Татьяна Кудрявцева 26 января 2009, 15:49 # Отредактировано: 26 января 2009, 22:26
читатель
В каждом самоуправлении свои цены. Кроме того, ещё и в домах они неодинаковые. Жители нашего дома в Зиемельском районе платят 43 сантима за кв. метр жилой площади. Домоуправление - SIA "Vecmīlgrāvis" - находится по адресу Baltāsbaznīcas 52, Rīga, LV-1015
(ответить) (цитировать)

26 января 2009, 16:49 #
прохожий
Жители нашего 9-этажного дома в Межциемсе платят за 1 квадратный метр - 25 сантимов.
Домоуправление - SIA "LT" - находится г. Рига ул. Таллинас 45 LV -1012.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 26 января 2009, 20:29 #
читатель
Спасибо, дельный ответ!
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 26 января 2009, 17:57 #
читатель
На вопрос Айвара отвечу:
Я считаю, что плачу 14.8 сантиков, Д/У считает 45 самовольно присваивая мои уплаченные вперёд деньги.

Айвар выбрал путь борьбы с необоснованно завышенными тарифами обслуживания жилья основываясь на капиталистической конкуренции поиском более честных отношений.

По соотношению тарифов к инфляции своё мнение основанное на нехитрых расчётах здесь публиковал, поэтому цифра Айвара 25 за метр мне представляется реальной.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 26 января 2009, 20:29 #
читатель
А домоуправление или сиа какое? Адресок ил телефончик, плиз!
(ответить) (цитировать)

0
Henin 26 января 2009, 18:32 # Отредактировано: 26 января 2009, 18:32
читатель
С большим энтузиазмом Д/У не воспримет обращение Айвара Бауска, но то, что творится в "Kurzemes namu apsaimniekotājs" не подлежит никакой критике, а результат - нулевой. Вот так оперативно работает Дума и защищает права жильцов. Ничего, скоро выборы и надо будет в качестве условия выдвинуть полное переизбрание зажравшихся чиновников из управы Курземес OOO. Если жилцы обьединятся, то пересмотреть договор можно. Опять говорим об обьединении,
(ответить) (цитировать)

+1
Zinc 26 января 2009, 19:15 #
читатель
Henin !

А Вы "зажравшихся чиновников из управы Курземес OOO" выбирали?
И есть ли у Вас такое право?

Дума защищать права жильцов не обязана и не намерена (исключение - пособия малоимущим).
Она - капиталистический собственник со всеми вытекающими.
Здесь интересный парадокс. Муниципалитет существует на наши налоги и в моральном плане является нашим наёмным работником. При каждом удобном и неудобном случае грабящим работодателя. Даже не имеющих права голоса и исправно платящих им содержание ("негры").
(ответить) (цитировать)

0
Henin 26 января 2009, 19:32 # Отредактировано: 26 января 2009, 19:36
читатель
Вот и я говорю, что лучший вариант для митинга с булыжниками - это у Думы. Правда, здание жаль - почти новое.
(ответить) (цитировать)

+1
Zinc 26 января 2009, 20:02 #
читатель
По моему, метод не катит.
Они же потом такие суммы насчитают по ущербу - два новых здания можно будет выстроить.
Заметьте - на законных основаниях.
Сковыривать их надо не булыжником с митингами а другими методами.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 26 января 2009, 20:30 #
читатель
Да что нам на них смотреть. Пусть они на нас смотрят.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 26 января 2009, 19:12 # Отредактировано: 26 января 2009, 19:13
читатель
Признателен за ваш отклик. Если у кого-то есть телефоны фирм, то напишите пожалуйста мне в личку. Просто хотелось бы довести дело до конца прямо сейчас, а не откладывать его в долгий ящик. А то получится, как в пословице "взялся за гуж ...".

К тому же, как мне видиться, это дело чисто экономическое и незачем ждать до выборов. Прсто нужна максимальная гласность и интерес, если такой будет, со стороны жильцов, "под лежачий камень ..."

Интересно, хотел бы попросить редакцию опубликовать это письмо, если это возможно.

Не то, придется действовать старыми дедовскими способами: агитация, листовки, листовки и еще раз листовки.
(ответить) (цитировать)

+3
Александр 26 января 2009, 20:17 #
читатель
Соберите со всех жильцов подписи, что за обслуживание дома будете платить 0,24 лс/м. кв. и поставте перед фактом своё д/у, если не согласны тогда как говорят всего хорошего. Очень убедительный способ, согласятся никуда неденутся.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 26 января 2009, 20:32 #
читатель
Спасибо за совет!
(ответить) (цитировать)

Елена 27 января 2009, 12:00 #
прохожий
В нашем Земгальском домоуправлении цену с января подняли с 35 до 55 сантим, приплюсовали туда какую-то страховку по 7 сантим с кв,м. Синициировали собрание, на котором решили платить по 41 сантиму. Что из этого выйдет - пока не знаем. Однако на страховке самоуправление и домоуправление настаивают, якобы, сейчас усиленно воруют теплоузлы
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 13:33 #
читатель
Синициировали собрание, на котором решили платить по 41 сантиму. Что из этого выйдет - пока не знаем.

А нельзя ли об этом более подробно! Как можно синициировать волю 1000 людей? Ведь не может не быть накладоки нарушений!
(ответить) (цитировать)

Елена 28 января 2009, 16:10 #
прохожий
Д/у поставило нас в известность, что с января собираются нам поднять арендную плату до 55 сантим. И если мы не предоставим им протокол собрания жильцов, на котором определим свою плату, то они будут считать это нашим согласием на увеличение. На собрание было решено сумму на ремонтные работы снизить с 20 до 15 сантим и отказаться от страховки, которая выливалась бы нам в месяц почти в 190 лат. Хотим (раз уж действительно воруют теплоузлы) сами застраховать через фирму и оплачивать около 20 лат в месяц. Тем более, что сегодня фин.директор в разговоре призналась, что страховать будут где-то в марте, а перед этим они будут проводить конкурс между страховыми компаниями. Значит, 3 месяца д/у просто собирало бы с нас деньги.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 28 января 2009, 22:45 #
редактор
В нашем Земгальском домоуправлении цену с января подняли с 35 до 55 сантим, приплюсовали туда какую-то страховку по 7 сантим с кв,м. Синициировали собрание, на котором решили платить по 41 сантиму. Что из этого выйдет - пока не знаем. Однако на страховке самоуправление и домоуправление настаивают, якобы, сейчас усиленно воруют теплоузлы

1. Мерсрага, 11 ?
2. Холбергс пришёл?
3. САМОуправление тут вообще не при чём, только ДОМОуправление
4. Когда узнаете, не примените, пожалуйста, сообщить.
(ответить) (цитировать)

Елена 30 января 2009, 14:43 #
прохожий
Да, Вадим. Это Мерсрага,11. Холбергс не пришел, прислал Дзидру Тетере. Протокол собрания отдали самоуправлению, теперь ждем ответа.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 13:31 #
редактор
прислал Дзидру Тетере. Протокол собрания отдали самоуправлению, теперь ждем ответа.

Пришлите, пожалуйста, мне копию протокола собрания.
(ответить) (цитировать)

Елена 2 февраля 2009, 11:53 #
прохожий
Пришлите, пожалуйста, мне копию протокола собрания.

О.к., Вадим, завтра отправлю Вам копию собрания.
(ответить) (цитировать)

26 января 2009, 19:47 #
прохожий
У нас "Плявниеку нами", не советую - такие же тарифы. Пару лет назад они нам отремонтировали кррышу за 3000 латов. В этй сумму вошли... 2 битумных заплатки два метра на метр!
(ответить) (цитировать)

+4
Александр 26 января 2009, 20:06 #
читатель
Все д/у зажрались, во всех секторах зарплату сокращают, а уних наоборт, жалуются что жить не начто. Пусть обоснуют документами (заключение серцифицированных комисий, фирм) что на обслуживание дома требуется N сумма, жильцы должны её рассмотреть и принять своё решение. А так можно любую сумму из пальца высосать сегодня 0,45лс / м.кв, а завтра?
(ответить) (цитировать)

+2
Zinc 26 января 2009, 20:14 #
читатель
А как Вы думаете, заключение очень сертифицированных комиссий и фирм невозможно купить? Просто прикиньте суммы "варки".
Потом не удивляйтесь тарифу очень обоснованному в 45.00 лат за метр!
(ответить) (цитировать)

+1
Александр 26 января 2009, 20:25 #
читатель
Они дорожат своими сертификатами сейчас как никогда и если вы неуверены, то выбор коммисии за жильцами, а не за д/у. Вы потребитель услуг и все права на вашей стороне.
(ответить) (цитировать)

+2
Zinc 26 января 2009, 20:33 #
читатель
Права - да.

Поинтересуйтесь стоимостью самой невзрачной экспертизы хотя бы по товару повседневного потребления. Оплачивать эти недешевые экспертизы вам как потребителю. Это официально.
Учитывая упомянутый объем "варки" сопоставьте его со стоимостью сертификата.
Д\У, кстати все эти экспертизы спокойно может повесить на гвоздик. Они им не указ.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 27 января 2009, 23:59 #
редактор
Пусть обоснуют документами (заключение серцифицированных комисий, фирм) что на обслуживание дома требуется N сумма,

Отличная мысль! Оплату сертифицированных комиссий они потом в счёт тоже включат. Господи, бедные мы, несчастные... Жильцы не понимают, как происходит ценообразование, жэры работают из рук вон плохо, частные фирмы тоже людей без тепла-горячей воды оставляют, а на письма просто не отвечают, прокуратура и экономическая полиция такими делами не занимаются, аудит в жэра больше по закону дума проводить не может, а провести скртифицированное обследование более 5000 многоэтажных домов - как представлю, так вздрогну...
(ответить) (цитировать)

+1
Александр 28 января 2009, 09:12 # Отредактировано: 28 января 2009, 09:27
читатель
Можно и не проводить, есть другой вариант я писал.

Соберите со всех жильцов подписи, что за обслуживание дома будете платить 0,24 лс/м. кв. и поставте перед фактом своё д/у, если не согласны тогда как говорят всего хорошего.

И ещё можно взять тех. документацию дома и посмотреть когда и что делалось ( замена труб водоснабжения, канализация, тепло узел, состояние лестничных клеток, крыши, меж панельных швов и т.д.) на всё есть срок эксплуатации. Вот здесь можно уже увидеть состояние вашего дома, на что в ближайшем будущем нужны будут деньги, а фирм в Риге много, заказать 3-4 сметы и выбор за вами.
(ответить) (цитировать)

+2
aka 26 января 2009, 20:20 #
читатель
все услуги домоуправления заключаются в вывозе мусора, и работе дворника с помощниками
от собеса.

остальное счета.

А если что накроется, то делают так...
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 26 января 2009, 20:26 # Отредактировано: 26 января 2009, 21:48
читатель
Я, понимаю, что все наши беды от неинформированности, поэтому класно было бы иметь рубрику, где люди просто рассказывали о тарифах и ценах не только у нас в Латвии, но и за рубежом. Это могли бы быть цены за газ, за электричество,за интернет, за телефон и прочее, прочее. А мы бы почитали, посрвнивали и сделали оргвыводы.

Сергей, так если и у вас в "Плявниеки" такие же цены, то это как раз и есть повод и вам и мне побороться. А начать хорошо было бы "начать" с обзора этих цен на Обслуживание и с составления списка фирм по Обслуживанию.

Я могу представить как трудно собрать и провести квалифицированное общее собрание. Но на первом этапе можно действовать по доверенности устной или писменной. Нужна Информация! Нужен Опрос!

Другое дело, найдутся ли желающие со стороны фирм и педпринимателей, ведь за это "смутное время" многих запугали и отучили от свободы слова и совести, общественной жизни и каждый как бы "сам по себе - совок - один в поле не войн - этакий "хирург" на всю больную страну.

Не, придется видно действовать по-старинке. Поспрашаю своих друзей предприниателей, а потом доложу, если интересно будет.

А письмицо может быть все-таки опубликовать, подредактировать и опубликовать!?
(ответить) (цитировать)

26 января 2009, 20:59 #
прохожий
Что я и сделал. В бумажные "Вести Сегодня" отдам завтра - если редакцию заинтересует, будут публиковать. Но им понадобится ваш адрес - редакция не будет заниматься пересылкой писем вам.

Впрочем, по завтрашним результатам я с вами в личке свяжусь.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 15:11 # Отредактировано: 31 января 2009, 10:18
читатель
Да, пожалуйста, я пошлю свой адрес вам на ваш е-майл, это будет адрес по по которому я зарегистирирован и проживаю.

Хотелоь бы, что бы при редакции письма, были указаны те способы решения, о которыхмы говорили на форуме, а так же имена руководителей и владельцев СИА Курземес Нами Апсаймнекотайс.
(ответить) (цитировать)

+2
Александр 26 января 2009, 20:27 # Отредактировано: 26 января 2009, 20:33
читатель
Хочу обратится ко всем, в Риге есть Бюро по защите прав потребителей, так вот они так же принимают жалобы на д/у.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 26 января 2009, 20:36 #
читатель
Не стоит забывать, что это все же это частный бизнес, хотя он и достался нам как кошмарный сон в сновидении, с подачи самоуправления, которого большинство жителей даже не вибирало, но это уже история.
Писать жалобы, это хорошо, но хило.
(ответить) (цитировать)

+2
Александр 26 января 2009, 20:46 #
читатель
И всё таки мы потребители и у нас осталось право выбора. Так что пусть д/у тоже это знают, а поднимать расценки по обслуживанию это проще, чем управлять с умом. Они думают что вы к ним привыкли, ни куда не денетесь и пользуются этим. Поверте мне сам когда то был управляющим.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 26 января 2009, 21:32 #
читатель
Да и я тоже не сидел, но входил в правление своего родного кооператива ЖСК "Плескодалес".
Теперь ЖСК называется DziB "Pleskodale" , по адресу Ростокас 40--4, Рига, LV-1029

Так вот на данный момент за свою квартиру 119 серии, в Золитуде я плачу за Обслуживание 16,4 сантимов за квадратный метр. И уверяю вас , что и лифт, и мусоропровод функционирует и дворник каждый день делает влажную уборку коридоров, и мусор строительный вывозиться каждую неделю, и двери паадной на кодовом замке и на табличках написаны телефоны дежурных сантехников и электриков! Так что бедные жильцы домоупрвлений Курземского района г. Риги
(ответить) (цитировать)

+1
Zinc 26 января 2009, 20:45 # Отредактировано: 26 января 2009, 21:04
читатель
По информации Правозащитнику маленькое наблюдение.
В НЕТе латвийском существует несколько сайтов объединяющих собственников дома или даже микрорайона. Ссылками поделиться не могу - утеряны.
Где то полгода назад туда попал и удивился. Мусору много типа текущего крана, но и толк какой то есть. Как форма неформального собрания вполне имеет право на существование.

Зарубежные тарифы мне никак не интересны. Толку сейчас и здесь от такого знания почти нет.
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 26 января 2009, 20:54 #
читатель
А я считаю, что все эти ДУ со своими правлениями просто паразитируют на нашем жилье при попустительстве рижской думы.
Обратите внимание на деятельность рижской думы забирающей более 80% от подоходного налога в обязанность которой должна входить содержание города, в том числе и жилья рижской общины. Но они постепенно требуют от нас внебюджетного финансирования, например дворников. Вспомните и их попытку введения дополнительного налога на ливневую канализацию.
Нужно как можно быстрее распустить рижскую думу которая, даже приватизированное наше жильё не желает отдать квартировладельцам, сохраняя крепостное право перед их домоуправлениями.
(ответить) (цитировать)

+1
Ainars 26 января 2009, 21:23 #
читатель
Смотрю на рекакцию читателей на обращение латыша Айвара за советом и думаю, какой была бы полемика, подай он свое обращение в латышко-либеральный портал Делфы? Какой была бы реакция, напиши он свое обращение под русского?

И когда наступит время, когда здесь не будет больше различий такого рода...
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 26 января 2009, 21:35 # Отредактировано: 26 января 2009, 21:41
читатель
Я в паспорте не прописа себя латышом, мне надоели эти националистические разливы.
Дурак он и есть дурак, а подлец он и есть подлец, а вор он и есть вор.
Есть такой портал Драуги лв, так вот там можно распускать слюни по их правилам, мои сообщения ни дже побоялись напечатат, у них даже нет рубрики Общество.
А Дельфи царит мат-перемат, но как говорят, ведь это кому-то надо ... похоже кто-то очень хочет представить русскую ублику в дурном свете, потакая хамам. Старые приемчики - "КГБ умерло , да здравствует КГБ по-латвийски!" - уроды.

Не засоряйте тему, плиз.
(ответить) (цитировать)

27 января 2009, 23:24 #
прохожий
Айнар, вы опять чертовски правы. Верю, что наступит время, когда мы сообща будем иметь возможность поиметь любого чино(ж)драла, вне зависимости от национальности жалующихся и творящих беспредел.

Слышал, кстати, что глава курзимниеку нами самый что ни на есть русский - г-н Трубко с окладом в пару-тройку тысяч латов. Это так, к сведению сторонникам ЦС...
(ответить) (цитировать)

0
Ainars 28 января 2009, 00:41 #
читатель
У меня создается ощущение, что в этом году поменяется власть. Не состав парламента и правительства, а власть.
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 26 января 2009, 21:37 #
читатель
Вот что делаю я ежемесячно -
Tulkojums
Ģirts Bite
Rīgas pašvaldības sabiedrības ar ierobežotu atbildību
"PURVCIEMA NAMI"
Valdes priekšsēdētājam
Detlava Brantkalna ielā 21, Rīgā, LV-1082
no
X XXXXXXXXXXXXXXX
Rīgā 2008. gada 22. septembris
Pretenzija
Kār tējo reizi brīdinu ka Jūsu darbības pie maksājumu aprēķina uzskatu par nelikumīgām un vadoties pēc –
Civillikuma - 865-869., 1067-1072., 1587-1592., 1732-1734., 1401-1404., 2190-2194., 2212., 2330-2335., 2343-2346., 2391. p.p.,
Likuma - Par dzīvokļa īpašumu - 8., 12., 271., 272., 28-34., 36.,p.p.,
Likuma - Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju - 50., 51., p.p.
Patērētāju tiesību aizsardzības likuma - 1., 3., 4., 5., 6. p.p.
Ministru kabineta noteikumi Nr.135. 1-7.p.
Krimināllikuma - 183., 279.p.p.,
Ka arī LR Satversmes - 91., 92., 105.p.p.
Paziņoju Jums - Visas jaunas summas, pa kurām nav sasniegts nolīgums, un kuros ir iekļautas man rēķinos apmaksai, ieturēšu, pamatojoties uz Civillikuma 1733. panta.
Jums gan vēlreiz atgādinu par radušos strīda tiesisku atrisinājumu, kurā Jums, līdz ieslēgšanai rēķinā apstrīdamu summu un pakalpojumu, vajag vadīties pēc Civillikuma 1732. panta.
Jūsu draudus, kas ir izklāstīts jūsu vēstules sestdaļā manējā adresē no 2007.gada 27.septembra vērtēju kā naudas izspiešanas mēģinājumu, par kuru var iestāties kriminālatbildība saskaņā ar krimināllikumu.
Izejot no augšminēto esmu spiests pats pārrēķināt jūsu aprēķinātās summas un maksājumus par dzīvojamās mājas apsaimniekošanu un citu veikšu tikai likumiskā apjomā.
Pieprasu izlabot un parakstīt visus Jūsu rēķinus un nepārnest manējos maksājums uz citiem rēķina pozīcijām.
Tādu jūsu darbību ar rēķiniem uzskaitu par nelikumīgu un sodāmu.
Lūdzu ņemt to vērā pēcnākamā papīrā, ar nosaukumu rēķins manējā adresē.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 26 января 2009, 21:47 # Отредактировано: 26 января 2009, 21:50
читатель
Круто! А что все эти пункты и сноски значат, может дадите ссылки, а то ведь разгребать эти нормативные документы и целой жизн не хватит.

Кстати одна из мер, могла бы быть и отказ от платы за Обслужиания. Ну пожили бы месяцок другой в дерьме, как в Палермо, но зато эффект какой бы был - вся Рига бы завоняло, шутка, конечно.

Да, пожалуй отделить обязательные платежи от "сумасбродных решений разных там СИА" это , точно, хорошая мысль!
(ответить) (цитировать)

+1
Рабочий 26 января 2009, 21:58 #
читатель
Мне легче отослать Вас сюда, где всё уже несколько раз пережёвано -
http://alekom.com/forum/viewforum.php?f=7
Однако считаю, что нужно поддержать любую инициативу, ведь власти тоже паразитируют на нашем молчании.
(ответить) (цитировать)

+1
Айвар Бауска 26 января 2009, 22:13 # Отредактировано: 26 января 2009, 22:14
читатель
На досуге займусь изучением этого огромного ресурса ... "не пропадет их скорбный труд ..."
Так и хочется спросить, а чем дело. кончилось, хотя знаю наверняка, в канцелярии дела не кончаются, они только подмасливаются и обрастаю историей - шиза по-Кафке.
(ответить) (цитировать)

ДАНА 19 сентября 2009, 16:40 #
прохожий
УСЛУГИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛОГО ФОНДА ЯВНО ЗАВЫШЕНЫ -
(ответить) (цитировать)

+1
Рабочий 26 января 2009, 21:44 # Отредактировано: 26 января 2009, 22:04
читатель
А они делают вот это -
Rīgas pašvaldības sabiedrība ar ierobežotu atbildību "PURVCIEMA NAMI"
Reģ. Nr. 40103125253
Detlava Brantkalna ielā 21, Rīgā, LV-1082
Tālr. 67570807, fakss 67146112, e-pasts: nppurvciems@maksinets.lv
Rīg ā
16.01.2009. Nr. 1-15/17 XXXXXXX
Uz 08.01.2009. Nr. 1-15/10; 1-15/11 XXXXXXX
XXXXXXXXX

Par parādsaistībām
Jums nosūtītājos ikmēneša rēķinos visi izmaksu apjomu ir izdarīti saskaņā ar LR normatīvajos aktos noteikto kārtību (juridisko aktu uzskaitījumu skat. vēstulēs, kas nosūtītas Jums iepriekš, 2008. gada ikmēneša sarakstē. Jūsu parāds par dzīvokļu kopīpašumu apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem uz 19.01.2009. ir 229.13 LVL. Aicinām līdz 01.02.2009. nokārtot parādsaistības, kā arī savlaicīgi veikt kārtējos maksājumus. Gadījumā, ja Jūsu parādsaistības sasniegs 300 (trīs simti) LVL, saskaņā ar SIA valdes lēmumu tiks iesniegta prasību tiesā par parāda piedziņu.

Ģ. Bite
Valdes priekšsēdētājs

Ждёмс.

И ещё, люди добрые, внимательно прочитайте статью 1732 ГЗ Латвии -
Глава 6 ЗАЩИТА ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ
1732. Право требования, так же как и все частные права, защищается только в судеб-ном порядке; поэтому никто не может добиваться своих прав самовольно и насильствен-но.
Это я отношу к тем управляющим, которые вставляют в счета не согласованные с вами суммы, например за обхозяйствование, не смотря на поданную вами претензию.
(ответить) (цитировать)

+1
Айвар Бауска 26 января 2009, 22:06 # Отредактировано: 26 января 2009, 22:15
читатель
Хорошее письмо. Но, кто говорит о том, чтобы защищать свои права самовольно и насильственно?
В судебном порядке защищаются интересы сторон, если они были наршены. Но это вотчина адвокатов, их, как известно их хлебом не корми, дай тяжбу. Поэтому не надо заморачиваться по поводу и без повода ...
Речь идет об обращении и о том, кто и сколько готов предложить за Обслуживание жилого фонда, это стихия свободного предпринимательства, рынка. И мы на этом рынке Закачики, а не рабы. Нам оправдываться не надо. Просто нам нужна кооперация и сотрудничество. И быть может наши СМи нам помогут? И опубликуют письмо. Кстати прошу вас высказаться в поддержку публикации Обращения, если надо можно его дополнить и расширить!

Говорить же в условиях Латвии о таких формах организации и самосознания гражан как социал-демократия по образцу развитых стран Европейского Союза (как Скандинавские г-ва, Дания и Германия) весьма преждевременно.
Все формы кооперации в Латвии уничтожались и дескридитировались (действовали где кнутом, а где пряником).
Такие формы управления территорией- жилищные коммуны, как в Европе (или как в Израиле) на мой субъективный взгляд, это самые лучшие и передовые формы самоуправления. И мы обязательно к ним придем, если не помрем ...
(ответить) (цитировать)

+1
Рабочий 26 января 2009, 22:19 #
читатель
Но, кто говорит о том, чтобы защищать свои права самовольно и насильственно?

Это я отношу к домоуправлениям, которые в одностороннем прядке увеличили плату за обхозяйствование, которую они затем пишут как долг. А приводимая статья говорит, в том числе и о том, что домоуправление, получив Вашу претензию на устанавливаемую ими сумму, до включения её в счёт, должны утвердить её в судебном порядке.
(ответить) (цитировать)

+1
Татьяна Кудрявцева 26 января 2009, 22:05 #
читатель
Благодарю Вас, Rabochij, за очень полезную информацию!

Автору спасибо большое за статью, а всем остальным за ценные дополнения!
(ответить) (цитировать)

+2
Рабочий 26 января 2009, 22:13 #
читатель
К автору.
Предполагаю, что здесь, как и в любом форуме, в любом обществе обществе, на вас посыпятся кучи предложений и даже критики.
Но у меня к Вам большая просьба - Не опускайте руки, активизируйте соонное общество, пусть даже методом проб и ошибок. Дальнейшее молчание - смерти подобно.
(ответить) (цитировать)

+2
Айвар Бауска 26 января 2009, 22:21 #
читатель
Не знаю как вас по-батюшке, но речь идет о простом с виду деле, прямом и ясном как дырка от бублика. Выгорит или не выгорит, на то, как говорят воля Божья, ну и мы, грешные, естественно ...

Главное о чем никогда и ни при каких обстоятельствах не следует забывать, так это Душа, мил человек. Главное , чтоб в ней урона не было. А дела это ... кесарево. Хрену-хреново. :
(ответить) (цитировать)

+1
владимир 26 января 2009, 22:15 #
читатель
Я тоже проживаю в Курземском предместье г. Риги,перед каждым повышениям тарифов за обслуживание домов из "Курземес нами" приходят сообщения-обоснования. Ссылка идет на ветхость жилого фонда ,малоэтажность и т.д.
(ответить) (цитировать)

+1
Айвар Бауска 26 января 2009, 22:24 #
читатель
Да речь идет об альтернативном предложении и честной конкурентной борьбе. А лапшу нам уже вешали 70 лет и плюс 18 последних.
(ответить) (цитировать)

+1
Рабочий 26 января 2009, 22:25 # Отредактировано: 26 января 2009, 22:29
читатель
А вот здесь бы их как правоприемников нужно было бы спросить - Почему они за всю бытность домоуправлений довели жилой фонд до такого состояние?
Почему деньги рижской общины, предназначенные, в том числе и на капитальные ремонты, не вкладывлись в содерание этого фонда?
(ответить) (цитировать)

+2
владимир 26 января 2009, 22:36 #
читатель
Согласен с Вами,что деньги расходовались не по назначению,но как расшевелить людей,которые из-за страха оказаться на улице бояться даже поставить подпись под заявлением. В моем доме проживают люди разного достатка,среди них есть пенсионеры и довольно состоятельные люди.Так вот по моим опросам из 55 квартир меньше половины согласны подписать соответствующую петицию.
(ответить) (цитировать)

+2
Татьяна Кудрявцева 26 января 2009, 22:48 # Отредактировано: 26 января 2009, 22:49
читатель
как расшевелить людей, которые из-за страха оказаться на улице бояться даже поставить подпись под заявлением. В моем доме проживают люди разного достатка,среди них есть пенсионеры и довольно состоятельные люди.Так вот по моим опросам из 55 квартир меньше половины согласны подписать соответствующую петицию.

Вы подняли, Владимир, очень актуальный вопрос. Страх - причина понятная. А кого бояться эти люди? Представителей домоуправления? Мне кажется, люди могут бояться только в том случае, когда они не знают о своих правах или как их отстаивать. Возможно кого-то пугает сама борьба за свои права, потому что это требует определённых усилий. Многие люди привыкли, что всеми делами, связанными с домоуправлением, должны заниматься профессионалы в этой области, и именно поэтому могут отказываться от любых действий, предполагающих затраты дополнительного времени (чтобы чем-то ещё заниматься, необходимо вникнуть в суть дела, а люди загружены своими проблемами выше головы). Эта одна из причин отказа.
(ответить) (цитировать)

+1
Tribunal 27 января 2009, 01:10 #
читатель
Причина еще одна, предвзятость суда.

Неразделенные 3 ветви власти как всепожирающий дракон, и надо посвятить целую жизнь чтобы он для начала прекратил вас объдать.
Вот и пытаются люди быть незаметными.

А убить дракона сложно.
Как гласит китайская мудрость: "Убивая дракона сам становишься драконом."
(ответить) (цитировать)

+2
Татьяна Кудрявцева 27 января 2009, 12:55 # Отредактировано: 27 января 2009, 17:32
читатель
Как гласит китайская мудрость: "Убивая дракона сам становишься драконом."

Да, Вы правы. Никто не хочет отказываться от своих благ и яростно противостоит, используя все средства. 6 лет жильцы нашего дома боролись с тем, чтобы закрыли кафе внутри самого дома. Дом трёхэтажный на 20 квартир. Хозяин кафе выкупил помещение бывшего магазина, которое занимало огромную площадь на первом этаже этого дома и устроил там круглосуточное музыкальное кафе с живой музыкой. Жизнь наших жильцов превратилась в ад. 6 лет подряд писали письма во все инстанции, вызывали полицию по ночам во время кровавых разборок под нашими окнами, битья стёкол в машинах у входа в кафе под звуки дико гремящей музыки не только из кафе, но и из салонов подъезжающих машин. Люди приезжали повеселиться, когда им захочется, а жильцы нашего дома "веселились" круглосуточно на протяжение 8 лет. После 2-х лет невыносимого существования, решили бороться. На борьбу ушло 6 лет. Проверяли не только хозяев кафе, которые периодически откупались, но и всех жильцов. Измучали всех нас протоколами, проверками показаний и т. п. В прессе тоже об этом периодически писали. Вообщем после долгих лет борьбы в кафе запретили живую музыку, но само оно осталось, драки под окнами с дикими криками тоже. Однако, дышать стало немного легче...
(ответить) (цитировать)

+1
Tribunal 27 января 2009, 21:00 #
читатель
Сочувствую
С этим тяжело бороться.
Как и со многим другим зависяцим от представителей нашего государства.
(ответить) (цитировать)

+1
Татьяна Кудрявцева 27 января 2009, 21:07 #
читатель
С этим тяжело бороться.
Как и со многим другим зависяцим от представителей нашего государства.

А другого выхода нет. Вся наша жизнь - противостояние, если мы действительно хотим выжить в любых условиях...
(ответить) (цитировать)

+1
Tribunal 27 января 2009, 21:34 # Отредактировано: 27 января 2009, 21:34
читатель
Противостояли, противостоим и будем противостоять.

А так хотелось бы посотрудничать, вежливо честно.
Приходите вы в домоупрвление.
А там:"Здраствуйте,почему так редко заходите."
-Есть ли у Вас новые идеи по благоустройству? Вы так нам помогаете."

И в полиции так же.

И в думе городской, только по записи.
(ответить) (цитировать)

+1
Татьяна Кудрявцева 27 января 2009, 21:49 #
читатель
А так хотелось бы посотрудничать, вежливо честно.
Приходите вы в домоупрвление.
А там: "Здраствуйте, почему так редко заходите."
-Есть ли у Вас новые идеи по благоустройству? Вы так нам помогаете."
И в полиции так же.
И в думе городской, только по записи.

Французскому королю Людовику XVIII принадлежат слова: «Точность - вежливость королей и долг всех добрых людей». В современном мире наши местные "короли" на всех уровнях власти вообще не помнят о своих обещаниях народу, а уж о точности их исполнения и подавно. Видимо, и добрые люди среди них совсем перевелись...
(ответить) (цитировать)

+1
Tribunal 27 января 2009, 21:51 #
читатель
Поддерживаю
(ответить) (цитировать)

+1
Айвар Бауска 26 января 2009, 22:50 #
читатель
Дело в том, что людям надо предлагать готовые решения, а не полуфабрикаты. Вот поэтому я и говорю о предпринимателях. С полной картиной в уме и на бумаге, дело обязательно выгорит, а иначе пшик, так что присоединяйтесь, господа хорошие.
(ответить) (цитировать)

+1
владимир 26 января 2009, 23:09 #
читатель
А можно ли доверять этим предпринимателям,это всегда риск ,я знаю несколько примеров недобросовестном отношении к своим клиентам т.е. деньги взяли и пропали. И как будет выглядеть в глазах соседей такой человек порекомендовавший этих предпринимателей.В Германии сами жители многоэтажного дома из числа обитателей дома стараются найти таких специалистов.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 13:23 #
читатель
.В Германии сами жители многоэтажного дома из числа обитателей дома стараются найти таких специалистов.

Так они они наверно на это имеют полное право, а наши права, пока только на бумаге.
(ответить) (цитировать)

0
владимир 27 января 2009, 13:32 # Отредактировано: 27 января 2009, 13:34
читатель
Кто мешает жителям организовать свой SIA? Никто ! Никакой дядя со стороны не будет Вам за спасибо оказывать услуги НИ .для этого государство спихнуло жилой фонд на плечи обитателей этих домов т.е. умыло руки.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 13:56 #
читатель
Да нет, поворот уже наметился, какой предприниматель захочет лезть в болото межличностных отношений?

А вот создание Сообщества владельцев квартир это реальная вещь. Приходишь с уставом, слава Богу, что дворников и сантехников искать не надо - сами вас найдут! Вам только учредительное собрание Сообщества надо провести!

Ну скажите, какое мне дело до СИА? Очень полезная дискуссия, помогла увидеть корень проблемы!
(ответить) (цитировать)

0
владимир 27 января 2009, 14:13 #
читатель
Вот и прекрасно, успехов Вам в этом не простом деле!
(ответить) (цитировать)

29 января 2009, 14:52 #
прохожий
Пару лет назад попробовал организовать в доме товарищество. По итогам собрания сказал, что ноги моей больше на этой стезе не будет, даже если попросят. "Никогда не попросим!" - гордо заявили мне и... год назад попросили. Отказался.
(ответить) (цитировать)

мимоходом 29 января 2009, 19:44 #
прохожий
вот только не SIA. есть более удобная форма - товарищество собственников. в отличии от SIA, безприбыльная форма, налоги платить не надо
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 13:40 # Отредактировано: 27 января 2009, 13:58
читатель
Почему они за всю бытность домоуправлений довели жилой фонд до такого состояние?

Спросить можно и о том, каков срок службы этих панельных пятиэтажных домов и какую социальную программу, если он близок к критическому, имеет Рижская Дума.
Только никто вам не ответит, потому что власть должна принадлежать народу в лице своих грамотных и наилучших представителей. А критерий отбора прост - конкретная забота о нуждах человека. (Это вам не ПВН повышать и кормить и без того бездарное правительство и чиновников.)
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 13:40 #
читатель
Почему они за всю бытность домоуправлений довели жилой фонд до такого состояние?

Спросить можно и о том, каков срок службы этих панельных пятиэтажных домов и какую социальную программу, если он близок к критическому, имеет Рижская Дума.
Только никто вам не ответит, потому что власть должна принадлежать народу в лице своих грамотных и наилучших представителей. А критерий прости - конкретная забота о нуждах человека. Это вам не ПВН повышать и кормить и без того бездарное правительство и чиновников.
(ответить) (цитировать)

0
владимир 27 января 2009, 14:03 #
читатель
Я могу Вам ответить на Вами поставленный вопрос.Срок службы панельных пятиэтажек 50 лет ,кстати в Москве их сносят т.к.капитальный ремонт зданий будет стоить дороже,а у нас росчерком пера продлили этот срок на не определенное время. теперь представляете ситуацию ,квартиры приватизированы,вдруг Вам объявляет,что дом аварийный и что Вы будете делать.?
(ответить) (цитировать)

+1
владимир 26 января 2009, 23:00 #
читатель
Надо понять этих пенсионеров,они действительно безграмотны в юридических вопросах, им чаще приходиться обращаться службу соц. защиты. Страх отказа помощи понуждают к этим поступкам и я их не осуждаю. Они считают лучше остаться голодной,чем без крыши над головой. А состоятельные люди из-за нехватки свободного времени не желают вникать в данный вопрос,ему проще заплатить.
(ответить) (цитировать)

+1
Рабочий 26 января 2009, 23:29 #
читатель
Надо понять этих пенсионеров,они действительно безграмотны в юридических вопросах, им чаще приходиться обращаться службу соц. защиты.

Skaldi un valdi – Разделяй и властвуй, это, пожалуй, то, чем удачно манипулируют власти.
Не буду говорить о Негражданах, а вот о пенсионерах хочется сказать особо. Пусть не обижаются на меня пенсионеры, я сам пенсионер.
Разговаривал я как-то с Курдюмовым из рижской думы по поводу перевода денежных сумм помощи пенсионерам, минуя карман пенсионеров, напрямую в домоуправления. Задал вопрос – А контролирует ли рижская дума и Курдюмов, получают ли пенсионеры те услуги от домоуправлений, за которые платятся деньги из городского бюджета из наших налогов?
Ответ был – А нам никто не жалуется.
Я думаю, вот если бы пенсионеры получали помощь наличными деньгами, тогда они, возможно интересовались бы за что они платят.
Я не знаю сознательно или нет, но это один из способов, который, возможно, применяют властные структуры для того, что бы мы не смогли объединиться.
(ответить) (цитировать)

+1
владимир 26 января 2009, 23:47 #
читатель
Pareizi! Да,Вы правы,но кто из них пойдет жаловаться на тех людей,которые помогают им материально,особенно в свете сегодняшнего кризиса,ведь сейчас можно сослаться на то ,что дума сократила эту помощь,а деньги распихать по своим карманам. Я считаю,что РД зря передала эти деньги на откуп домоуправлениям. Есть регистр пенсионеров,в которых указаны размер пенсии,адрес.Проще было-бы расчеты производить через соответствующие фонды,которые исключают влияние ДУ.
(ответить) (цитировать)

+3
polonii 27 января 2009, 00:52 #
читатель
Что за бред здесь разжовывают? Если Вы собственники квартир, кто Вам мешает собрать собрание собственников, и создать одну из форм управления домом или выбрать новую фирму на конкурсной основе? А, я скажу,что мешает: никогда Вы не соберете на собрании 51% подписей. И на собрание придет человек пять, потомучто остальным пофиг. Все ждут ,что ктото сделает за них. Вот поэтому Вас и имеют.
Я, через это прошол, сумел убедить жильцов двух пятиэтажек, и уже 2 года нет проблем с обслуживанием домов.Поймите Вы наконец, не домуправ должен выдвигать условия, а Вы , потомучто
Вы его содержите! Не будьте баранами.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 13:31 #
читатель
Что за бред здесь разжовывают? Если Вы собственники квартир, кто Вам мешает собрать собрание собственников, и создать одну из форм управления домом или выбрать новую фирму на конкурсной основе? А, я скажу,что мешает: никогда Вы не соберете на собрании 51% подписей. И на собрание придет человек пять, потомучто остальным пофиг. Все ждут ,что ктото сделает за них. Вот поэтому Вас и имеют.
Я, через это прошол, сумел убедить жильцов двух пятиэтажек, и уже 2 года нет проблем с обслуживанием домов.Поймите Вы наконец, не домуправ должен выдвигать условия, а Вы , потомучто
Вы его содержите! Не будьте баранами.

Абсолютно с вами согласен, что просить и убеждать с фактами в руках надо только владельцев кваритр. Ваш пример замечателен!
Не поделитесь тем, сколько вы платите за кв. метр жилой площади?

С проблемой агитации и созыва учредительного собрания нового общества владельцев квартир, вы могли бы познакомит меня, пардон нас, более детально. Может и документики какие-нибудь имеются, как это грамотно сделать, просим поделитесь! А то что мы брананы, так это мы знаем.
(ответить) (цитировать)

0
polonii 27 января 2009, 18:37 #
читатель
Посмотрите сайт http://www.cpk.lv/lat/publikacijas/tulkojums.htm там очень хорошо все расписано и есть образцы соответствующих документов.
Ну а ,агитация дело добровольное
Платим 36 сантиков за метр, но, с этой суммы 10 процентов идет в накопительный фонд, необходимый для проведения серьезных ремонтов в будущем, мелкие текущие неполадки устраняються из оставшейся суммы.
Т.е мы не платим за ремонты отдельно вообще.
(ответить) (цитировать)

мимоходом 29 января 2009, 19:54 #
прохожий
а какие проблемы? по квартирам ходить надо, разъяснять людям и убеждать, что всякие ДУ - захребетники и паразиты и вполне можно обойтись без них . стоимость содержания сразу станет меньше.
http://www.rigasmajoklis.lv/?set=rus
пройдите по ссылке, там много нужного и полезного, но и свою голову приложить надо
(ответить) (цитировать)

апр 27 января 2009, 09:10 #
прохожий
48 сантимов в Курземском ду-это еще ничего..
полный список смотрите латвияс вестнесис www.lv.lv от 11.12.2008 ,раздел разные обьявления.
Еше и еше раз- требуйте смету под подпись,нету у них ее..
ДО сих пор не увидел ни одной сметы у домоуправлений,
Опишу схему дел в Курземском районе всего лишь на одном примере.
несколько лет назад Трубко разослал всем(больше 30тыс) цветные брошюрки про успешную деятельность. ду(скока это стоило?)
документ еще тот..
оказывается в курземском ду есть пресс-секретарь(бугага). вы думаете.что брошюрку подготовила пресс-секретарь? да ничего подобного.заказ выполнен сторонней фирмой.
в брошюрке указано,что у ду есть прибыль..Эт замечательная вещь.
дело в том,что одну и туже сумму можно отразить и как накопления на ремонт и как прибыль..
и когда теперича они будут жаловаться,что нужны деньги на ремонты(потому так нагло повышают)то вопрос,почему они тогда прибыль показывали для ду,где десятилетиями дома не ремонтировались?
да потому что руководство себе премии выплачивает при прибыли..
там еще много чего было такого же забавного..
сменилась власть в думе и Трубко сняли.пршел к власти в ду репшист Кукайнис..
на оборотных сторонах счетов,перед снятием,он расписывал как при нем расцвело ду..
не помогло,опять сменилась власть в думе ,Кукайниса сняли,вернули Трубко..
вы думаете,он не понимает,что временщик и не готовит запасные аэродромы?
смотрите его декларацию ,у него и фирма есть,занимающаяся этим же самым..
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 13:48 #
читатель
Спасибо, просмотрю вашу ссылку.
(ответить) (цитировать)

C.A. 27 января 2009, 09:51 #
прохожий
Рабочему
Очередной соискатель? Вам бы поосторожнее быть. Их, любителей на халяву перед выборами развелось, куда не плюнь - обязательно попадешь. Как он Вас красиво разводит - "Круто! А что все эти пункты и сноски значат, может дадите ссылки, а то ведь разгребать эти нормативные документы и целой жизн не хватит".
Но зато гордо себя именует - правозащитник:). А судя по разглагольствованиям о "социал-демократии с израильскими коммунами", отсутствии знаний и желания их получить, настойчивостью в попадании на газетную полосу - точно соискатель.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 13:50 #
читатель
Есть и такое мнение. Можете лавры оставить себе, а для начала сказать, сколько платите за Обслуживание.
(ответить) (цитировать)

С.А. 27 января 2009, 09:58 #
прохожий
Рабочему.
Не жалко своих знаний. Только потом не будете локти кусать, когда очередной соискатель с Вашей помощью получит теплое место и начисто забудет про все свои обещания? Неужели не надоело все время наступать на одни и теже грабли?
(ответить) (цитировать)

+1
bzik 27 января 2009, 10:47 # Отредактировано: 27 января 2009, 10:48
читатель
Не жалко своих знаний. Только потом не будете локти кусать, когда очередной соискатель с Вашей помощью получит теплое место и начисто забудет про все свои обещания?

Имхо, ваши опасения - и оправданны, и фактов вашей правоты много...
но, с другой стороны:
- ведь "толика вероятности", что человек и в самом деле, ощущая себя лидером, хочет "сделать", а не "себя подороже продать" - существует?
И более того, человек пришел на портал за информацией.
Говорит, что инфа ему нужна для дела.
"Зажать инфу"?
Несерьёзно, для человека, который сам себя позиционирует в качестве "борца".
"Склочничество" - это не есть борьба.
А борьба - это есть еще и поиск, обретение "сподвижников".
Может в данном конкретном случае будет лучше "обмануться"?
Или "не дадим, сами съедим"?
(ответить) (цитировать)

C.A. 27 января 2009, 11:02 #
прохожий
Может в данном конкретном случае будет лучше "обмануться"?

Да Бога ради!:)
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 14:03 #
читатель
Вы совершенно правы, время все расставит по полочкам, а перестраховщиков тоже слущать надо - глас народа!
Веь обидно только тогда, когда правда!
(ответить) (цитировать)

0
Apofis 27 января 2009, 10:14 #
читатель
На сколько я помню, у меня товарищь в Курземес Нами работал, так вот рассказывал как тратятся денюжки - мобильные телефоны сотрудникам на халяву с номерами, новая мебель, заказы на обслуживание домов оформлялись на свои фирмы за откаты с завышиными расценками, а так же с каждого дома, Курземес Нами должно было отстёгивать по 100 лат в партийную кассу....
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 14:05 #
читатель
Вот потому и дискуссия наша нужна, чтобы кувидеть картину в целостности. Люди почитают, подумают, посоветуются и решат. Зачем принимать решения за других!
(ответить) (цитировать)

sovet 27 января 2009, 10:31 #
прохожий
Maju apsaimniekosana. Posmotrite v internete telefony. U nas 28 cm /m2 v novostrojke krome togo u nih mnogo tehniki i specialistov.
(ответить) (цитировать)

Кузя 27 января 2009, 12:35 #
прохожий
Здравствуйте уважаемые! Вы сейчас находитесь в начальной точке отсчета, а потому не знаете с чего начать. Начните с выборных представителей от каждого подьезда Вашего дома на общем собрании владельцев квартир дома с грамотно составленным протоколом собрания и участием домоуправа. Выборные представители будут контролировать и визировать
каждый наряд по выполненной по дому работе. Все работы по дому свыше 1000 лат должны выполняться домоуправлением только по решению общего собрания владельцев квартир. Об остальном потом.
(ответить) (цитировать)

0
bzik 27 января 2009, 12:41 #
читатель
с грамотно составленным протоколом собрания и участием домоуправа.

Стало быть, имеется две задачи:
1) Нужен типовой образец "правильного протокола".
2) Как нужно послать приглашение домоуправу, чтобы у него даже не возникло мысли "проигнорировать" это приглашение.
(ответить) (цитировать)

апр 27 января 2009, 12:58 #
прохожий
то.что вы называете началом- очень трудно сделать,ибо зависит неот вас лично.а от многих людей.Пока же сделайте простую вещь,которая зависит о вас лично-в письменном виде потребуйте от ду сметы..
(ответить) (цитировать)

С.А. 27 января 2009, 14:45 #
прохожий
Есть и такое мнение. Можете лавры оставить себе, а для начала сказать, сколько платите за Обслуживание.

Спасибочки отец родной, что хоть лавры себе оставить позволили. Докладаю. С 1998 года не плачу ни копейки, ни сантима. Живу в многоквартирном жилом доме. Счета регулярно получаю. Регулярно, примерно раз в 4 года меня приглашают в суд. Там соискатели моей денюжки регулярно проигрывают. Что-нибудь еще?
(ответить) (цитировать)

0
Outsider Wolf 27 января 2009, 16:38 # Отредактировано: 27 января 2009, 16:40
читатель
Пока люди живут в разбивку, так и будут разводить! В двенадцати этажки, где живу я, сделали кооператив ( ток с декабря)! Цена не сильно изменилась в низ, но на что идут деньги стало видно сразу, как говорится изменения на лицо ( позитивные)!
Другое дело, чтоп все эти д/у знает натуру современных людей - у них либо нет желания, денег и времени, на такие вещи, по этому и дурят!
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 20:30 # Отредактировано: 27 января 2009, 20:32
читатель
Скажите, пожалуйста, а какая есть возможность довести эту инфу до жителей Курземского район? Быть может, корреспондент обработал эту информацию и сделал достоянием гласности.
Ведь гласность это и есть оружие демократии. А если это еще и законно, и тем более кому-то нужно ...
пожалуйста приложите свою редакторскую руку, я не авторство не претендую, тем более, что выполняю лишь просьбу группы ветеранов труда и пенсионеров.

Первое - это основа, факт повышения цен.
Второе -разные цены на Обслуживание.
Третье и главное, как првильно и грамотно действовать.

Ведь мои силыи возможности ограничены,ну проведу я собрание в одно, двух, трех,от силы в четырех домах, а другие остануться (пока) за бортом.
Несправедливость надо устранять сразу. И СПАСИБО вам будет от нас самая высокая и Доверие повыситься к гласности и Вашей газете.

Можете даже поместить это в рубрику " под названием "спрашиаете-отвечаем".
(ответить) (цитировать)

0
Outsider Wolf 28 января 2009, 12:38 # Отредактировано: 28 января 2009, 12:38
читатель
Для начала, редактор я здесь условно и только портала!
2-е вся эта информация время от времени мусoлится в прессе, но никто ничего не делает!
Тут то и главная проблема, всеx волнует только свое родимое, а общество - перижиток идеала демократии!
Главная проблема в том, что кто то должен будет взять все в свои руки! В вашем доме вы возьметесь, а в другом?! Работка нехилая, а оклад низкий! Взони то много - начиная только от самой регистрации и сбора подписей и кончая еже месячной распечаткой и доставкой счетов! А там еще и жельцы вовремя не оплачивающие комунальные платежи! А борьба с ворами? ( той же самой горячей воды в нашем доме пропадает на 150 кубических метров)
Именно из-за таких вот факторов, а не из-за знаний, так мало кооперативов!
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 28 января 2009, 16:58 #
редактор
Именно из-за таких вот факторов, а не из-за знаний, так мало кооперативов!

Кооперативов больше, чем хотелось бы. Вон сегодня сирые и убогие с "Юбилейного" приходили. У них там тяжба судебная. Председателю суд уже по одной статье дал, сейчас апеллируется, по второй статье грозят дать, а переизбрать - не могут. 2479 собствеников квартир "кучканулись". Квоум - это 50% плюс 1 голос. Первый раз кврума нет, а втрой - председатель со своим замом все и без всех решить могут хоть в полночь на кладбище. А документов всяких, справок, ответов и заключений прокуратуры и полиции - смеяться будете - в кейс не влазят. Фотку могу выслать
(ответить) (цитировать)

KORnet(или ROK...) 27 января 2009, 18:28 #
прохожий
Народ,вы подняли Правильную Тему-и жизненно важную!....

Считаю,что нужно продолжить обсуждение решений по этому вопросу!
..Данные моих затрат уже озвучили-Вецмилгравис..и тоже считаю,что установка железных дверей в подьездах-это не решение вопроса поддержания дома в нормальном состоянии,а простая отмывка денег!
Пример привёл хаотичный(-можно ещё и про теплоузлы-стояки,и грядущую "теплосберегающую" вакханалию..).
....Но делать что-то надо!-или нас скоро поимеют с потрохами все эти "силтумсы\ду/мусорщики на лифтёрах..
(ответить) (цитировать)

KORnet(или ROK...) 27 января 2009, 18:32 #
прохожий
..А в отношении некого С.А. складывается ощущение,что рад внести лишь смуту,не предложив рационального зерна..
...А может,и сам он из Д\У ..?(казачок из табакерки)..
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 20:11 # Отредактировано: 27 января 2009, 20:12
читатель
Коль скоро позиция стала ясна, то остается обобщить сообщения и привести ссылки того, где можно получить все норматвне документы.
Вот например по поводу проведения собрания, нашел такой материал:

Pilnvarojuma līguma noslēgšanas kārtība.
1. Iniciators vai iniciatīvas grupa (1-3 cilvēki pēc brīvprātības principiem, var nebūt konkrētās mājas iedzīvotājs) sagatavo un iesniedz dzīvokļu īpašniekiem uzaicinājumu (pret parakstu, ka ir saņemts uzaicinājums ) par dzīvokļu īpašnieku sapulci, norādot sapulces vietu, laiku un apspriežamos tematus.

2. Sapulcē apspriež pilnvarojuma līguma projektu (Pielikums Nr.1 doc 84 KB), ja sapulces laikā dzīvokļu īpašnieki nenonāk pie viena kopsaucēja, organizē atkārtotu sapulci, rezultātus atspoguļojot protokolā (Pielikums Nr.2 doc 64 KB)
2.1. sapulcē apspriež dzīvokļu īpašnieku un pārvaldnieka tiesības un pienākumus, kā arī atrunā nama uzturēšanas izmaksas (īpašnieki ir tiesīgi noteikt nama apsaimniekošanas maksas lielumu);
2.2. pilnvarojuma līgumu dzīvokļu īpašnieki apstiprina ar saviem parakstiem (nepieciešams min. 75% īpašnieku atbalsts no privatizācijai pakļautajiem objektiem).
Šis līgums ir pilnvarojuma līgums, ar kuru dzīvokļa īpašnieki pilnvaro vienu personu būt par mājas PĀRVALDNIEKU.
Neprivatizēto dzīvokļu īpašnieks ir pašvaldība.

И далее взвешены все пюсы и минусы: 1. Plusi:
1.1. Lai pārņemtu namu dzīvokļu īpašnieku apsaimniekošanā nav nepieciešami papildus naudas līdzekļu ieguldījumi;
1.2. ātri ( 1– 2 mēn.) laikā varēsiet sasniegt vēlamo rezultātu, t.i. pašiem uzsākt mājas apsaimniekošanu;
1.3. dzīvokļu īpašnieki paši nosaka nama apsaimniekošanas izmaksu lielumu, t.i., cik maksās 1m2 , kā arī kādi remontdarbi būtu jāveic vispirms, kādi pēc tam.

2. Mīnusi:
2.1. darbs ar tiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri neveic regulārus maksājumus.
2.2. papildus darbs, ja nav algots, mājas pārvaldniekam, slēdzot līgumus, sekot līgumu nosacījumu izpildei.

Где найти прямую ссылку на закон об Dzīvokļu īpašnieku biedrība?
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 20:17 #
читатель
И еще:
II.Dzīvokļu īpašnieku apsaimniekošanas biedra
Šis apsaimniekošanas modelis ieteicams daudzdzīvokļu mājām ar lielāku dzīvokļu skaitu, vairāk par 15 dzīvokļiem.
Dzīvokļu īpašnieki dibina dzīvokļu īpašnieku apsaimniekošanas biedrību ( pamatojums likums “Biedrību un nodibinājumu likums”, spēkā no 2004.gada 1.aprīļa). Pēdējā laikā tieši šo apsaimniekošanas modeli ir izvēlējušās daudzdzīvokļu mājas, kur dzīvokļu skaits ir no 70 līdz 126 dzīvokļiem.

Dzīvokļu īpašnieku biedrības izveidošanas kārtība:

1. Iniciatīvas grupas (1-3 cilvēki) izveidošana pēc brīvprātības principa, kuri veic aptauju vai dzīvokļu īpašnieki vēlas dibināt biedrību un pārņemt mājas apsaimniekošanu savā pārziņā,
2. sagatavo biedrības statūtu projektu (Pielikums Nr.4 pdf 850 KB ) un ar to iepazīstina dzīvokļu īpašniekus,
3. organizē dzīvokļu īpašnieku kopsapulci - 2 nedēļas iepriekš rakstiski uzaicinot dzīvokļu īpašniekus uz sapulci (neprivatizēto dzīvokļu īpašnieks ir pašvaldība),
4. biedrības dibināšanas sapulce, kurā izskata un apstiprina:
- biedrības nosaukumu, statūtus, pilnvaras;
- ievēl izpildinstitūciju un revīzijas institūciju;
- citi saimnieciskā rakstura jautājumi.
5. dibināšanas līgumu jāparaksta visiem dibinātājiem.
6. dibināšanas līgumu, statūtus, izpildinstitūcijas sarakstu un pieteikumu jāiesniedz Uzņēmuma reģistram Rīgas nodaļai, Pērses ielā 2, Rīgā.
7. Pēc uzņēmuma reģistrācijas, valdes priekšsēdētājs iesniedz Domei iesniegumu (Pielikums Nr.5 doc 24 KB ) par mājas pārņemšanu biedrības apsaimniekošanā, pievienojot (kopijas) biedrības reģistrācijas apliecību, statūtus un biedrības dibināšanas līgumu.
Ja ir izpildīti augstāk minētie punkti un ievērots likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 51.pants, Nekustamā īpašuma pārvaldes speciālists sagatavo lēmuma projektu par mājas apsaimniekošanas tiesību nodošanu biedrībai. Lēmumu pieņem deputāti Domes sēdē.
8. Pēc Domes lēmuma pieņemšanas, valdes priekšsēdētājam jānoslēdz
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 20:19 #
читатель
līgumi:
• ar pašvaldību par neprivatizēto dzīvokļu (ja tādi ir) apsaimniekošanu ( sagatavo Nekustamā īpašuma pārvalde),
• ar komunālo pakalpojumu sniedzējiem ( ma/s “Rigas siltums”, a/s “Rigas ūdens”, a/s “Latvenergo”, atkritumu savākšanas kompāniju u.c. - sagatavo pakalpojuma sniedzējs).
• avārijas dienestu vai organizāciju, kas apkalpos ēku,
• pieņemt darbā grāmatvedi vai slēgt līgumu par grāmatvedības un uzskaites pakalpojumiem u.c.
Par jebkuru pakalpjumu, uz līguma pamata, ir iespējams vienoties ar esošo nama apsaimniekotāju vai kādu citu servisa organizāciju.

1. Plusi:
1.1. lai pārņemtu namu dzīvokļu īpašnieku apsaimniekošanā biedrībā jāiestājas vairāk par pusi no privatizācijai pakļautajiem dzīvokļu īpašumu īpašniekiem,
1.2. iespēja veikt naudas uzkrājumu kapitāliem remontiem,
1.3. izdevīgi nosacījumi, ņemot kredītus bankās mājas labiekārtošanai ( bez ķīlas nodrošinājuma),
1.4. dzīvokļu īpašnieki paši kopsapulcē nosaka nama apsaimniekošanas izmaksu lielumu, kā arī kādi remontdarbi būtu jāveic vispirms, kādi pēc tam, kur izlietot līdzekļus,
1.5. augstākā biedrības pārvaldes institūcija ir dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, kura uzdod valdei apsaimniekot un uzturēt kopīpašumu,
1.6. biedrības darbību vada valde, līdz ar to nav nepieciešams sasaukt visus dzīvokļu īpašniekus, lai pieņemtu kādu lēmumu ( līgumi ar pakalpojuma sniedzējiem, materiālu iegāde u.t.t.)

2. Mīnusi:
2.1. darbs ar tiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri neveic regulārus maksājumus.
(ответить) (цитировать)

Nedobrij@inbox.lv 27 января 2009, 20:48 #
прохожий
мля, . . . . . й,
" Rabochij 26 января 2009, 21:58 #
читатель
Мне легче отослать Вас сюда, где всё уже несколько раз пережёвано -
- . . . . . . "
++++++++++++++++++++++++++++ +++++++++++++++++++++

ну просил ведь, если видишь что искренний человек, пытается не по верхам скакать а "зрить в корень", то через личку пригласи его. А не каждого встречного -поперечного...
я понимаю тебя что "не для личного блага, а для пользы общей радеешь", но всё-же .
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 27 января 2009, 21:55 #
читатель
Да уж, Эмоции, эмоции и желание помочь.
(ответить) (цитировать)

+1
Вадим Фальков 27 января 2009, 20:54 # Отредактировано: 27 января 2009, 20:58
редактор
Хм... Если "правозащитник" просить дать ссылку НА ЗАКОН, то опыта работы с законами у него нет.

Также, [i]Выберите представителя от каждого дома и пусть он на конкурсной основе или по рекомендации найдет и предложит нам хорошую и недорогую фирму (а то две ли три) по обслуживания жилого фонда. Быть может, это может сделать домовой мастер - дворник-сантехник-электрик и управдома в одном лице. Итак, наша цена 24 сантима за квадратный мер![/i]
это означает, что сначала жильцы должны образовать общество, которое перенимает на себя дом, после чего жильцы избирают правление, которое избирает председателя, который становится царем и богом в доме. Жильцы с ним спорить и ругаться смогут только через суд. Примеров - дочерта.

Вот если бы "правозащитник" не тут просил корреспонда "опубликовть" или "обобщить", а для начала ПОЗВОНИЛ В РЕДАКЦИЮ, то все пути, плюсы, минусы, формы, пр., он бы узнал без криков - расскажите, сколько стОите! Это "стоите" известно ПО ВСЕМ муниципальным ДОМАМ Риги. В одном месте и сразу. При этом, давно уже есть различные ассоциации, уже есть товарищества, которые тот или иной путь прошли, есть много чего.

Могу ошибаться, но "правозащитник" , кстати "от имени и поручения", без указания конкретного дома, здесь просто лоббирует частные фирмы по обслуживанию, после того, как Рижская дума отказалась передавать домоуправления на приватизацию.

В любом случае, г-н Правозащитник, телефон редакции указан в каждом номере газеты
67068130,
мои имя и фамилия в начале топика. Звоните в рабочие дни в рабочее время.
И заодно захватите с собой смету расчетов по обслуживанию дома на 2009 году из Вашего домоуправления. Посмотрим что там .
(ответить) (цитировать)

0
Angila 27 января 2009, 21:31 #
читатель
Могу ошибаться, но "правозащитник" , кстати "от имени и поручения", без указания конкретного дома, здесь просто лоббирует частные фирмы по обслуживанию, после того, как Рижская дума отказалась передавать домоуправления на приватизацию.
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 27 января 2009, 21:39 #
читатель
И заодно захватите с собой смету расчетов по обслуживанию дома на 2009 году из Вашего домоуправления. Посмотрим что там .

Мне бы тоже хотелось посмотреть что там, в этой смете.
Но для начала, наверно, нужно что бы специалист определил какие работы следует запланировать по дому. А то в сметах, как я понимаю, заботы не о доме а об, привязанных к дому обязанности уборки улицы, да и заботы об аппарате домоуправления с его непонятными правлениями.
Приватизация квартир - большая ошибка, которую соершили жители Латвии.
Так думаю я - Рабочий.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 27 января 2009, 22:08 # Отредактировано: 27 января 2009, 23:07
редактор
Мне бы тоже хотелось посмотреть что там, в этой смете.

Попросите Правозащитника пригласить Вас с собой, если он до нас дойти соберётся, весь пыл и азарт не растерял.

Но для начала, наверно, нужно что бы специалист определил какие работы следует запланировать по дому.

Узнаем адрес - запросим.

А то в сметах, как я понимаю, заботы не о доме а об, привязанных к дому обязанности уборки улицы, да и заботы об аппарате домоуправления с его непонятными правлениями.

Там должно быть всё.

Приватизация квартир - большая ошибка, которую соершили жители Латвии.

Хотите аннулировать?
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 27 января 2009, 22:46 #
читатель
Хотите аннулировать?

Для себя, да, хочу анулировать.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 27 января 2009, 23:08 #
редактор
Для себя, да, хочу анулировать

Нет проблем. Отпишите дарственную городу. Станете просто арендатором.
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 28 января 2009, 05:02 #
читатель
Нет проблем. Отпишите дарственную городу. Станете просто арендатором.

C какой стати дарственную, пусть возвращают оплату.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 23:05 #
читатель
Могу ошибаться, но "правозащитник" , кстати "от имени и поручения", без указания конкретного дома, здесь просто лоббирует частные фирмы по обслуживанию, после того, как Рижская дума отказалась передавать домоуправления на приватизацию.

Не совсем понял ваши слова. Скажите, а зачем мне нужны домоправления Курземес нами, тем более, что это СИА?
Правозащитник, это не только тот, кто защищает права свои и других, но главным образом показывает, что такие права у людей есть дефакто. Я и не говорю, что знаю все законы, так бы я назывался законоведом.

Например в договоре сторон сказано, что
3.2. Mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas maksu var grozīt, Īpašnieku sapulcei pieņemot attiecīgu lēmumu.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 27 января 2009, 23:23 # Отредактировано: 27 января 2009, 23:25
редактор
Не совсем понял ваши слова. Скажите, а зачем мне нужны домоправления Курземес нами, тем более, что это СИА?

Вам "КНА" не нужен, но вы предлагаете другим искать другие фирмы по обслуживанию домов. Их не много. Кстати, решение проблем между жильцами и фирмами - вообще тольк через суд. Там обращение к мэру города не поможет И такие случаи уже есть. У всего есть оборотная сторона. Просто попытка вырваться из одного капкана оборачивается другим. Ещё более цепким. Хотите - Ваше право. Желаю не промахнуться.

[ quote]Правозащитни к, это не только тот, кто защищает права свои и других,[/quote]

Не-а, правозащитники СВОИ права не защищают. Только других. А свои права они отстаивают.

но главным образом показывает, что такие права у людей есть дефакто. Я и не говорю, что знаю все законы, так бы я назывался законоведом.

Если бы Вы только знали, сколько людей из-за таких "правозащитников" остались на улицы без квартиры. Чтобы защищать права других надо ОЧЕНЬ ХОРОШО знать законы, чтобы этих других просто не подвести под монастырь...

Например в договоре сторон сказано, что
3.2. Mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas maksu var grozīt, Īpašnieku sapulcei pieņemot attiecīgu lēmumu.

Разумеется. Теперь посмотрите правила КМ, законы и Вы узнаете ОТ ЧЕГО можно отказаться и КАК можно отказаться. Нельзя отказаться от текущего обслуживания, нельзя отказываться от ремонтов предотвращающих резрушения, нельзя влиять на стоимость отопления или воды, можно только от ПЛАНОВЫХ ремонтов. Можно от дворника - сами убираете, флаги вывешиваете, можно от аварийной службы - сами ночью перекрываете воду или платите за вызов, можно от разноса квитанций - сами за ними ходите, много от чего можно, но свокупность этих отказов составит, ну 10 сантимов за м2. На 60-метровую квартиру это 0,10 * 60 = 6 латов в месяц.
Можете перейти к фирме, к чему угодно, можете даже сами весь дом содержать. Это Ваше полное право.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 14:14 #
читатель
Вам "КНА" не нужен, но вы предлагаете другим искать другие фирмы по обслуживанию домов. Их не много. Кстати, решение проблем между жильцами и фирмами - вообще тольк через суд. Там обращение к мэру города не поможет И такие случаи уже есть. У всего есть оборотная сторона. Просто попытка вырваться из одного капкана оборачивается другим. Ещё более цепким. Хотите - Ваше право. Желаю не промахнуться.

Не-а, правозащитники СВОИ права не защищают. Только других. А свои права они отстаивают.

Если бы Вы только знали, сколько людей из-за таких "правозащитников" остались на улицы без квартиры. Чтобы защищать права других надо ОЧЕНЬ ХОРОШО знать законы, чтобы этих других просто не подвести под монастырь...

Разумеется. Теперь посмотрите правила КМ, законы и Вы узнаете ОТ ЧЕГО можно отказаться и КАК можно отказаться. Нельзя отказаться от текущего обслуживания, нельзя отказываться от ремонтов предотвращающих резрушения, нельзя влиять на стоимость отопления или воды, можно только от ПЛАНОВЫХ ремонтов. Можно от дворника - сами убираете, флаги вывешиваете, можно от аварийной службы - сами ночью перекрываете воду или платите за вызов, можно от разноса квитанций - сами за ними ходите, много от чего можно, но свокупность этих отказов составит, ну 10 сантимов за м2. На 60-метровую квартиру это 0,10 * 60 = 6 латов в месяц.
Можете перейти к фирме, к чему угодно, можете даже сами весь дом содержать. Это Ваше полное право.

Да, дело в том, что люди просто не знают своих прав. А эти строчки написанные мелким шрифтом, так просто трдно заметить и большинство на них не смотрит.
Ну, неграмотный я правозащитник, что дальше?
А вы чем вместе с газетой помгли людям?
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 23:27 #
читатель
Обязательно позвоню и предоставлю вам счет за декабрь и январь. Кстати мой дедушка Виталий Васильевич, послал свое фи, под моей редакцией помощью, по е-майлу Курземес нами. У них есть сайт http://www.kna.lv/klientu_serviss.php
И адреса д.у.
SIA "Kurzemes namu apsaimniekotājs" sekretārs - diennakts dežurants

Rīga, Mārtiņa iela 7 7610086
"Anniņmuiža"
Anniņmuižas bulvāris 80 7428941, 7418954
"Imantciems"
Kurzemes prospekts 52 7413616, 7413422
"Kleisti"
Kurzemes prospekts 66 7416313, 7413495
"Bolderāja"
Gobas iela 6a 7430776, 7433298
"Daugavgrīva"
Parādes iela 22 7437301, 7437303
"Dzegužkalns"
Slokas iela 70 7459800, 7459821
"Nordeķi-lļģuciems"
Dzirciema iela 52/2 7459386, 7459031
"Priedes"
Melnsila iela 25 7614500 7615218

Так что исхода наших баталий, действительно ждут около 30000 тысяч человек!
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 28 января 2009, 00:08 #
редактор
Так что исхода наших баталий, действительно ждут около 30000 тысяч человек!

Не ждут ни 3000, ни 300. От исхода НАШИХ баталий вообще ничего не зависит. Держатель уставных долей домоуправлений - мэр города. Сейчас Янис Биркс. Он поручил представлять эти интересы вице-мэру Янису Диневичу. Посмотрите, кто состоит в Совете "КНА".
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 27 января 2009, 21:11 # Отредактировано: 27 января 2009, 21:20
читатель
Комментарий был удален пользователем
(ответить) (цитировать)

Nedobrij@inbox.lv 27 января 2009, 21:13 #
прохожий
ладно, ,
немного теплеее от того, что всё больше люда этой темой интересуются.
конечно, когда :
- "... мы платим около 500 латов в месяц, и это еще без дополнительной платы за обслуживание систем отопления и прочего. ..." ( ) ,
то начинает нарот немного задумываться : "а чё это так много ?"
вместо того чтобы задуматься : " А ЗА ЧТО ЭТО МЫ ВООБЩЕ ПЛАТИМ !?"
- http://www.ves.lv/article/67866
разжёвывать никому ничего не буду. Там всё написано попунктно.
Кто хочет мыслить (а не вопрошать:- а что это обозначает ? а для чего это ? ...), тот ответ найдёт. хотя, конечно ( , вспоминая себя,) наведения на "резкость" возможны.
для этого и даю мэйл.
Но для "правозащитников" - :suicide:.
- " ... Я, правозащитник ...... , выступаю от лица и по поручению ветеранов труда и пенсионеров ... "
забыл ещё присоединить "инвалидов и людей с ограниченными возможностями...", учиться в коментах ? извините...
Сегодня у меня перед носом такой "Петицией" (правда, в высокосидящие госорганы) уже махал руководитель одной "Правозащитной организации жильцов,...."

не осуждайте меня как и С.А. наверное, мы с ним "другие". а если учесть что я зачастую с его помощью постигал эту "науку" на протяжении последних почти пяти лет, то поймёте нас. "Прочекать" по нету наши монологи при большом желании - пара пустяков. поэтому и надоело.
заметка, в отличии от коментов, ПУСТАЯ. даже не смотря на то, что тоже склонен к флуду.

P.S. В.Фалькову. Если не затруднит, "отметьтесь" плииз.
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 27 января 2009, 21:19 # Отредактировано: 27 января 2009, 21:20
читатель
Как раз [user]Pravoza6itnik[/user] выбрал один из путей рекомендованных кучей законов и для него существует официальное агенство " Ригас Майоклис" где вроде бы даже курсишки какие то существуют. Туда ему скорее всего следует обратиться.

Для нас у которых этот выбор не сделан следует задуматься и решить опять же для себя что нам нужно:
Насильно навязываемый нам "колхоз" (так эти все собрания с голосованиями для себя называю) или что то другое.
Поскольку колхоз неплохо разжёван обсуждать его здесь - а стоит ли?
Другие пути (предельный случай - ноль платежей за 10 лет С.А.) мне выглядят интереснее.

Кстати, в плане последнего повышения тарифа обслуживания в своё время с громкой инициативой подачи претензий в Д\У выступила одна партия (её не называю - не хочу рекламировать).
Никто не в курсе, чем логическим на их и на нашем уровне эта инициатива закончилась и закончилась ли?
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 27 января 2009, 21:31 # Отредактировано: 27 января 2009, 21:31
редактор
Nedobrij@inbox.lv Сегодня, 21:13 #
прохожий
P.S. В.Фалькову. Если не затруднит, "отметьтесь" плииз.

Что значит, "отметьтесь"? Прочитал ли я Ваш пост. Да. Ваш ник мне ни о чём не говорит.
(ответить) (цитировать)

Nedobrij@inbox.lv 27 января 2009, 22:10 #
прохожий
В.Фальков, Вечер добрый.
"отметьтесь" - это значит напишите хоть что-нибудь для установления личного контакта по указанному мною моему электронному адресу для продолжения беседы вне формата обсуждения данной статьи. т.е. , дабы не загружать ветку флудом.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 27 января 2009, 22:23 # Отредактировано: 27 января 2009, 22:24
редактор
"отметьтесь" - это значит напишите хоть что-нибудь

A ...
ящик
falkovs@fenster.lv
(ответить) (цитировать)

Nedobrij to Zinc 27 января 2009, 22:33 #
прохожий
Понимаете, по какой-то причине в условиях участия (согласно законам Оквартирной собственности и О приватизации) собственников в содержании дома в процессе приватизации и по её окончанию (кстати, из опрошенных мною более чем 20-ти человек различного "уровня и ранга" на мой вопрос об условиях окончания приватизации конкрентно ответил только ОДИН !) ВСЕ ВИДЯТ ТОЛЬКО ОБЪЕДИНЕНИЕ В ОБЩЕСТВО -"колхоз". Хотя таковых законодательных варианта ТРИ.
з-н "О квартирной собственности"
Статья 8.
(1) Обязанностью всех собственников квартир является участие в управлении находящейся в общей собственности частью многоквартирного дома и ведении ее хозяйства.
(2) С этой целью собственники квартир образуют товарищество собственников квартир или заключают взаимный договор в установленном Гражданским законом порядке.
Статья 272. (1) Общее собрание собственников квартир принимает решение о форме управления и ведения хозяйства находящейся в общей собственности части многоквартирного дома в виде взаимно заключенного договора в установленном товариществом собственников квартир или Гражданским законом порядке.

з-н О приватизации" :
- Статья 50. Обязанности собственника приватизированного объекта
(1) Собственник приватизированного объекта (в дальнейшем также - собственник квартиры) обязан:
1) ...
2) участвовать в совместном управлении многоквартирным домом и ведении его хозяйства путем объединения с другими собственниками дома в товарищество собственников квартир или путем заключения договора об управлении общей собственностью и ее хозяйственном использовании с соблюдением действующих нормативных актов;
Статья 51. Порядок передачи права управления жилым домом товариществу собственников квартир или уполномоченному взаимным договором собственников квартир лицу
(1) Общее собрание собственников квартир многоквартирного дома для создания товарищества собственников квартир или заключения в установленном Гражданским законом порядке взаимного договора об управлении находящейся в обще
(ответить) (цитировать)

KORnet(или ROK...) 27 января 2009, 22:59 #
прохожий
Nedobrij............. ..Странно..-я насчитал только ДВА..
(ответить) (цитировать)

Nedobrij to Zinc 27 января 2009, 23:10 #
прохожий
далее.
Если собранием принято решение о создании общества, то и ... создавайте. В соответствии с Законом.
А ВЗАИМНЫЙ Договор между собствениками квартир (об обязательности разработки которого кем-то конкретным и необходимости его подписания всеми собственниками квартир должно быть в обязательном порядке указано в Протоколе собрания) помимо необходимого к ведению Протокола собрания (естьметодика МК) либо УПОЛНОМАЧИВАЕТ конкретную юрдическую либо физическую персону НА УПРАВЛЕНИЕ общей частью дома и здания и организацию обслуживания ОТ СВОЕГО ИМЕНИ.
ЛИБО ! Удостоверяет высказанное и принятое (голосованием по протоколу) как окончательное РЕШЕНИЕ О НЕОБХОДИМОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА опять-таки С УПОЛНОМОЧЕННЫМ на управление и содержание Объекта ЛИЦОМ ПОПЕРСОНАЛЬНО.

Т.Е., КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК появляющейся (в скором времени ~ 3 месяца: 2 на принятие решения и передачу+месяц на "земельнокнижные "дела) в полном объёме КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (после подачи предыдущим собственником Объекта ностипринаюма Лугумса в З.К с просьбой о "погашении"-анулировании своего права собственности в соответствии с решением СОБСТВЕННИКА, принятом на основании Протокола, в пользу "участников собрания") ЗАКЛЮЧАЕТ Договор НА пропорциональное УЧАСТИЕ В СОДЕРЖАНИИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Этот третий-последний вариант в своё время был обозван ЦПК как "недемократический" и ИМЕННО НА ЭТУ МОДЕЛЬ ПОСТРОЕНИЯ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ КАК НА ЗАКОНОМ ОПРЕДЕЛЁННУЮ И СОСТОЯВШУЮСЯ опираются "доящие" нас ДУ-я.
Но не выполнив должным образом необходимый процесс регламентируемых сводом Законов мероприятий ОНИ мало того что СОЗНАТЕЛЬНО вводят собственников квартир в заблуждение, так ещё и злоупотребляют тем, что люди не знают законов в необходимом объёме, и ими легко манипулируя можно "развести на бабки".

А для того чтобы быть "индивидуалистом" "как С.А." (или некоторые иные ), НЕ надо ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР на неустраивающих или неясных условиях И НЕ ПЛАТИТЬ С САМОГО НАЧАЛА. :smok
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 23:38 #
читатель
Да, боюсь, что наши деды подписали Договор, особо невникая.
Но мне кажется что нормативная база с 2004 года сильно изменилась в свете евростандартов, и некоторые положения ак вы отметили с точки зрения занозащитников и правозащитников устарели.

В принципе, наверное, лучше начинать с организации Сообщества владельцев с нескольких домов, потому что если на первом этапе нет помощников, то это даже просто физически сделать трудно.

Опять говорю, что газета могла бы помочь людям КОНКРЕТНО.
Я ,конечно, готов и заплатить за статью в газете
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 23:18 # Отредактировано: 27 января 2009, 23:21
читатель
Просто интересная картина получается, что Курземес Нами приняло решение о повышении платы за Обслуживание в обход прав одной из сторон. И если они не смогут обосновать принятие этого решения протоколами собрания владельцев квартир или их уполномоченными представителями, то получиться что это уже не гражданское дело ...

Ведь как звучит договор
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Kurzemes namu apsaimniekotājs", reģistrācijas Nr.000365718, Mārtiņa ielā 7, Rīgā, LV-1048, (turpmāk tekstā - APSAIMNIEKOTĀJS), pamatojoties uz 29.12.2003. noslēgto ar Rīgas domes īpašuma departamentu pilnvarojuma līgumu Nr.DI-03-688-lī, kuras vārdā, pamatojoties uz Sabiedrības valdes 14.01.2004. lēmumu (prot.Nr.9), rīkojas Namu apsaimniekošanas nodaļas ______________________________ ___________PARAUGS____________ __________________________,no vienas puses, un dzīvojamās mājas Rīgā, PARAUGS_______________________ ___________ ielā______,
korp.____(turpmāk tekstā - māja), dzīvokļa Nr._______________ar kopējo platību 0_____________rn2, t.sk.
lodžijas platība____m2 / balkona platība_____m2 (turpmāk tekstā - dzīvoklis) īpašnieks

_______________ ___________PARAUGS, personas kods ______________________________ _________:
(vārds, uzvārds, personas kods)

pamatojoties uz____________________________ ______________________________ __________________,
(īpašuma tiesības apliecinošs dokuments)
(turpmāk tekstā - KLIENTS), no otras puses, savstarpēji vienojoties, bez maldības, viltus un spaidiem noslēdza šo līgumu.

Но с другой стороны, какое мне дело до судебных тяжб. Ведь мы уже поняли, что надо делать? Или нет?
Вот хотелось бы услышать резюме редакции. И тогда буду действовать дальше.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 27 января 2009, 23:35 # Отредактировано: 27 января 2009, 23:53
редактор
Вот хотелось бы услышать резюме редакции. И тогда буду действовать дальше.

резюме редакции?
я бы на Вашем месте всё же пошёл за резюме Ваших идей к юристу...
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 января 2009, 23:39 #
читатель
Я так и не понял кого вы представляете? Если вы не от редакции, то чем вы мне можете помочь в этом деле?
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 27 января 2009, 23:48 #
редактор
Я так и не понял кого вы представляете? Если вы не от редакции,

Понятно, газеты издательского дома, на интернет сайт кооторого Вы обратились, Вы тоже, судя по всему, не читаете. Бывает.
http://www.ves.lv/vs/
справа в зелёной колонке
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 27 января 2009, 23:43 #
редактор
Просто интересная картина получается, что Курземес Нами приняло решение о повышении платы за Обслуживание в обход прав одной из сторон. И если они не смогут обосновать принятие этого решения протоколами собрания владельцев квартир или их уполномоченными представителями, то получиться что это уже не гражданское дело ...

Вы шутите?
По закону Вы, получив новые расценки от обслуживающей организации, должны в течение двух месяцев провести общее собрание владельцев квартир и
а) утвердить смету
б) отклонить смету, указав С КАКИМИ КОНКРЕТНО позициями Вы не согласны и почему, и какие Ваши предложения.

Если собрание в установленный срок не проведено или претензии не отправлены, то смета считается одобреной и вступает в силу.

Если собрание проведено, направлена претензия,
обслуживающая организация должна их обосновать.

В данном случае, согласно гражданского закона молчание - знак согласия. Вы провели в доме собрание по смете? Вы четко указали, какие позиции и почему Вас не устроили? Всё...

Мил человек, прежде чем объявлять себя правозащитником, ну хоть немного с базой законодательной ознакомьтесь, пожалуйста. А то поведете дом за собой, невинные пострадают...
(ответить) (цитировать)

апр 28 января 2009, 03:21 #
прохожий
будьте любезны.не вводите людей в заблуждение.Правила КМ1014- это не закон.а нечто,что противоречит всем мыслимым законам..
(ответить) (цитировать)

27 января 2009, 23:45 # Отредактировано: 27 января 2009, 23:46
прохожий
Разве вам корреспондент газеты, специалист по подобного рода вопросам Вадим Фальков не объяснил?

Могу порекомендовать разве что Дениса Горбу, ныне - депутата РД, а раньше - председателя управы по найму, в ведении которой и находятся данные вопросы. Хотите - прямую линию организуем, как раз по всем нюансам законов и " предъяв" к зажравшимся домоуправлениям.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 14:24 #
читатель
Разве вам корреспондент газеты, специалист по подобного рода вопросам Вадим Фальков не объяснил?

Могу порекомендовать разве что Дениса Горбу, ныне - депутата РД, а раньше - председателя управы по найму, в ведении которой и находятся данные вопросы. Хотите - прямую линию организуем, как раз по всем нюансам законов и " предъяв" к зажравшимся домоуправлениям.

Нет он объясниил, что
Вы шутите?
По закону Вы, получив новые расценки от обслуживающей организации, должны в течение двух месяцев провести общее собрание владельцев квартир и
а) утвердить смету
б) отклонить смету, указав С КАКИМИ КОНКРЕТНО позициями Вы не согласны и почему, и какие Ваши предложения.

Если собрание в установленный срок не проведено или претензии не отправлены, то смета считается одобреной и вступает в силу.

Если собрание проведено, направлена претензия,
обслуживающая организация должна их обосновать.

В данном случае, согласно гражданского закона молчание - знак согласия. Вы провели в доме собрание по смете? Вы четко указали, какие позиции и почему Вас не устроили? Всё...

Мил человек, прежде чем объявлять себя правозащитником, ну хоть немного с базой законодательной ознакомьтесь, пожалуйста. А то поведете дом за собой, невинные пострадают...

И я понимаю вашу озабоченность. Простолюдей надо широко и гласно информировать об их правах!!!
(ответить) (цитировать)

Nedobrij 27 января 2009, 23:43 #
прохожий
Послушайте, "Правозащитник", .
основные законы, касающиеся "процесса приватизации" и "обязательственное право" листать не пробовали ?
" Но с другой стороны, какое мне дело до судебных тяжб. "- если Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хотите защитить чьи-то права, то БЕЗ СУДОВ ВАМ НЕ ОБОЙТИСЬ.

"Ведь мы уже поняли, что надо делать? Или нет?" -
"Вот хотелось бы услышать резюме редакции. " - обратитесь лучше к Грутупсу. всё-ж "соплеменник" и "Гуру" в недвижке.
(ответить) (цитировать)

0
snail 28 января 2009, 00:16 #
читатель
Считайте, что всем Вам крупно повезло - Вы не живете в домах обслуживаемых SIA "Valdemara nami"!!!
Вот где мафия и она бессмертна.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 28 января 2009, 00:24 #
редактор
Считайте, что всем Вам крупно повезло - Вы не живете в домах обслуживаемых SIA "Valdemara nami"!!!
Вот где мафия и она бессмертна

Вы полагаете, что Ls 3,41 за квадратный метр на ул. Цесу, 41, немножко многовато? Там жильцы тоже так считают....
(ответить) (цитировать)

0
snail 28 января 2009, 00:16 #
читатель
Считайте, что всем Вам крупно повезло - Вы не живете в домах обслуживаемых SIA "Valdemara nami"!!!
Вот где мафия и она бессмертна.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 28 января 2009, 00:42 #
редактор
Кстати, Правозащитник, 48 сантимов, это Вам КРУПНО повезло.

http://www.ves.lv/article/65160

А Вот по Вашему "КНА". Наслаждайтесь...

http://www.ves.lv/article/66018

Злости не хватает...
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 14:35 #
читатель
Об этом в газете надо писать! Люди просто запуганы всеми этими штрафами, что поделаешь, что все стали такими законопослушными гражданами. оя жена, говорит мне: Что тебе больше всех надо?

Нет я все же повешу пару листков на доме, может их сорвут, но все ж сделал что мог ...
(ответить) (цитировать)

Nedobrij@inbox.lv 28 января 2009, 00:43 #
прохожий
НЕ удержался. :oops:
" Сергей Малаховский 27 января 2009, 23:45 # Отредактировано: 27 января 2009, 23:46
редактор
... Могу порекомендовать разве что Дениса Горбу, ныне - депутата РД, а раньше - председателя управы по найму, в ведении которой и находятся данные вопросы. Хотите - прямую линию организуем, как раз по всем нюансам законов и " предъяв" к зажравшимся домоуправлениям. "
+++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++

Наше ВАМ !

К указанной Вами персоне (как и к Н.Ёлкиной, Ю. Соколовскому, Ю.Алексееву) обращался методом написания электронного письма на их личные адреса ещё 04 января 2009 года.
Суть моей "петиции" была в том, чтобы обращением "Пчёл" в Конституционный суд ОТМЕНИТЬ принятые в конце первой декады декабря Правила КМ № 1013 и 1014, которые не только не соответствуют положениям "Приватизационых законов", з-на "О защите прав потребителей", но и грубейшим образом нарушают ЦивилЛикумс и Конституцию ЛР. Не "трогая" Европейскую Директиву 93/13. (в подтверждение могу переслать письма). и им плюсик был-бы и народу приятно.
Денису после отправки письма звонил на следующий день дважды. Разъяснил вкратце суть моего обращения. Он информировал меня о том, что пока ещё с ЭТИМИ ПРАВИЛАМИ не знаком, но "в пятницу" они ("Пчёлы") "собираются на семинар по этим правилам" и будут их рассматривать.
К сожалению до сегодняшнего дня никакого сигнала от "наших радетелей народных" я не плучил. А "насильно мил не будешь", я так понимаю.
Но это не мешает по любому поводу "г-ну Д.Горба" разъяснять действия этих правил. абсолютно не анализируя их на предмет соответствия вышестояшим нормативным государственным Актам.
странно всё это .
чем дальше - тем больше убеждаешься в том, что никому кроме себя (ну, ооочень редкие исключения могут быть) верить -то нельзя. Особеннно тем, кто претендует на роль "защитника прав простого народа".

А "пресс-конференцию" - эт ОНИ ПАЖАЛЛСТА ! ! !
(ответить) (цитировать)

29 января 2009, 15:02 #
прохожий
Ну так предложите любого другого! Я, к стыду моему, просто не знаю специалистов по этим вопросам...
(ответить) (цитировать)

29 января 2009, 15:02 #
прохожий
Ну так предложите любого другого! Я, к стыду моему, просто не знаю специалистов по этим вопросам...
(ответить) (цитировать)

KORnet(или ROK...) 28 января 2009, 00:44 #
прохожий
...Мда-а,господа..Настоятельно советую всем(ещё не знакомым с этим)
прочитать вышеприведеную ссылку..На всякий случай(для ленивых)-привожу её здесь..-->>www.ves.lv/art icle/67866#127365
В довершении-забираю назад свои слова в адрес С.А.,что,отнюдь,не даёт ему
права задирать нос на высоту,недоступную для рациональной критики....
Но тема,действительно,поднята нешуточная...и будет искренне жаль,если она
будет предана забвению-все должны понять,что ЭТО-рано или поздно!-коснется всех нас.. Фитиль зажжён..
(ответить) (цитировать)

апр 28 января 2009, 04:00 #
прохожий
не понял наезда на Правозащитника..
в чем проблема,кому и как он мешает? чел хочет просто разобраться.
мне ответят или нет-кто и когда видел хоть одну смету.?
не 3 позиции,а именно смету.
вот у меня есть отчет ду за 2006 по дому.
по количеству позиции,хотя документ все равно вранье,причем легко доказуемое,это была бы смета,если не была бы отчетом за ПРЕДЫДУЩИЙ год..
если же нет сметы,причем обязательно предварительно перед общем собранием она должна быть на руках у собственников, как вы на нем собираетесь что-то решать.?
бабки будут кричать- любо или не любо?
все ссылаются на огромное количество законов,обходя главный вопрос-
почему нам навязывает,да теперь еще в условиях кризиса,ЗАВЕДОМО нерентабельный способ введения обхозяйствования домом в виде общества собственников в сравнении с ду.,ведь административные расходы на квадратный метр при этом возрастают неимоверно?
а опыт показывает,что ничего подобного.
значит, вывод только один,ду -это конторы ТОТАЛЬНОГО воровства,которые любыми способами хотят уйти от проверки.
Правила 1014 это воровство вводят в закон.
уже фактически не собственник является субьектом этих правил,а собрание собственников(а оно может не собраться).,причем у него есть возможность или принять новые тарифы или( просьба к домуправу обосновать -это ерунда,получат отписку о чем угодно) искать другое ду..
а теперь предсвим общее собрание,где будут сидеть в основном пенсионеры,которые в силу возраста( а другие в силу нехватки времени) ,слыша от домоупрва-не примете наши условия,управляйте сами, как будут реагировать?
они будут согласны и мы никогда ничего не узнаем.
Кога я же смогу провест вертикьный и горизонтальный анализ расходов на мой дом?
видимо,уже никогда..
(ответить) (цитировать)

апр 28 января 2009, 04:12 #
прохожий
Вот цитата из статьи Фалькова.
__
По словам сотрудников домоуправления "Курземес наму апсаймниекотайс", "лишних" как раз нет. В основном занимаются протекающими крышами, прогнившими трубами и продуваемыми торцевыми стенами. В тех домах, где есть накопления на косметический ремонт лестниц, от них можно отказаться
__
как домоуправление может делать накопления на косметически ремонт и в то же время показывать прибыль.,как было в их брошюре..
ведь те же накопления для данного дома они в любой могут обьявить своей прибылью.без проблем..
интерестно.если есть накопления, да и по текущим платежам тоже,они указывают доходы от использования самих денег?
вот расходы на банковское обслуживание они указывают,а про доходы забывают..
(ответить) (цитировать)

0
Outsider Wolf 28 января 2009, 10:54 #
читатель
для начала, вам следует еще раз обратить внимание ООО на то и ООО, чтобы работать ради прибыли!
Д/У это не благотворительная организация.
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 28 января 2009, 05:08 #
читатель
Причём тут Правила КМ № 1013 и 1014?

Объектом приватизации были КВАРТИРЫ!!! И ДОМА!!

По-моему разница очевидна.

О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений
Глава II
Объект приватизации
(2) Если многоквартирный дом полностью или частично находится на находящейся в собственности государства или самоуправления земле, объектом приватизации является имеющаяся в жилом доме КВАРТИРА (идеальная часть общей квартиры), нежилое помещение или мастерская художника вместе с соответствующей входящей в общую собственность идеальной частью жилого дома и идеальной частью находящегося в собственности государства или самоуправления земельного участка, за исключением упомянутых в части первой настоящей статьи случаев.
(5) Если одноквартирный или многоквартирный дом находится на находящейся в государственной собственности или собственности самоуправления земле, которая полностью или частично находится в красных линиях дорог, улиц или подъездных путей, обозначенных в утвержденной думой (советом) самоуправления планировке территории, объектом приватизации является одноквартирный дом или его идеальная часть, МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ или находящиеся в жилом доме квартира, нежилое помещение или мастерская художника вместе с соответствующей находящейся в общей собственности идеальной частью жилого дома. Собственник приватизированного объекта обладает правом аренды находящегося в государственной собственности или собственности самоуправления земельного участка на 99 лет.

Глава XI. Управление приватизированным ЖИЛЫМ ДОМОМ
(Глава в редакции Закона от 26 октября 2000 года)

Статья 50. Обязанности собственника приватизированного объекта
(1) Собственник приватизированного объекта (в дальнейшем также - собственник квартиры) обязан:
1) соблюдать условия договора купли или соглашения;
……
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 28 января 2009, 05:08 #
читатель
Статья 52. Распоряжение приватизированным объектом
Распоряжение приватизированным объектом, ограничения в пользовании им, а также порядок управления им и ведения его хозяйства регулируются иными законами и правилами Кабинета министров.

Закон О квартирной собственности
Статья 1. (1) Квартирной собственностью в многоквартирном доме, в котором квартиры принадлежат нескольким собственникам, является отдельная собственность каждого собственника вместе с соответствующей идеальной частью общей собственности.
(2) В отношении квартирной собственности, насколько она не регламентируется настоящим Законом, применяются нормы Гражданского закона.
Глава IV
Учреждение, изменение квартирной собственности и внесение ее в земельную книгу

Статья 24. (1) Квартирная собственность возникает при разделе многоквартирного дома с отдельным кадастровым обозначением строения на квартирные собственности (отдельная собственность вместе с идеальной частью общей собственности) на основании закона, решения суда, договора или завещания.
(2) Входящая в квартирную собственность идеальная часть общей собственности представляет собой отношение общей площади отдельной собственности к общей площади всех имеющихся в доме отдельных собственностей.
(6) Квартирная собственность является учрежденной с момента закрепления права собственности собственника квартиры в земельной книге.
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 28 января 2009, 05:26 #
читатель
Будет как-то глупо выглядеть, если собственники КВАРТИР опротестуют правила касающиеся собственников ДОМОВ.

Статья 27_2.
(1) Общее собрание собственников квартир принимает решение о форме управления и ведения хозяйства относящейся к общей собственности ЧАСТИ многоквартирного ДОМА в виде взаимно заключенного договора в установленном товариществом собственников квартир или Гражданским законом порядке.
(ответить) (цитировать)

С.А. 28 января 2009, 10:24 #
прохожий
Корнету.
Да не задираю я нос:) Просто мне смешно... Ответьте. Почему я должен ставить с собой в ровень например г-на Фалькова? Ему уже указали на его ошибку с правилами КМ. Добавлю лишь, что и эти правила вступили в силу только с января ЭТОГО года. А закон у нас обратной силы не имеет. Более того, 10 лет назад мне кто только не говорил - что ты портишь себе нервы за эти копейки? А вот когда это все стало стоить не копейки, сразу развелось куча "правозащитников" желающих "от имени и по поручению" помогать... Человек искренне желающий помочь ищет спеца и просит, чтобы его научили.
Недоброму
Спасибо Вам. За индивидуалиста:) Жаль, что Вы не пояснили здесь, почему я таким стал в последнее время. Не рассказали, сколько собраний на разных домах в нашем городе я провел разъясняя людям их права. Спасибо еще раз:(

Остальным.
Хотите что-либо реально сделать - учитесь. Всеми возможными способами!
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 28 января 2009, 11:15 # Отредактировано: 28 января 2009, 11:15
редактор
Ответьте. Почему я должен ставить с собой в ровень например г-на Фалькова?
А он просил? :)

Ему уже указали на его ошибку с правилами КМ.

Лучше бы это указали Кабинету министрв - толку было бы больше :)

Добавлю лишь, что и эти правила вступили в силу только с января ЭТОГО года. А закон у нас обратной силы не имеет.

Сегодня на дворе 2009 год. Так или иначе, собрание можно провести и сейчас. А заняться отменой уже отошедших в мир иной правил с момента их издания можно, как показываает практика, в люое время. :)

Более того, 10 лет назад мне кто только не говорил - что ты портишь себе нервы за эти копейки? А вот когда это все стало стоить не копейки,

Никогда не ходил на собрания жильцов дома где живу и ходить не собираюсь. Народных вече на лестничных площадках с 7 этажа по тетрий с криками "где деньги?!" за последние 12 лет насмотрелся всласть, ничего нового там не увидел и, вряд ли уже увижу, никто в итоге никаких денег не нашёл, ни одна смета, или как Вы её назвали, не была отменена судом, пухлые папки копий переписок жильцов и ответов различных органов "под копирку" насмотрелся выше крыши, зарёванных жильцов "под фирмами", которые судились, чтобы от этих "фирм" снова свалить куда подальше, наутешался...

Н едоброму
Не рассказали, сколько собраний на разных домах в нашем городе я провел разъясняя людям их права.

Результат есть?
(ответить) (цитировать)

С.А. 28 января 2009, 11:56 #
прохожий
А он просил? :)

А я обращался к вам?:) Всезнающий вы наш... Или отвечал на конкретный вопрос другого человека?

Лучше бы это указали Кабинету министрв - толку было бы больше

На что указать КМ? Вы ответ Вам от "апр" внимательно прочли? Поняли о чем там речь, или так... по-верхам?

Сегодня на дворе 2009 год. Так или иначе, собрание можно провести и сейчас. А заняться отменой уже отошедших в мир иной правил с момента их издания можно, как показываает практика, в люое время. :)

См. предыдущее замечание. С одной поправкой - мы тут о чем? Во всем обсуждении?

Никогда не ходил на собрания жильцов дома где живу и ходить не собираюсь. Народных вече на лестничных площадках с 7 этажа по тетрий с криками "где деньги?!" за последние 12 лет насмотрелся всласть, ничего нового там не увидел и, вряд ли уже увижу, никто в итоге никаких денег не нашёл, ни одна смета, или как Вы её назвали, не была отменена судом, пухлые папки копий переписок жильцов и ответов различных органов "под копирку" насмотрелся выше крыши, зарёванных жильцов "под фирмами", которые судились, чтобы от этих "фирм" снова свалить куда подальше, наутешался...

Сложно увидеть новое. когда и со старым незнаком:) Да и про смету (что кстати очень правильно и до правил 1013 и 1014) я ни словечком...
Результат есть?

Для меня есть. Он и объясняет мое нынешнее положение. Для вас - сомневаюсь. Нравится мне ваше просто умиляющее счастье от того, что люди "попали", а вы позлрадствовали.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 28 января 2009, 12:32 #
редактор
С.А. Сегодня, 11:56 #
прохожий
[quote]А он просил? :)

А я обращался к вам?:)[/quote]
А не поминайте всуе

[quote]Результат есть?

Для меня есть.[/quote]
То бишь, - "наварились" за счёт сирых и убогих.

Нравится мне ваше просто умиляющее счастье от того, что люди "попали", а вы позлрадствовали.

Счастье-то как раз у Вас. А у меня тут - "попавшие" с пухлыми отчётами о "попаданиях"...
(ответить) (цитировать)

С.А. 28 января 2009, 12:49 #
прохожий
А не поминайте всуе

Хоть вам и далеко до Господа Бога - больше не буду. Не стоите вы того....
То бишь, - "наварились" за счёт сирых и убогих.

Не судите по себе. Я помогаю бесплатно. Зарабатывая себе на жизнь в другой области. Вы за гонорары, получаемые в своей газетенке.
Счастье-то как раз у Вас. А у меня тут - "попавшие" с пухлыми отчётами о "попаданиях"...

См. предыдущее...:)
И боллее тратить на вас время не намерен. Удачи...
(ответить) (цитировать)

С.А. 28 января 2009, 12:57 #
прохожий
А не поминайте всуе

Вы правы. Вы не Господь Бог. Больше не буду. Не стоите вы того...
То бишь, - "наварились" за счёт сирых и убогих.

Все что умеете? Судить по себе? Я помогаю людям бесплатно, зарабатывая на жизнь совсем в другой области. Вы - за гонорары в своей газетенке.

Счастье-то как раз у Вас. А у меня тут - "попавшие" с пухлыми отчётами о "попаданиях"...

См. предыдущее.
И более тратить на вас свое время не намерен. Удачи...
(ответить) (цитировать)

Вячеслав 28 января 2009, 10:37 #
прохожий
Хотите что-либо реально сделать - учитесь...............Хочу учиться.Не подскажете, где и у кого.
(ответить) (цитировать)

С.А. 28 января 2009, 10:40 #
прохожий
Что касается различного уровня "депутатиков", тут уж вам придется мне поверить в силу того, что не очень хочется себя выставлять "все знающим и умеющим", то все они поголовно абсолютно не профессиональны в деле исполнения своих обязанностей. За исключением может быть 5-6 человек в Сейме, да и то исключительно в узких специальных областях. Потому мы все и пришли к тому, к чему пришли.
(ответить) (цитировать)

0
Outsider Wolf 28 января 2009, 10:56 #
читатель
Ой, ну не надо же поднимать вопрос о професиональности депутатов. У мейна еще до сих пор в памяти как наши учителя рыдали обсуждая сейм в котором находились люди даже без среднего образования ( 90-тые) .
(ответить) (цитировать)

C.A. 28 января 2009, 11:33 #
прохожий
Ой, ну не надо же поднимать вопрос о професиональности депутатов.

А я и не поднимаю. Это ответ на пост некоего Малаховского, который в безапелляционном тоне предложил "спеца" - некоего ГОРБА.
(ответить) (цитировать)

29 января 2009, 14:46 #
прохожий
Безапелляционный тон, милейший - это как раз у вас. Не нравится Горба - предложите другого.

Впрочем, вы это вряд ли сделаете, судя по вашему отношению к газете (см. комментарий к Фалькову). Единственный совет - ни я, ни Фальков вам газету не навязываем. Не считаете ее достойной вашего глубочайшего интеллекта - читайте, что написано на заборах.
(ответить) (цитировать)

C.A. 28 января 2009, 10:42 #
прохожий
Подскажу. Обратитесь к Недоброму. Для начала...
(ответить) (цитировать)

С.А. 28 января 2009, 10:47 #
прохожий
Опять-же разъясню. Лично у меня на это просто нет времени. все дело в том, что очень многие люди решили защищать свои права и обращаются за помощью. Посему конкретное количество судебных дел, на которых я представляю интересы этих людей перевалило за все мыслемые пределы. А поскольку я это делаю бесплатно - нужно еще и семью кормить. Поэтому. у меня элементарно нет времени.
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 28 января 2009, 11:51 #
читатель
Недоброму.

Спасибо за консультацию.

Я тоже насчитал два пути: "колхоз" и "индивидуалист". Причём второй не одобрямссс законом.
Само требование объединения со стороны закона в свете регул ЕС сумлительно и не только мне.
Способ "колхозного" управления на примере хотя бы советских времён себя дискредитировал.
Сейчас судя по СМИ соотношение относительно успешных объединений к числу заявлений в полицию о пропавших (с кассой, разумеется) или нечестных управляющих сопоставимо с пропорцией колхозов миллионеров к дышащим на ладан в советское время.

Путь затребования и критики всяческих смет - тупиковый.
Ну увидите там 3000 лат ремонта крыши дома Малаховского.
Уверяю, они будут обоснованы кучей очень правильных бумаг и в один прекрасный момент вам скажут: а в этой конкретной области ремонта крыш являетесь ли вы профессионалом с соответствующим сертификатом? Нет? Так сидите и молчите в тряпочку. Эту смету и бумаги готовили профессионалы.
(ответить) (цитировать)

C.A. 28 января 2009, 12:03 #
прохожий
а в этой конкретной области ремонта крыш являетесь ли вы профессионалом с соответствующим сертификатом? Нет? Так сидите и молчите в тряпочку. Эту смету и бумаги готовили профессионалы.

Извините, что вмешиваюсь. А я инженер - строитель по основной специальности. И соответствующий сертификат у меня имеется. Тогда как?
(ответить) (цитировать)

С.А. 28 января 2009, 12:06 #
прохожий
Способ "колхозного" управления на примере хотя бы советских времён себя дискредитировал.

А опыт ЖСК со всеми его минусами и плюсами не пробовали изучать?
(ответить) (цитировать)

апр 28 января 2009, 13:11 #
прохожий
Ну увидите там 3000 лат ремонта крыши дома Малаховского.
Уверяю, они будут обоснованы кучей очень правильных бумаг и в один прекрасный момент вам скажут: а в этой конкретной области ремонта крыш являетесь ли вы профессионалом с соответствующим сертификатом? Нет? Так сидите и молчите в тряпочку. Эту смету и бумаги готовили профессионалы
__
сначала надо увидеть..
не преувеличивайте профессионализм ду,они бумаги готовить не умеют..
повторяю,я имею на руках отчет о доходах и расходах за 2006 год, лживость его дкоаызваю даже без доступа к конкрентым бухгалтерским расходам..
а теперь о ремонте крыш.
возьмем курземское ду..
больше 30 тыс людей ,дома во многом однотипные...
из 30 тыс ой надется немало квалифицированного народа(при чем здесь сертификат для оценки ,я вообще не понял),котрые знают,что стоимость работ взвинчена в разы..
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 28 января 2009, 19:46 # Отредактировано: 28 января 2009, 19:49
читатель
Модуратор что случилось, почему Режете?

В поддержку ЗИНЦА
Правильно вот она эта статья
Статья 20

1. Каждый человек имеет право на свободу мирных собраний и ассоциаций.

2. Никто не может быть принуждаем вступать в какую-либо ассоциацию.
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 28 января 2009, 20:10 #
читатель
Ага, когда говорил что не только мне - имел в виду именно Вашу публикацию раньше и очень важную в понимании и осмыслении ситуации. Проще - а зачем всё это надо? Кому? Мне что ли?

Пока не докажете и цифирью а не лозунгами - идите лесом!
(ответить) (цитировать)

+1
Zinc 28 января 2009, 12:09 #
читатель
Как?
Вам чуток легче.
А вот что остальным без сертификатов делать?
Вы дали совет - учиться. Поддерживаю. Но только основам. А то получается натуральное хозяйство какое то. Депутаты не работают - освоим их профессию. Юристы помалкивают - не беда, научимся. Сантехник запил - сами всё сделаем.
(ответить) (цитировать)

+1
Рабочий 28 января 2009, 20:00 #
читатель
Поддерживаю. Но только основам. А то получается натуральное хозяйство какое то. Депутаты не работают - освоим их профессию.

Опять правильно!
Вспоминаю одну из статей Эрнеста Буйвида, опубликованную VES.LV.
Он говорил о об общинах, в том числе и о рижской, куда избраны наши представители, основная задача которых управлять нашим общим имуществом, в том числе и нашими домами. За это мы им отстёгиваем около 80% подоходного налога. Однако они под предлогом, что прошла приватизация и жильё теперь ваше, перестали заботиться об этом жилье, не уменьшив на это долу налогов, да ещё и оставили над нами своих ставленников в ДУ которыу родолжают держать нас в роли крепостных.
Они и по сей день высылают совои денежные хотелки, которые принимают в одностороннем порядке.
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 28 января 2009, 20:15 #
читатель
Да, и здесь парадокс пока незаметный для большинства - мы вынуждены одно и то же оплачивать дважды. Механизмов кроме недействующих булыжников пока никто не нашёл.
(ответить) (цитировать)

Кузя 28 января 2009, 12:13 #
прохожий
Вадим Фальков во многом прав, но..... спуская дела дома на тормозах и идя на поводу у безграмотных жильцов-халявщиков ( многими годами испытано и то ли природная тупость, то ли преднамеренное увиливание от проблемм подавляющего количества жильцов домов, многих деятельных людей заставляет опускать руки), может обернуться перспективой оказаться в одной "выгребной яме" вместе с остальной массой.
(ответить) (цитировать)

–1
Айвар Бауска 28 января 2009, 12:20 # Отредактировано: 28 января 2009, 12:26
читатель
Извините пока некогда читать, отвечу потом, а пока две заготовки ...

Здравствуйте, дорогие участники дискуссии! Признателен вам за ваше внимание и буду ждать дальнейшего вашего участия в обсуждаемой нами теме.
Мне кажется, весьма значительным, чтобы мы пришли в ясности в обсуждаемом нами вопросе. Почему? – Да потому, что в нем как в зеркале отражаются все проблемы нашего общества.
Ведь многие думают, что они имеют дело с честными исполнителями, которым они вверили свои кошельки.

Например, многие думают, что имеют дело с домоуправлением, но ... Они не видят что за ним стоит частная фирма, как в нашем случае СИА Курземес Наму Апсймниекотайс.

Например, многие думают, что имеют дело с государственным Сбербанком, а это частный банк.

Например, многие думают, что имеют дело с Латвийскими законодателями и чиновниками, а на деле это всего лишь клан – небольшие по численности группы или партии, которые почти с уверенностью можно назвать теми же СИА.

И они правят по своему усмотрению. Поэтому нам важно увидеть всю картину в целом, чтобы выработать свою правильную гражданскую позицию.
Давайте без суеты и спешки разберемся с еашим тематическим вопросом, незабывая о том, что главное это – помочь людям пережить этот кризис доверия к властям. И главное, чтобы они поверили в свои силы!
Давайте подойдем к этому делу без штампов и предвзятости. И да поможет нам Бог!
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 28 января 2009, 12:22 #
читатель
Итак, возвращаясь к теме.
Мы имеем дело с СИА Курземес ..., и что они пишут? - В платежке, мелким шрифтом (наверно нарочно, чтобы не смогли прочитать песионеры) сказано, что в соответствии Латвийским законом Об приватизации государственных домо и домов самоуправления
50 глава, 4 отдел они, то есть СИА Курземес Наму ... определили новую (повышенную) плату на Обслуживание каждого дома в 2009 году, что и публикуется в газете Латвияс Вестнесис 2008 года 11 декабря в 193 номере.
Со сметами Обслуживания, вы можете познакомиться в в своих обслуживающих отделах (ду) в приемное время.
Было бы замечательно в ближайшее время познакомиться с этим законом, а заодно узнать обладает ли он приоритетом по сравнению с собранием владельцев квартир.Ведь если обладает, то это прямое нарушение Сатверсме (Основного закона) где говориться, что власть принадлежит народу Латвии.

Далее, очень хотелось бы узнать, кто эти ловкие предприниматели, которым пренадлежит СИА Курземес Нами ... А это может нам подсказать тот, кто регистрированный пользователь сети Лурсофф, зайдя в регистр предприятий и поведав нам имена и фамилии «геров» нашего «расследования».
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 28 января 2009, 12:45 #
редактор
законом, а заодно узнать обладает ли он приоритетом по сравнению с собранием владельцев квартир.Ведь если обладает, то это прямое нарушение Сатверсме (Основного закона) где говориться, что власть принадлежит народу Латвии.

Закон - обладает приоритетом над любыми собраниями. На собрании Вы приняли, скажем, решение, что домоуправление вам за счастье вас обслуживать, должно Вам по сто латов в месяц каждому. Глас народа?

Далее, очень хотелось бы узнать, кто эти ловкие предприниматели, которым пренадлежит СИА Курземес Нами

100% капитала "Курземес наму апсаймниекотайс" принадлжит Рижской думе. председатель правления назначен заседанием решением собрания представителей держателя долей уставного капитала (сейчас мэр Риги Янис Биркс) 27.03.2007
Firma: sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Kurzemes namu apsaimniekotājs"
Padome: Agrums Armands, padomes priekšsēdētāja vietnieks (сейчас вместо него Орвил Хениньш)
Ieceltas: Valde: Trubko Igors, valdes priekšsēdētājs, ar tiesībām pārstāvēt kapitālsabiedrību atsevišķi
Padome: Bernāns Jāzeps, padomes priekšsēdētājs; Grīnbergs Andris (исполнительный директор Риги), padomes loceklis; Kokenbergs Ivars, Valmiera, padomes priekšsēdētāja vietnieks

Вы, определенно, не в том направлении "копаете"
(ответить) (цитировать)

апр 28 января 2009, 13:23 #
прохожий
пжлста.. только одна позиция,уже попались..
у вас в кассе берут 20 сантимов за платежку?
но это административные расходы,которые и согласно пресловутам правилам 1014
входят в цену обхозяйствования..
так на каком основании берут эти деньги и как отражено в смете на дом они,если они не входят в цену обхозяйствования.(вопрос риторический)..
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 28 января 2009, 20:12 #
читатель
Мы имеем дело с СИА Курземес ..., и что они пишут?

А вот этот ТОВАРИЩ от туда? -
Посмотрите, там ещё кое что есть - http://www.vimeo.com/620973
(ответить) (цитировать)

С.А. 28 января 2009, 12:36 #
прохожий
[quote]А вот что остальным без сертификатов делать?
Вы дали совет - учиться. Поддерживаю. Но только основам. А то получается натуральное хозяйство какое то. Депутаты не работают - освоим их профессию. Юристы помалкивают - не беда, научимся. Сантехник запил - сами всё сделаем. [/quote

Найти сертифицированного специалиста. Что касается учебы. Правы Вы. Но все дело в том, что наша страна, к сожалению, находится в управлении непрофессионалов. В такой ситуации - другого выхода нет. Пока "не наработаем" достаточного количества провессионалов и в этой, да и в других областях. Не я это придумал. Вся история человеков развивалась именно так. Да, долго, да, не очень продуктивно в ближайшем будущем, но другого выхода, ИМХО, я не вижу.
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 28 января 2009, 13:37 #
читатель
Очень грустно и подкреплено нешуточным опытом. Респект!

Не стоит ли подумать нам вместе над тем фактом, что за честное отправление нами оплаченных также честно (налогами хотя бы) обязанностей нам приходится городить огород натурального хозяйства? Неэффективно платить во первых дважды, во вторых шкурами и судьбами.
(ответить) (цитировать)

0
vecs 28 января 2009, 14:01 #
читатель
Здесь мелькает мысль о том,что владельцы квартир могли-бы взять управление домом в свои руки. Будьте предельно осторожны в этом вопросе!Кто и с какими целями возмется это делать от Вашего имени-здесь все далеко не так бескорыстно! Сегодня в д/у "Nordeki-Ilguciems" (извините-на компе куда-то пропал латышский алфавит) В 19.00 начнется собрание на котором жильцы попытаются освободится от такой "Biedrib-ы"
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 14:54 #
читатель
Не могли, а просто не знают как это грамотно сделать. А что это за процесс? Может расскажите кратко?
(ответить) (цитировать)

C.A. 28 января 2009, 14:02 #
прохожий
Подумать можно... Только до чего додумаемся..., если оставить грядущие выборы. Пишите Недоброму, он мой телефон знает. Да и я теперь по будням, в основном в Риге.
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 28 января 2009, 15:31 # Отредактировано: 28 января 2009, 15:32
читатель
Спасибо за приглашение и за понимание!

Пока у меня ничего конкретного. Так, мысли вслух...
Тут одну идею опубликовал только в плане толчка к мозговому штурму.
Конечно же гола она и уже устарела. Вал дел даже Ваш тому иллюстрацией.
Количество перерастает в качество. В консерватории что то неладно. Очевидно.

Даже организация какой то очередной фирмочки защиты прав уже неактуальна.
Вал не освоить и не воткнуть в какие то рамки. Процесс пошёл вразнос.

Уже говорил, что зарвавшиеся Д/У через несколько месяцев выкинут белый флаг. Неплатежи.

Выб
(ответить) (цитировать)

С.А. 28 января 2009, 15:58 #
прохожий
Процесс пошёл вразнос.

И с этим трудно не согласиться... Однако, следует в очередной раз посмотреть на реакцию. Возьмите сегодняшнее заявление Годманиса по "тракторам". Ему, видите-ли мало времени дали:) Ничего не решить ему за неделю. Во как! А где ж ты мил человек раньше был? Крестьяне что, только сейчас трудности начали испытывать? Или, все-таки, чтоб людей вывести на подобные акции должно "накипеть"? Или "кипит" у титульных за 1 секунду? А самое интересное - ведь пройдет эта глупость в их среде. Счас начнут всякие Домбурсы - неправы крестьяне, слишком мало времени дали, что можно решить за неделю... И так во всем. Времена непрофессионалов... Если уж по аналогии с латышской классикой...
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 14:59 #
читатель
Да было бы у них желание, хотя бы учиться и сравнивать ...

Обама создает банк по выкупы безнадежных ипотечных кредиов и прямого денежного вливания в разные секторы экономики (в замен акций и долей) предприятия. Социализм идет уверенно и необратимо, а сним и некоторые его проблемы ... но борбу за власть на местах это не отменяет. Дурные законы надо менять.
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 28 января 2009, 15:33 #
читатель
Выборы...
Играли и не раз. Толку?

Ага, портал "заточен" на ключевые слова...
(ответить) (цитировать)

C 28 января 2009, 15:50 #
прохожий
Играли и не раз. Толку?

И я о том же. Ну и что остается? То-то и оно...
(ответить) (цитировать)

апр 28 января 2009, 17:06 #
прохожий
а в это время..
языковая инспекция добралась аж до УСТЬ-Двинска и провела проверку в местной Нелде..
(ответить) (цитировать)

KORnet(или ROK...) 28 января 2009, 19:03 #
прохожий
а в это время..
языковая инспекция добралась аж до УСТЬ-Двинска и провела проверку в местной Нелде..

.....Доиграются они в эти "игры",что начнут их отлавливать,как бешеных животных.. И полиция не поможет..
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 14:02 #
читатель
А вот что советуют юристы:
27.2 pants. (1) Dzīvokļu īpašnieku kopsapulce lemj par daudzdzīvokļu mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formu dzīvokļu īpašnieku sabiedrības vai Civillikumā noteiktajā kārtībā savstarpēji noslēgta līguma veidā.

(2) Dzīvokļu īpašnieku kopsapulce var:

1) noteikt maksu par kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu;

2) apstiprināt dzīvokļu īpašnieku un apsaimniekošanas uzņēmējsabiedrības līgumu;

3) lemt par apkures sezonas uzsākšanu un beigšanu;

4) lemt par līdzekļu uzkrāšanu un izlietošanu kapitālajam remontam;

5) izlemt citus jautājumus, kas saistīti ar kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu.

Написали в достаточно свободной форме протокол решения собственников , подписали и отослали (или передали под штампик).

Закон (в данном случае закон о квартирной собственности) имеет бОльшую юридическую силу ...

Значит , собственники квартир определили , что оплата с 1 января 2009 составитт плата за Ослуживание составит 24 сантима сза кв. метр
Если это не устраивает Курземес Нами Апсаймнекотай то, инициативная группа собирается и учреждает Общества владельцев квартир как это предусмотрено законом!
Речь идет о том, а найдутся ли в пару-тройке домов такие инициативные товарищи!
Так что ближайшая задача, это ознакомиться с законом о Владельцах квартир и перейти к активным действиям.
Призывы «не платить» опять же должны быть одобрены собранием собственников, но в таком случае без юриста точно не обойтись, да и разрушается правовое поле. Ну вот если платить нечего, то об этом должно думать правительство и самоупрвления тем, что они должны выкупать безнадежные «векселя» и дотировать население, хотя бы на время кризиса, а не повышать ПВН и пугать народ штрафами.
В период кризиса мозги и так слабые, кому то может прийти мысля взять калаш и пойти к чиновникам в гости. А нам это надо?
(ответить) (цитировать)

разве только ? 29 января 2009, 14:10 #
прохожий
- "Если это не устраивает ...то, инициативная группа собирается и учреждает Общества владельцев квартир ..." -
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 14:36 #
читатель
А что делать если газета не помогает?
(ответить) (цитировать)

29 января 2009, 14:55 #
прохожий
А как вам должна помочь газета - провести за вас собрание жильцов или обеспечить всех бесплатной юридической помощью? Я так полагаю, что сам факт помещения вашего обращения в "отмеченные редакцией" и последовавшая за этим дискуссия, в которой прозвучало немало ценных предложений, и есть та помощь, которую может оказать газета. Или вы предлагаете собрать редакцию и отправиться жечь "Курземес нами"?
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 15:02 # Отредактировано: 29 января 2009, 15:03
читатель
Нет, просто проинформировать людей о том, как можно грамотно и в правовом поле решить проблему их недовольства.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 14:49 #
читатель
«100% капитала "Курземес наму апсаймниекотайс" принадлжит Рижской думе. председатель правления назначен заседанием решением собрания представителей держателя долей уставного капитала (сейчас мэр Риги Янис Биркс) 27.03.2007
Firma: sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Kurzemes namu apsaimniekotājs"
Padome: Agrums Armands, padomes priekšsēdētāja vietnieks (сейчас вместо него Орвил Хениньш)
Ieceltas: Valde: Trubko Igors, valdes priekšsēdētājs, ar tiesībām pārstāvēt kapitālsabiedrību atsevišķi
Padome: Bernāns Jāzeps, padomes priekšsēdētājs; Grīnbergs Andris (исполнительный директор Риги), padomes loceklis; Kokenbergs Ivars, Valmiera, padomes priekšsēdētāja vietnieks

Вы, определенно, не в том направлении "копаете" »

Так это мэ города так заботливо защищает наши права! И это при том, что наше обсудение показало, что большинство людей считает, что разумная цена за Обслуживание могла бы быть в размере 20-30 сантимов. Нет слов! Да, рука прям так и тянется ... Боже помилуй меня , грешного
(ответить) (цитировать)

апр 29 января 2009, 15:30 #
прохожий
Написали в достаточно свободной форме протокол решения собственников , подписали и отослали (или передали под штампик).

Закон (в данном случае закон о квартирной собственности) имеет бОльшую юридическую силу ...

Значит , собственники квартир определили , что оплата с 1 января 2009 составитт плата за Ослуживание составит 24 сантима сза кв. метр
Если это не устраивает Курземес Нами Апсаймнекотай то, инициативная группа собирается и учреждает Общества владельцев квартир как это предусмотрено законом!
___
С таким подходом вам лучше из Курземского ду не выходить,ибо останетесь без отопления..
или вы сначала пробуете получить смету,а не получив,не платите, или получив,начинаете задавать письменные вопросы насчет обоснования и т.д. ду,или вы просто решаете создать общество собственников, составляете смету уже для себя и смотрите-а может оно вам и дороже будет,чем 48 сантимов от КНА?
да зарубите на своем носу,что общество собственников одного дома ЗАВЕДОМО нерентабельно по сравнению с большим ду,особенно таким как Курземское, если оно работает честно. и рационально к собственным расходам..
и успешная деятельность таких обществ основана,как правило,на бесплатном или малооплачиваемом энтузиазме активистов дома..
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 18:34 #
читатель
Зарубил, но факты говорят о другом. Именно СИА оказываются грабителями, а Общества с их представителями.
Конечно, очень выгодна дюжина домов, но вот товарищ с опытом писал, что и два дома выгодно! Читайте тему!
Мнения могут быть разными. Речь идет о том, чтобы ШИРОКО проинформировать публику о возможных вариантах! Вы согласны?
(ответить) (цитировать)

С.А. 29 января 2009, 15:55 #
прохожий
Безапелляционный тон, милейший - это как раз у вас. Не нравится Горба - предложите другого.

Впрочем, вы это вряд ли сделаете, судя по вашему отношению к газете (см. комментарий к Фалькову). Единственный совет - ни я, ни Фальков вам газету не навязываем. Не считаете ее достойной вашего глубочайшего интеллекта - читайте, что написано на заборах.

Родной! А ты не заблудился?:) Может быть позволишь мне самому решить - где и что читать? Одно хорошо - понятно теперь, где вы черпаете "свое вдохновение":) Одно плохо - сомнителен комплимент про мой "глубочайший интеллект" из уст читателя на заборах:) Про Горба промолчу - не поймешь все одно...
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 18:42 # Отредактировано: 29 января 2009, 18:48
читатель
Я думаю, что если правда, то что сказал Вадим Фальков, то у нас остается очнь мало времени ДО 11 ФЕВРАЛЯ 2009 ГОДА надо успеть подать свои претензии.
Нельзя, чтобы ДУма действовала в том же ключе, что и Правительство и в период кризиса поднимало стоймость своих услуг!

Сметы пишутся под платежеспособного клиента, учитывая его пожелания, это вам скажет любой "фирмач" из СИА. Иначе господа из Думы окажутся по ту сторону баррикад, а то уже серьзно, это и есть кризис -недоверие к власти!

ОСТАЛОСЬ12 дней

Хочу посмотреть также, как будет рагировать пятая власть, просто интересно, а то патриоты все на словах, а разобраться в деле, кишка тонка, неужели дадут провести себя бумажными сметами. (Мне ли вам рассказыват господа о том, как разыгрываются госконкурсы? или вы так наивны, что не знаете о том, что правит бал, тот кто заказывет музыку?)
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 29 января 2009, 19:34 #
читатель
И еще одна просьба. Если у кого есть вопросы ко мне, то пишите прямо внизу, потому что из-за громоздкости темы, нет никакой возможности просматривать сообщения по веткам.
(ответить) (цитировать)

апр 29 января 2009, 19:59 #
прохожий
Не знаю,что там говорил Фальков,вот конец беззаконных правил 1014.
---
29. Определенная управляющим плата за управление и ведение хозяйства жилого дома на 2009 год вступает в силу с 1 января 2009 года или в другой, определенный управляющим срок, если:
29.1. до 15 января 2009 года общее собрание не созвано или на общем собрании отклонена предложенная управляющим плата за управление и ведение хозяйства жилого дома и одновременно не решен вопрос об определении соответсвующей платы для обеспечения всех определенных в настоящих правилах услуг, или же не принято решение о перенятии прав управления жилым домом;
29.2. до 1 февраля 2009 года собственники квартир не созвали общее собрание или на общем собрании решили о перенятии прав управления жилым домом в связи с предоставленной управляющим информацией о возможностях обеспечить услуги за плату, утвержденную собственниками квартир на общем собрании.

Ministru prezidenta vietā – satiksmes ministrs A.Šlesers

Ekonomikas ministrs K.Gerhards
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 30 января 2009, 13:40 #
читатель
Спасибо за это уточнение. Поезд ушел! Король умер, да здравствует король!
(ответить) (цитировать)

мимоходом 29 января 2009, 20:06 #
прохожий
повторюсь.

...по квартирам ходить надо, разъяснять людям и убеждать, что всякие ДУ - захребетники и паразиты и вполне можно обойтись без них . стоимость содержания сразу станет меньше.
http://www.rigasmajoklis.lv/?set=rus
пройдите по ссылке, там много нужного и полезного, но и свою голову приложить надо ...

лично я этой проблемой занимаюсь третий год, потому как народ организовать - вопрос долгий. как и в любом деле, нужны единомышленники, одному весьма трудно. но дело идёт, народ созрел, создаём товарищество, и, надеюсь, беспределу ДУ придёт конец.
по поводу стоимости обслуживания - по здравом размышлении и анализе пришёл к выводу, что предложенную ДУ цыфирь можно сократить % этак на 40
(ответить) (цитировать)

0
Antium 29 января 2009, 20:57 #
читатель
Автор! Соберите армию жильцов, войдите в домоуправление и всех убейте!

Смерть врагам народа!

Быстренько так приходите, человек 50, и решаете тихо-мирно вопрос. Один раз и навсегда. Пусть потом следствие разбирается, кто из 20 000 жильцов поубивал топориками несколько десятков врагов народа.

Помоги вам Бог в этом святом деле!
(ответить) (цитировать)

мимоходом 30 января 2009, 00:10 #
прохожий
Antium, не надо призывать к насилию. ЛЮБУЮ проблему можно и НУЖНО решать мирным путём. если грамотно использовать законодательство, пусть даже такое дерьмовое, как латвийское, то можно добиться хорошего результата. главное, чтобы желание было
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 31 января 2009, 10:25 #
читатель
Смерть врагам народа!

У попа была собака, Он ее любил. Она съела кусок мяса. Он ее убил. Убил, закопал инадпись написал: У попа была собака, Он ее любил. Она съела кусок мяса. Он ее убил. Убил, закопал инадпись написал:
У попа была собака, Он ее любил. Она съела кусок мяса. Он ее убил. Убил, закопал инадпись написал:

Насилие проблем не решает. Тюремный хлеб не сладок.
(ответить) (цитировать)

0
Antium 31 января 2009, 20:51 #
читатель
"Всякая власть есть насилие" В. И. Ленин.

Исходя из этой аксиомы, возникает вопрос только в том, как реагировать на существующее насилие. Становится жертвой власти или отвечать симметрично?

Разумеется для этих целей нужны пенсионеры. Именно их руками нужно вершить справедливое возмездие в стране, в том числе ликвидируя опасность для жизни в виде работников домоуправления. Пенсионеры, имея законную пенсию могут вполне хорошо чувствовать себя в тюмах в случае поражения справедливости в этом противостоянии Света и Тьмы.

Пенсионеры - это нераскрытый потенциал для вершения Благих дел с помощью насилия. Потому что только пенсионер может чувствовать себя в местах лишения свободы не хуже, чем в доме престарелых. Имея регулярный доход от государства, заключенный пенсионер будет иметь все необходимое для продолжения подпольной деятельности против остатков домоуправления, ведя идеологическую работу прямо из тюремной камеры.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 00:45 #
редактор
Правозащтник: А вы чем вместе с газетой помгли людям?

Мне отчёт за все 12 лет представить?
Это весьма непорядочный пассаж с Вашей стороны.
Издание на себя таких обязательств не брало, никто не вменял ему "помощь" в обязанность. И то, что персонал издания делает и делает реально, отрывая своё свободное время и совершенно бесплатно, Обычно потом на страницах газеты вообще не появляется, - помогли и нечего потом бахвалиться. В отличие, кстати, от Вас, кто ещё вообще ничего не сделал, а уже с претензиями ко всему свету.

Ваше замечание, что "здесь считают, что 25 сантимов - достаточно", что ж - аряд ли здесь кто-нибудь сомневается, что 25 сантимов за литр молока - достаточно, и за буханку чёрного хлеба - достаточно, и за килограмм сахара, и за кубометр воды достаточно. Могут даже петицию составить, и что дальше? Вы в Вашем призыве никаких конкретных расчетов вообще не привели, только эмоции.

Общедомовую смету, которую я Вам выслал, - Вы даже в глаза раньше не видели. А получив, написали, что ничего пересчитывать не будете. Так дела не делают. Кстати, как Вы думаете, вот возникнет ли у меня в следующий раз, появись тут другой Правозащитник, желание доставать ему эту смету смету? Просто, чем бросать громкие обвинения публично, что никто ничего не делает, подумайте, что вот так несколько раз "обжегшись на людской благодарности", желания помогать другим не будет.

Взялись громко, а под конец снизошли до действа - наклеить объявление на заборе, и ещё не факт, что наклеете. Что ж, не Вы первый...

"Ты стал бунтарем, и дрогнула тьма.
Весь мир ты хотел изменить.
...
И то, и другое я видел не раз,
Кого ты хотел удивить?
...
Теперь ты устал и тебе все равно,
Как жизни остаток прожить,
И тут на тебя все похожи давно,
Кого ты хотел удивить?
...
Постой, оглянись назад!
И ты увидишь,
Как вянет листопад
И вороны кружат
Там, где раньше был цветущий сад..."
("Машина Времени")
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 30 января 2009, 10:19 # Отредактировано: 30 января 2009, 10:23
читатель
Уважаемый Вадим Фальков, Вы там - в рижской думе чаще нас бываете. Поэтому информацию к размышлению имеете. Мы с Вами там несколько раз пересекались, когда я со своей видеокамерой пытался отснять кой какой материал.
Хотелось бы узнать Ваше мнение на тему - Почему представители рижской общины, получая с нас немалые суммы в виде налогов, которые ранее шли, в том числе и на содержание жилого фонда, прекращают направлять эти суммы на его содержание, убеждая народ к созданию ещё некоего общества квартировладельцев, не уменьшая ту долю налогов, которая шла на эти цели?
Связано ли это с тем, что таким образом рижская дума пытается похоронить те долги, которые имеет перед жителями рижской общины по капитальным ремонтам жилого фонда, на которые, во времена арендации квартир производились амортизационные отчисления.
Может быть Вы, как некий Залетаев предлагаете рижанам об этом забыть?
Не сочтите это моё писание как критику в Ваш адрес. Скорее всего это крик о помощи от человека, которого делают крепостным перед домоуправлениями. У Вас информации больше чем у меня. Может быть с законами и вопросами права послабее, но эти вопросы нам прекрасно разъясняет - zakonestjzakon.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 10:49 #
редактор
Почему представители рижской общины, получая с нас немалые суммы в виде налогов, которые ранее шли, в том числе и на содержание жилого фонда, прекращают направлять эти суммы на его содержание, убеждая народ к созданию ещё некоего общества квартировладельцев, не уменьшая ту долю налогов, которая шла на эти цели?

Данным подходом я возмущен не меньше Вашего и категорически с ним не согласен. Если раньше до 5 млн. латов в год шло на поддержание коммунального хозяйства Риги из горбюджета, то сейчас эта цифра стремиться к нулю. В разговорах и с Диневичем, и с Бирксом регулярно повторял, что если на ЖКХ из бюджета идет меньше, то на такой же процент должно быть... уменьшено налогооблажение и данные средства жильци бы может и сами наши. И вообще, если самоуправление "простому жителю" ничем помогать не собирается, особенно на самое для жителя важное - содержание жилья, то простому жителю это самоуправление... не нужно. Вот "почему?" так - не знаю. Внятно эти господа могли произнести фразу, что город "вам как жителю, ни чем не обязан".

Связано ли это с тем, что таким образом рижская дума пытается похоронить те долги, которые имеет перед жителями рижской общины по капитальным ремонтам жилого фонда, на которые, во времена арендации квартир производились амортизационные отчисления.

А вот там реально "хоронить" уже нечего. Их просто нет. При "14,8" амортизационные отчисления давно проедены в том числе и инфляцией, а накопления советского периода надо было бы разделить на 200 (соотношение курса рубля к лату). Если тогда двухкомнатная квартира стоила порядка 5-7 тыс. руб, то сейчас это 25-25 латов.

Может быть с законами и вопросами права послабее
.
Так слава богу, я же не юристом на работу принят.
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 30 января 2009, 11:24 #
читатель
Спасибо за ответ.
Считал и считаю Вас одним из лучших журналистов, которые в отличие от меня могут более кратко и понятно изложить мысль.
А споры возникающие здесь, да и в обществе тоже показывают, на мой взгляд, разобщённость общества, неспособного объединить усилия для защиты своих прав и интересов.
Обидно бывает, когда люди, вместо того что бы действовать сообща, и за личных амбиций, начинают критиковать друг друга, уходя в сучья от возникшей проблемы.
Ещё раз спасибо и, надеюсь, что Ваша информация, например из рижской думы позволит нам видеть проблемы и находить способы их разрешения.
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 11:59 #
прохожий
А вот там реально "хоронить" уже нечего. Их просто нет. При "14,8" амортизационные отчисления давно проедены в том числе и инфляцией,
__
откуда это вам известно? что значит фраза про проеденность,в том числе и инфляцией?
если у дома были амортизационные наколпения,то они должны были приносить доход ,положенные хоть на депозит.,пусть и меньше инфляции..
но это смотря в какой год.с 97,когда были введены 14.8 ,были года,когда депозит давал больше инфляции.
ничего подобного в отчете на свой дом за 2006 год я не вижу.. их нет в природе,хотя никаких ремонтов в моем доме за эти годы не было и все равно доходы в 2006 были больше расходов на 23 процента.Что уж тогда говорить про 97 год..
к тому же все забывают,что был период,когда все деньги ду отправлялись в рижскую дума.а затем распределялись назад по ду..
НОих скорее всего дейсвительно нет..
но что такое проедены? это ,значит,украдены..в этом и проблема со сметами..
помнится.на сайте думы были балансы ду,а потом исчезли...
так вот там были ду, причем крупные,где административные расходы составляли аж 70 процентов от всех расходов..
по простому,это есть расстрельная статья советского УК-хищение в особо крупных размерах..
помнится, в перестройку первым делом отменили расстрел по экономическим преступлениям..Ой,зря..
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 30 января 2009, 13:37 #
читатель
Да, Вадим, признаю свою неправоту, погорячился. Хорошо, что вы так правильно все написали. И свои слова в отношении газеты беру обратно.

З смету огромное спасибо! Я над ней сейчас как раз работаю. Мне кажется, что открою новую Тему в продолжение этой и в ней обязательно дам подробный анализ и Свое видение этой ситуации.

Еще БОЛЬШОЕ СПАСИБ0!!!

С уважением Айвар. Прошу и впредь, жестко фильтруйте мой "базар". Я думаю у нас все получиться. А теперь снова к смете!!!
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 13:52 #
прохожий
сколько позиции в смете?
(ответить) (цитировать)

0
Antium 31 января 2009, 20:56 #
читатель
"вот так несколько раз "обжегшись на людской благодарности", желания помогать другим не будет."

Не поддавайтесь на провокацию. Вас пытаются деморализовать. Продолжайте то, что велит вам душа. Человек неблагодарен, но как вы будете себя чувствовать, имея за спиной воспоминание:" Я мог, но не помог"?
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 30 января 2009, 03:39 #
читатель
По моему мнению, прежде чем рассуждать, как управлять ДОМОМ, нужно выяснить, какой именно ОБЪЕКТ был приватизирован (приобретён, куплен).

Если объектом приватизации был ДОМ, то это один случай, а если объектом приватизации была КВАРТИРА вместе с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной частью жилого дома и идеальной частью земельного участка (квартирная собственность), то это другой случай.

Общим объектом приватизации - ДОМОМ распоряжаются в соответствии с Главой XI. (Управление приватизированным жилым ДОМОМ) Закона О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений.

Квартирной собственностью – распоряжаются в соответствии с Законом «О квартирной собственности».

Предлагаю рассмотреть случай, если объектом приватизации была КВАРТИРА вместе с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной частью жилого дома и идеальной частью земельного участка (КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 30 января 2009, 03:47 #
читатель
Прежде, кратко хочу ознакомить всех с этим:

Решение Сената Верховного Суда ЛР по гражданским делам от 23. 01. 2008 (перевод мой, просьба перепроверить с оригинала http://www.at.gov.lv.)
(извлечение)

[7.3] В положениях ст. 26. 2 части закона „О квартирной собственности”, а так же ст. 29 закона «О земельной книге», для каждой отдельной собственности (в том числе квартирной собственности) открывается отдельный раздел.
В соответствии со ст. 31 закона «О земельной книге» в раздел вносятся все закрепляемые за недвижимой собственностью права, обеспечение и ограничение прав. Таким образом, вносятся ограничения отчуждения, ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ и ПОРЯДКА ОБСЛУЖИВАНИЯ.

[11] В законе „О квартирной собственности”в шестой части говорится, что квартирная собственность учреждена с момента закрепления прав собственника квартиры в земельной книге. В научных комментарии к ст. 1067 ГЗ, указывая конкретно на нормы закона „О квартирной собственности”, указано,
что КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ является самостоятельным предметом частного права.
[13] Суд установил, что на недвижимую собственность, которая была учреждена как общая собственность, не применимы нормы Закона «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений», который предоставлял право для проживающих в этих домах квартиросъемщиков и членам их семей приватизировать сданные им квартиры, в виде учреждения квартирной собственности вместе с идеальной частью многоквартирного дома и земли.
И хотя в решении не рассмотрена шире суть такого вывода, но из этого суд делает вывод, что нормы закона „О квартирной собственности” применимы только на те КВАРТИРЫ, которые приобретены в собственность, основываясь на Законе «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений».
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 30 января 2009, 04:06 #
читатель
Для тех, кто не имеет возможности ознакомиться с полным текстом закона «О квартирной собственности», предлагаю краткое его изложение:

Закон «О квартирной собственности»
Глава 1
(Понятие и состав квартирной собственности)

Статья 1. (1) Квартирной собственностью в многоквартирном доме, в котором квартиры принадлежат нескольким собственникам, является отдельная собственность каждого собственника вместе с соответствующей идеальной частью общей собственности.
(2) В отношении квартирной собственности, насколько она не регламентируется настоящим Законом, применяются нормы ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНА.

Г.З. Подраздел четвертый ПРАВА СОБСТВЕННИКА
I. Общие положения
1036. Собственность дает исключительно собственнику право полного обладания вещью, насколько это право не подлежит особо установленным ограничениям.
1037. Собственник как при жизни, так и на случай смерти может производить отчуждение и передавать другому свою собственность, полностью или частично, или только известные входящие в собственность права.
1038. Собственник может владеть принадлежащей ему вещью, получать ее плоды, использовать ее по своему усмотрению для приумножения своего имущества и вообще пользоваться ею любым образом, хотя бы этим и мог быть причинен ущерб другому лицу.
1039. Собственник может запрещать всем другим влиять на его вещь, а также пользоваться ею или употреблять ее, хотя бы у него самого в результате этого и не возникало никакого ущерба.
1040. Собственник обладает правом самозащиты и в связи с этим правом даже уничтожить чужие вещи, из-за которых у него могло бы возникнуть опасение утратить свою собственную, если он не имеет возможности иным образом предотвратить угрожающий ущерб.
1041. Собственник может истребовать свою вещь посредством иска о собственности от любого третьего владельца. Изъятия из этого правила предусмотрены в статьях 1065 и 1066.
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 30 января 2009, 04:08 #
читатель
Статья 3. (1) Принадлежащая к квартирной собственности относящейся к общей собственности часть является ЧАСТЬЮ многоквартирного ДОМА, которая состоит из наружных стен, стен, отделяющих квартиры, нежилое помещение или мастерскую художника, крыши, чердака, лестничных клеток, подвальных помещений, а также окон, дверей, коммуникаций, оборудования и других связанных с эксплуатацией дома функционально неделимых элементов, не принадлежащих к квартире, нежилому помещению или мастерской художника, а также земельный участок, если он не находится в собственности другого физического или юридического лица.
(2) На ОТНОСЯЩУЮСЯ к общей собственности ЧАСТЬ многоквартирного дома РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ положения статей 1067-1072 ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНА.

Г.З. Подраздел пятый ОГРАНИЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ
(Ограничения, относящиеся к собственности в целом ее объеме)

1067. Право собственности на одну и ту же нераздельную вещь, принадлежащее нескольким лицам не в реальных, а лишь в умственных долях, так что разделяется только содержание права, есть право общей собственности.
Если вещь принадлежит нескольким лицам таким образом, что каждое из них имеет свою определенную реальную долю, то это не является общей собственностью в понимании настоящей статьи; в этом случае каждая доля признается самостоятельным целым и предметом самостоятельного права собственности каждого отдельного участника.
Такое право собственности нескольких лиц на одну и ту же вещь, по которому она принадлежала бы каждому из них в целом, не имеет законной силы.
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 30 января 2009, 04:10 #
читатель
1068. Распоряжаться предметом общей собственности как в целом, так и в определенных отдельных долях можно только с согласия всех сособственников; но если кто-либо из них распоряжается отдельно, то это действие не только не имеет силы, но и возлагает на последнего обязанность возмещения остальным убытков, нанесенных им в результате этого.
Ни один из отдельных сособственников не может без согласия всех остальных ни обременять предмет общей собственности обязательствами вещного права, ни отчуждать его в целом его составе или по частям, ни каким-либо образом изменять его. Поэтому каждый сособственник вправе протестовать против подобных действий одного или всех остальных сособственников, и этого права он не может быть лишен большинством голосов.
Изъятие из этих правил допускается в том случае, когда кто-либо из сособственников производит в предмете общей собственности такие изменения, которые были вызваны необходимостью, например, неотложный ремонт строения. Тогда он имеет право требовать от остальных сособственников соразмерного возмещения израсходованной им суммы вместе с процентами.
1069. Все сособственники соразмерно доле каждого получают все выгоды, которые дает общая вещь, и в той же соразмерности несут причиненный ей ущерб.
Плоды общей вещи причитаются отдельным сособственникам соразмерно доле каждого в ней.
1070. Раздельное пользование общей вещью допускается лишь тогда, когда возможен раздел этой вещи, но и в этом случае пользование должно быть соразмерно величине отдельных долей.
Каждый собственник общей стены пользуется той стороной стены, которая обращена к его земле, и в той мере, насколько это возможно без причинения вреда самой стене и без внесения в нее каких-либо важных изменений.
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 30 января 2009, 04:13 #
читатель
1071. Лежащие на общей вещи повинности, обременения и расходы по содержанию вещи должны нести сособственники соразмерно их долям.
1072. Умственная доля каждого сособственника в общей вещи принадлежит исключительно ему. Поэтому он вправе ею всячески распоряжаться соответственно ее сущности, если только эти действия не касаются долей остальных сособственников. На этом основании каждый сособственник имеет право принадлежащую ему долю общей вещи также отчуждать или отдавать в залог.

Статья 24. (1) Квартирная собственность возникает при РАЗДЕЛЕ многоквартирного ДОМА с отдельным кадастровым обозначением строения на КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ (отдельная собственность вместе с идеальной частью общей собственности) на основании закона, решения суда, договора или завещания.

Статья 27_2.
(1) Общее СОБРАНИЕ собственников квартир ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ о форме управления и ведения хозяйства относящейся к общей собственности части многоквартирного дома В ВИДЕ ВЗАИМНО ЗАКЛЮЧЁННОГО ДОГОВОРА в установленном товариществом собственников квартир или Гражданским законом порядке.

Статья 36. ДО ОБРАЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА собственников квартир или заключения взаимного договора вопросы, связанные с управлением находящейся в общей собственности частью многоквартирного дома и ведением ее хозяйства, РЕШАЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ КВАРТИР ПО ВЗАИМНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ.
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 30 января 2009, 04:42 #
читатель
Это должен знать каждый:

ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО — ЧЕЛОВЕК как субъект права (носитель прав и обязанностей).

СОБСТВЕННОСТЬ есть право полного обладания вещью.

СОБСТВЕННИКОМ недвижимой собственности признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельные книги.

ОБЯЗАННОСТЬ - определенная законом мера должного поведения участника данного (конкретного) правоотношения - носителя этой обязанности.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО - это необходимость, обусловленная ДОГОВОРОМ, причинением вреда или неосновательным обогащением, одного лица, именуемого должником, совершить в пользу другого лица, именуемого кредитором, определённое действие.

ПОТРЕБИТЕЛЬ - ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО, выражающее желание приобрести, приобретающее или способное приобрести товар либо воспользоваться услугой с целью, непосредственно не связанной с его предпринимательской деятельностью.
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 30 января 2009, 10:31 #
читатель
zakonestjzakon, цены нет Вашим разъяснениям ситуации с точки зрения Законов, которые будут повыше всяких там решений домоуправлений и правил кабинета министров которые в одностороннем порядке и в нарушение Закона делают нас крепостными, отменяя договорное право, да и закон о Защите прав Потребителей в том числе. Да чуть не забыл, соответствующие Конвенции они тоже похоронили.
(ответить) (цитировать)

Kaktus 30 января 2009, 11:04 #
прохожий
" zakonestjzakon Сегодня, 03:39 #

По моему мнению, прежде чем рассуждать, как управлять ДОМОМ, нужно выяснить, какой именно ОБЪЕКТ был приватизирован (приобретён, куплен).

Если объектом приватизации был ДОМ, то это один случай, а если объектом приватизации была КВАРТИРА вместе с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной частью жилого дома и идеальной частью земельного участка (квартирная собственность), то это другой случай..."

Не понял "пассажа" ?
Ведь решением собственника (самоуправления-ли, государства-ли) на приватизацию в плановом порядке "отправляется" ВЕСЬ КОНКРЕТНЫЙ ДОМ.
А не "отдельная квартира, т.е. КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ" .
или ВЫ имеете на руках в качестке доказательства конкретное РеШЕНИЕ о НАЧАЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ОДНОЙ какой-то КВАРТИРНОЙ СОСТВЕННОСТИ ?
я пока такого в своей практике не встречал
или чего-то недопонимаю ?
за остальное - как всегда РЕСПЕКТ !
(ответить) (цитировать)

C.A. 30 января 2009, 11:27 #
прохожий
или ВЫ имеете на руках в качестке доказательства конкретное РеШЕНИЕ о НАЧАЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ОДНОЙ какой-то КВАРТИРНОЙ СОСТВЕННОСТИ ?

Нет, конечно. Здесь попытка разъяснить, что квартиры не только покупаются (приватизируются) за сертификаты, но и за деньги тож и не только у государства или самоуправления. "Законыч" просто поторопился подразумевая, что имеет дело с достаточно подготовленной аудиторией.
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 30 января 2009, 11:23 #
читатель
Kaktus
Приватизация началась не на основании решения , а на основании Закона «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений»
Повторюсь:
Глава II
Объект приватизации
Статья 7.
(2) Если многоквартирный дом полностью или частично находится на находящейся в собственности государства или самоуправления земле, объектом приватизации является имеющаяся в жилом доме КВАРТИРА (идеальная часть общей квартиры), нежилое помещение или мастерская художника вместе с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной частью жилого дома и идеальной частью находящегося в собственности государства или самоуправления земельного участка, за исключением упомянутых в части первой настоящей статьи случаев.
(ответить) (цитировать)

Kaktus 30 января 2009, 15:03 #
прохожий
Приватизация началась не на основании решения , а на основании Закона «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений»

я почему-то считал что Закон конкретизирует :
- Статья 8_1. Решение о начале приватизации жилого дома

(1) Решение о начале приватизации государственного жилого дома принимает государственное агентство "Майоклю агентура". (ред.- "Жилищное агентство")

(Часть первая с изменениями, внесенными Законом от 20 ноября 2003 года)

(2) Решение о начале приватизации жилого дома самоуправления принимает дума (совет) самоуправления.

(Часть вторая в редакции Закона от 11 июня 1997 года)

и во второй части Вашей цитаты я вижу несколько иной смысл :

Глава II
Объект приватизации
Статья 7.
(2) Если многоквартирный дом полностью или частично находится на находящейся в собственности государства или самоуправления земле, ОБЪЕКТОМ ПРИВАТИЗАЦИИ ЯВЛЯЕТСЯ имеющаяся в жилом доме КВАРТИРА (идеальная часть общей квартиры), нежилое помещение или мастерская художника ВМЕСТЕ С СООТВЕТСВУЮЩЕЙ относящейся к общей собственности ИДЕАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ жилого ДОМА И ИДЕАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ частью находящегося в собственности государства или самоуправления ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, за исключением упомянутых в части первой настоящей статьи случаев.
то есть - вместе всё это сложенное есть ничть иное как "КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ".

или я опять не то "вижу" ?

но "пассажей" "zakonestjzakon " всё-равно не понимаю...
(ответить) (цитировать)

C.A. 30 января 2009, 11:43 #
прохожий
"Законыч"
Ты разъясни людям, что это два раздельных действия требуемые законом. Сначала приватизируется без всякой платы сертификатами или деньгами весь дом, до этого бывший собственностью СССР на имя государства или самоуправления, а второе действие - приватизация за сертификаты КАЖДОЙ ОТДЕЛЬНОЙ квартиры на имя конкретного физического лица (лиц). И не забывай, что не все знают то, что знаешь ты:)
(ответить) (цитировать)

C.A. 30 января 2009, 12:41 #
прохожий
Обидно бывает, когда люди, вместо того что бы действовать сообща, и за личных амбиций, начинают критиковать друг друга, уходя в сучья от возникшей проблемы.

А это неизбежно. Потому как "не юристом принят на работу", но свое суждение имеет и, а это и есть самое страшное, подразумевает свое суждение единственно правильным. И под таким соусом расписывают все это в своих газетенках. Не думая о том, что большинство их читающих, по старой привычке, им верят. "Не навреди" - не я это сказал и жаль, что этому постулату не следуют наши журналисты. Пишешь - должен разбираться в проблеме лучше любого юриста.
Тот же пример с Вашим вопросом. Абсолютно верен тот факт, что все амортизационные отчисления "исчезли". Но абсолютно неверно указывать, что сделать здесь ничего нельзя. Существует законодательно определенный акт передачи управления домом от самоуправления собственникам. Существует ГЗ определяющий, что тот кто управлял собственностью, признавая, что эта собственность принадлежит другому, ОБЯЗАН доказать, что он управлял ею, как своей собственной. Вот Вам и поле для "получения" амортизационных отчислений в реальных, сегодняшних ценах. Побороться только придется в судах. Наши самоуправления без принуждения исполнять свои обязанности не приучены.
Впрочем - это другой вопрос, не касающийся данного обсуждения. но пример достаточно яркий.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 19:11 #
редактор
но свое суждение имеет и, а это и есть самое страшное, подразумевает свое суждение единственно правильным.

это вы определенно про себя.

Существует законодательно определенный акт передачи управления домом от самоуправления собственникам. Существует ГЗ определяющий, что тот кто управлял собственностью, признавая, что эта собственность принадлежит другому, ОБЯЗАН доказать, что он управлял ею, как своей собственной. Вот Вам и поле для "получения" амортизационных отчислений в реальных, сегодняшних ценах.

Похоже, Вы мило разводите публику.
Домоуправление "Курземес наму апсаймниекотайс" (чуть позже и действующие остальные, кроме "Земгале") было образовано... с нуля постановлением Рижской думы № 2691 лишь 25 ноября 2003 года.
А домоуправление "Курземес нами" было... правильно, - ликвидировано. И ликвидировано с долгами порядка 8,9 миллионов латов. Долги "КНА" не перенимало, обязательства - тоже, правоприемником не является.
Решение о ликвидации "Курземес нами" было принято Рижской думой 16.12.2003.
По данным Регистра у предприятия самоуправления "Курземес нами" регистрационное удостоверение плательщика НДС было аннулировано 14.06.2005, полностью ликвидация предприятия зафиксирована Регистром предприятий 14.06.2005.
Соответственно, "через суд" поиск отчислений напрямую вряд ли возможен - по причине отсутствия ответчика, можно "на кривую", но пока желающих не было. А с учетом того, что с момента принятия решения о ликвидации д/у прошло уже более 5 лет, пока плохо представляю сам механизм данного судопроизводства. Тем более, что тогда не было раздельных лицевых счетов домов, а был общий котел. А значит, реальная возможность (а не мифическая) отследить перетекания средств возможным представляется лишь с 2004 года. Но отнюдь не "советскую амортизацию", которую пытается найти Rabochij. Если нет, то попробуйте интереса ради.
(ответить) (цитировать)

C.А. 30 января 2009, 19:56 #
прохожий
Похоже, Вы мило разводите публику.
Домоуправление "Курземес наму апсаймниекотайс" (чуть позже и действующие остальные, кроме "Земгале") было образовано... с нуля постановлением Рижской думы № 2691 лишь 25 ноября 2003 года.
А домоуправление "Курземес нами" было... правильно, - ликвидировано. И ликвидировано с долгами порядка 8,9 миллионов латов. Долги "КНА" не перенимало, обязательства - тоже, правоприемником не является.
Решение о ликвидации "Курземес нами" было принято Рижской думой 16.12.2003.

Ау,Рабочий! Ну и где Вы про амбиции-то?:) Ну как тут не смеяться? Сквозь слезы... У нас собственник Курземес нами? Или все-таки самоуправление? Или его тоже переименовали и "правильно... ликвидировали". Я в своем посте точно и ясно указал

Существует законодательно определенный акт передачи управления домом от самоуправления собственникам.

Мало того, что не прочитал внимательно, мало того что сделал вывод о "разводе публики", мало того, что как теперь становится понятно, ничего не знает, так еще и назидательным тоном вещает несусветные глупости. Смешной человек в смешном государстве. Потому вы все в это Ж... Времена непрофессионалов!
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 21:22 #
редактор
Ау,Рабочий! Ну и где Вы про амбиции-то?:) Ну как тут не смеяться? Сквозь слезы... У нас собственник Курземес нами? Или все-таки самоуправление? Или его тоже переименовали и "правильно... ликвидировали". Я в своем посте точно и ясно указал

Знаете, от Вас такого точно ожидать было сложно. Ну что ж - извольте. Вы вели речь про ОБХОЗЯЙСТВЕННИК А
Существует законодательно определенный акт передачи управления домом от самоуправления собственникам. Существует ГЗ определяющий, что тот кто управлял собственностью, признавая, что эта собственность принадлежит другому, ОБЯЗАН доказать, что он управлял ею, как своей собственной
"Курземес нами", как УПРАВЛЯЮЩИЙ был признан ни к черту не годным по управлению ГОРОДСКОЙ собственностью и был гильотинирован через расстрел. в 2003 году. Точка. Погребение состоялось в 2005 году. ВЛАДЕЛЬЦЕМ дома является ГОРОД, перед НИМ новый обхозяйственник (противное слово) отчитывается за проведенные работы по содержанию ГОРОДСКОЙ собственности, как своей собственной. ОДНОВРЕМЕННО С ЭТИМ "КНА" имеет договоры с ВЛАДЕЛЬЦАМИ КВАРТИР об обслуживании но не ИХ ИМУЩЕСТВА, а чего? При этом ГОРОД (Вы видели акты о передаче домов?) передает ИМУЩЕСТВО в каком виде? В том, в котором оно есть. По договору с жэрами ГОРОД не несеёт обязательств по обязательствам домоуправлений. Искать прошлогодний снег можно. И даже удивительно, если все так просто, как гениальный С.А., расточая комплименты на право и налево, сообщает, то почему пока НИ ОДИН дом, перенятый жильцам ни то, что не отсудил у города или домоуправления ни сантима, так даже не заикнулся о подобном желании. Вот когда будет прецедент, тогда и посмотрим. а пока - умозрительное разжевывание законов, не подтвержденное никакой судебной практикой, лишь пустой треп. Будет приговор, вступивший в силу - посмотрим. а пока можете умничать дальше.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 21:22 #
редактор
Ау,Рабочий! Ну и где Вы про амбиции-то?:) Ну как тут не смеяться? Сквозь слезы... У нас собственник Курземес нами? Или все-таки самоуправление? Или его тоже переименовали и "правильно... ликвидировали". Я в своем посте точно и ясно указал

Знаете, от Вас такого точно ожидать было сложно. Ну что ж - извольте. Вы вели речь про ОБХОЗЯЙСТВЕННИК А
Существует законодательно определенный акт передачи управления домом от самоуправления собственникам. Существует ГЗ определяющий, что тот кто управлял собственностью, признавая, что эта собственность принадлежит другому, ОБЯЗАН доказать, что он управлял ею, как своей собственной
"Курземес нами", как УПРАВЛЯЮЩИЙ был признан ни к черту не годным по управлению ГОРОДСКОЙ собственностью и был гильотинирован через расстрел. в 2003 году. Точка. Погребение состоялось в 2005 году. ВЛАДЕЛЬЦЕМ дома является ГОРОД, перед НИМ новый обхозяйственник (противное слово) отчитывается за проведенные работы по содержанию ГОРОДСКОЙ собственности, как своей собственной. ОДНОВРЕМЕННО С ЭТИМ "КНА" имеет договоры с ВЛАДЕЛЬЦАМИ КВАРТИР об обслуживании но не ИХ ИМУЩЕСТВА, а чего? При этом ГОРОД (Вы видели акты о передаче домов?) передает ИМУЩЕСТВО в каком виде? В том, в котором оно есть. По договору с жэрами ГОРОД не несеёт обязательств по обязательствам домоуправлений. Искать прошлогодний снег можно. И даже удивительно, если все так просто, как гениальный С.А., расточая комплименты на право и налево, сообщает, то почему пока НИ ОДИН дом, перенятый жильцам ни то, что не отсудил у города или домоуправления ни сантима, так даже не заикнулся о подобном желании. Вот когда будет прецедент, тогда и посмотрим. а пока - умозрительное разжевывание законов, не подтвержденное никакой судебной практикой, лишь пустой треп. Будет приговор, вступивший в силу - посмотрим. а пока можете умничать дальше.
(ответить) (цитировать)

C.A. 30 января 2009, 13:23 #
прохожий
Маленькое уточнение, поскольку не все здесь достаточно подготовлены.

"Существует законодательно определенный акт передачи управления домом от самоуправления собственникам". Этот процесс, опять же законодательно, определяет и составление и подписание акта приемо-передачи САМОГО дома. Т.е. специальный закон уточняет норму общего закона (ГЗ) при которой "передача недвижимой собственности не требуется".
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 30 января 2009, 14:03 #
читатель
Я сейчас действительно работаю над сметой, скоро рожу ...

Но интересно, так вот на ремонт в этой сметет не предусмотрено ничего, а вот долг за прошлый ремонт составляет аж 6257, 40 латов. Выяснить этот вопрос Вадима я уже и боюсь просить,он и так много сделал. Ну да ремонт есть ремонт, когда-то что-то там делали...

Другая "смешная" позиция это 150 сантимов ежемесячно на устройство индивидуального теплового узла, если это долг, то почему так прямо и не пишут, но в сумму Обслуживания , обслуживания теплового узла уже включено! Кому платяться эти деньги?
(ответить) (цитировать)

+1
Вадим Фальков 30 января 2009, 16:12 # Отредактировано: 30 января 2009, 16:16
редактор
Ой, а когда ж мне работать то?

Но интересно, так вот на ремонт в этой сметет не предусмотрено ничего, а вот долг за прошлый ремонт составляет аж 6257, 40 латов. Выяснить этот вопрос Вадима я уже и боюсь проситьх.

А Вы не бойтесь, Вадим не кусается.

Баланс из д/у Вы получите в апреле,
но вкратце могу

В 2007 гожду были сделаны работы
замена канализации - 598,37 лс
устроены перекрытия канализационных шатс - 484,81 лс
в подвале заменена разводка горячей воды 11791,70 лс
и того 12874,88 лс

долги по уплате жильцами за коммунальные услуги
в 2004 году - 1340,51 лата
в 2005 году - 221,46 лата
по итогам 2006 года - 467,94 лата
за 2007 год - 933,61 лата
и того - 1401,55 лата

баланс дома по состоянию на 31.12.2007 - долг 9428,39

выше указанные ремонты в в 2008 году из 12874,88 лата было погашено путем через плату за обслуживание 6617,58 осталось 6257,40.

Полный отчет по итогам 2004 - 2008 гг д/у подготовикт к 1 апреля.

Боюсь, это все, чем мог быть полезен.

Другая "смешная" позиция это 150 сантимов ежемесячно на устройство индивидуального теплового узла, если это долг, то почему так прямо и не пишут, но в сумму Обслуживания , обслуживания теплового узла уже включено! Кому платяться эти деньги?

Наверное, Вы не туда глянули.
В п. 1.1.2. обслуживание тепловых систем - 0,0531 лс/м2 указано за что плата
В п. 2.2.6 дана "расшифровка" ЭТОГО ЖЕ - 0,0531 лс/м2 вкупе на дом это дохрена получается, НО (см. ниже).
Нигде больше в смете не указано про теплосиистемы

Верняя часть - сборная часть сметы, нижняя часть - расшифрофка сборной части сметы по позициям.
по правилам 1014 надо составить план, план составлен - деньги пойдут силтумсу, но не все, а те которые реально представят на выполение работ, в конце балансового года будет произведен перерасчет, и если собрали больше, чем понадобилось, то "излижек" должен быть записан в оборотные средства дома и зачислены на баланс дома.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 30 января 2009, 19:51 #
читатель
В 2007 гожду были сделаны работы
замена канализации - 598,37 лс
устроены перекрытия канализационных шатс - 484,81 лс
в подвале заменена разводка горячей воды 11791,70 лс
и того 12874,88 лс

Тогда выходит, что жильцы дома уже в 2008 должы были выплатить половину этой суммы! Но платили или нет не знаю, так как нет сметы за 2008 год. Ведь расходы по долгам за ремонт на 2009 год составляют 6257,40 латов. Так выходит что все таки есть повышение платы за обслуживание или все-таки нет?
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 30 января 2009, 20:02 # Отредактировано: 30 января 2009, 20:09
читатель
Наверное, Вы не туда глянули.
В п. 1.1.2. обслуживание тепловых систем - 0,0531 лс/м2 указано за что плата
В п. 2.2.6 дана "расшифровка" ЭТОГО ЖЕ - 0,0531 лс/м2 вкупе на дом это дохрена получается, НО (см. ниже).
Нигде больше в смете не указано про теплосиистемы

Все это правильно , но в той платежке по кватире там стоит отдельная позиция Устройство Теплового Узла и за нее платят уже много лет по 150 сантимов в месяц, Просто непонятно, до какой поры это будет продолжаться. Опять нет информации. Бедные жильцы, их действительно отучили от инициативы.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 30 января 2009, 14:06 # Отредактировано: 30 января 2009, 19:53
читатель
А да, если есть возможность, нельзя ли будет для наглядности попросить разместить смету жилого дома по адресу ул.Яунсаулес 7а на сайте!
Тогда это можно будет сделать с моим комментариями.

Огромное спасибо "законнику" за его статьи! Быть может попросим его дать ссылки на соответствующие законы! Давайте работать вместе
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 14:27 #
прохожий
если в расчете тарифов стоит тепловой узел,то и смотреть смету не надо.ибо курземское,как и другие ду,имеют отдельную позицию в платежках по ISM и она не может входит в цену обхозяйствования поэтому..
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 30 января 2009, 14:33 # Отредактировано: 30 января 2009, 14:51
читатель
Махонький пустячок тут прозвучавший - индивидуальные тепловые узлы.
Вроде бы суммы небольшие. Каждый месяц и много лет. Набегает и почти что вдвое по стоимости самого узла. Банки на процентах наварились, поставщик узлов наварился, поставщик энергии тоже наварился. Платим за всё мы. За что?
Насколько суммы законны как изначально, так и по процентам навешанным нам на уши - лапша, однако!

Почему возник именно по этой позиции. Так АПУПЕЯ та длится под десяток лет (ГЗ) и срок службы нормативный тех узлов (кто бы объяснил почему ИНДИВИДУАЛЬНЫХ? Ревнителей гос языка попрошу озаботиться) тоже тот же десяток лет.
Готовьте денежки на замену - ремонт будет дороже.
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 14:46 #
прохожий
я когда-то обьяснял,что это одна из самых замечательных афер..
это выплата кредита,взятого силтумсом..
когда обратился в ду.чтобы мне обьяснили,почему я должен плаить кредит,если не согласен(пуская даже согласен платитьха сам узел) и готов заплатить сразу,то в ду был просто шок.
как это? а вот так это..Не хосу палить кредитных процентов ,сразу плачу..
ладно,мы их оплачиваем,но тогда это должно быть в нашей собственности,или хотя бы принадлежать ду..
нифига подобного,это собственность силтумса и на его балансе.
А,следо вательно,силтум
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 14:52 #
прохожий
если у вашего дома кредиторская задолженность,то пусть покажет сметы дома,у которых стоит дебиторская,то есть плюсики стоят
(ответить) (цитировать)

0
Zinc 30 января 2009, 14:56 #
читатель
Мяу!

Вообще то по инфе СМИ эфти узлы покупала дума и она брала кредит.
Именно проценты по кредиту взятому не мной меня тогда и боднули.
Тут может быть действия думы оправдывают перед самой ей те 49% владения силтумсом.
Не передо мной...
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 17:52 #
редактор
Тут может быть действия думы оправдывают перед самой ей те 49% владения силтумсом.

Это к Майе Рубиной, пока старушка жива. Счетчики на воду, теплоузлы - всё благодаря этой особе. Сейчас она руководит в Риге агентством энергоэффективности. Это была ЕЩЕ ТА афёра. Только на счётчики за воду жители потратили порядка 10 млн. латов, а сейчас скллько на их постоянные проверки уходит и сказать сложно. По данным "РУ" в Риге около 60 тысяч (полагаю, что раза в два больше)счетчиков на воду (но конкретные данные даже в госкомстате получить не удалось).
http://www.ves.lv/article/68725
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 30 января 2009, 17:35 #
читатель
Вот здесь, - http://www.ves.lv/article/68648 как мне кажется , дано всё или почти всё что бы бороться за свои права, а особенно за права других людей.
Автор, на мой взгляд, даёт материал сухой цифирью законов.
(ответить) (цитировать)

C.А. 30 января 2009, 20:05 #
прохожий
Похоже, Вы мило разводите публику.
Домоуправление "Курземес наму апсаймниекотайс" (чуть позже и действующие остальные, кроме "Земгале") было образовано... с нуля постановлением Рижской думы № 2691 лишь 25 ноября 2003 года.
А домоуправление "Курземес нами" было... правильно, - ликвидировано. И ликвидировано с долгами порядка 8,9 миллионов латов. Долги "КНА" не перенимало, обязательства - тоже, правоприемником не является.
Решение о ликвидации "Курземес нами" было принято Рижской думой 16.12.2003.

Ау,Рабочий! Ну и где Вы про амбиции-то?:) Ну как тут не смеяться? Сквозь слезы... У нас собственник Курземес нами? Или все-таки самоуправление? Или его тоже переименовали и "правильно... ликвидировали". Я в своем посте точно и ясно указал

Существует законодательно определенный акт передачи управления домом от самоуправления собственникам.

Мало того, что не прочитал внимательно, мало того что сделал вывод о "разводе публики", мало того, что как теперь становится понятно, ничего не знает, так еще и назидательным тоном вещает несусветные глупости. Смешной человек в смешном государстве. Потому вы все в этой Ж... Времена непрофессионалов!
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 30 января 2009, 20:17 #
читатель
Ау,Рабочий! Ну и где Вы про амбиции-то?:) Ну как тут не смеяться? Сквозь слезы... У нас собственник Курземес нами? Или все-таки самоуправление? Или его тоже переименовали и "правильно... ликвидировали". Я в своем посте точно и ясно указал

Я опять - здесь. Выходил зарабатывать денги.
Слежу. Сказать что либо толковое пока не могу.
Вообще-то где-то читал, не помню где, что умереть может физическое лицо, а юридическое никогда - всегда будет правоприемник.
(ответить) (цитировать)

С.А. 30 января 2009, 21:27 #
прохожий
Вообще-то где-то читал, не помню где, что умереть может физическое лицо, а юридическое никогда - всегда будет правоприемник.

Нужно четко понимать. Любое ДУ обслуживает любой дом по поручению СОБСТВЕННИКА ДОМА - САМОУПРАВЛЕНИЯ. ЭТО АЗЫ! Вспомните, что было на другой ветке. Здесь же я пояснял о ДВУХ разных этапах приватизации. А самоуправление никуда не исчезло и не может, пока не сменился государственный строй. Да и в этом случае, не всегда исчезают долги. Россия только недавно расчиталась по царским долгам. И с физическим лицом - не все так просто. Оно может умереть, но пока есть наследник согласившийся принять наследство - долг остается и переходит на наследника. Это закон. В том числе и в этом государстве. Еще раз повторюсь. Смешные люди. А Вы про амбиции...
На указанной Вами ссылке "апр" задает вопрос, наконец уяснив, что договор покупки един для всего государства, как мол появился у "недоброго" другой договор. Что ему разъяснять? Говорил-же уже, что пошел в суд и выиграл его. Закон однозначен, нет у них поля для маневра в этом случае. Так "апр" задумывается над "очень серьезным" вопросом - почему у "недоброго" не такой, как у него.?:) Почему у "недоброго" правильный? Это серьезные люди? Это люди, которым следует помогать? Пока здесь будут жить по "революционной сознательности"(т.е. - мне кажется так и никак иначе), а не по закону эти люди не заслуживают снисхождения. Их нужно и должно грабить. Желательно в особо извращенной форме. Что это государство и делает, в том числе и с помощью писак.
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 22:09 #
прохожий
уважаемый С.А,! у каждого свой выбор..
вы счета в банка имеете? вы банковские договора читаете?
я вас уверяю,что даже не по кредитным договорам у вас на основе этих договоров могут отобрать все деньги..
причем это- система.а не отдельный банк
недавно у меня 2 латвийски банка украли деньги,мелочевку.Я заставил их отдать,но вот усилия и телефонные перегоовры этого не стоили..
недавно еще один банк украл у меня деньги.не больше 4 лат,на основании ихних правил(правда .и их они не соблюдают)..
не отел писать письмо.сами уговорили, ответа нет уже 2 месяца.
это невозможно,из судов тогда чел не выйдет..
я ведь к юристам приватизационной комиссии ходил и высмеивал этот договр на покупку как совершенно несусветный..
будем считать.что у меня просто не хватает характера или всетаки нет желания..
(ответить) (цитировать)

С.А. 30 января 2009, 22:47 #
прохожий
я вас уверяю,что даже не по кредитным договорам у вас на основе этих договоров могут отобрать все деньги..

Не знаю. Пока не пробовали. Да и сомневаюсь, что попробуют. Страна не та. Заботится о своем имидже.

будем считать.что у меня просто не хватает характера или всетаки нет желания..

Согласен. Но это разные вещи. Нет желания и нет возможности:) Мы же здесь, в основном о возможностях. При желании - в суд. И без проблем... особенных:)
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 22:20 #
прохожий
Любое ДУ обслуживает любой дом по поручению СОБСТВЕННИКА ДОМА - САМОУПРАВЛЕНИЯ.
__
неа..Должно быть.но неа..скока там рижское самоуправление собиралось такую бумагу сотряпать.но так и не сделало..
нет у них этой бумаги.
а посему правила 1014 звучат весьма забавно.ибо дефиниции управляющего там нет..
тогда возникает вопрос.вот сосед по подьезду решил собрать деньги и установить дверь..
может ,он управляющий?
договра у меня нет с ду,все идет ссылка на 12 статью закона о квартирной собственности о пропрциональны расходах,.но как быть если образуюся 2 денежных потока расходов и юридически ду ничем не выше моего соседа?
(ответить) (цитировать)

С.А. 30 января 2009, 22:53 #
прохожий
неа..Должно быть.но неа..скока там рижское самоуправление собиралось такую бумагу сотряпать.но так и не сделало..
нет у них этой бумаги.

Вы мне нравитесь:) "Должно быть, но неа..." Так заставьте. Или лучше, как на той ветке, да и Фальков здесь. "Караул! Грабят! Помогите люди добрые! Сам я ничего не знаю, но мне кажется, что грабют.:)
А во второй части Вы поставили абсолютно правомерный вопрос. И ответ Вы на него знаете. Никакой разницы. Особенно если у соседа есть... некоторые возможности принудить Вас платить. Т.е. сделать тоже, что и делает ныне самоуправление.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 21:28 #
редактор
Вообще-то где-то читал, не помню где, что умереть может физическое лицо, а юридическое никогда - всегда будет правоприемник.

Какое юридическое лицо является правоприемником банка "Балтия"?
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 30 января 2009, 21:37 #
читатель
А я и не знаю. Моих денег там не было.
Слышал, что там делал что-то администратор. Может быть Банк Латвии?
А Вы знаете?
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 22:04 #
редактор
А Вы знаете?

Понятия не имею.
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 30 января 2009, 22:19 #
читатель
А я вот думаю, применительно к недвижимости, применительно к жилью.
Я думаю.., если кто-то в Латвийской Республике использовал право продажи недвижимости, унаследованной от СССР, то он или оно является правоприемником и соответственно имеет право получать от этого не только блага, но и все обременения, которые находятся с этой недвижимостью.

Так что к долгам государства и самоуправлений, по невыполненым плановым капитальным ремонтам жилых домов следует, наверно возвратиться и ещё не один раз.

Может быть с Вашей помощью?

Слышал, что в у соседей это учтено и поэтому при проведении капитального ремонта домов, 80% оплачивает государство, а 20% владельцы квартир. У них вроде тоже была инфляция и другие, недоступные моему пониманию слова, в результате которого деньги, в том числе и амортизационные отчисления многократно уменьшились.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 01:11 #
редактор
Не знаю, надо подумать. Просто в договоре купли-продажи (приватизации)написано "в таком виде, в каком оно есть". Это относится к квартирной собственности, а не к дому.

Вне зависимости ни от чего, и сегодня государству или городу никто не мешает помочь жителям с оплатами капремонтов. Руководство города в лице Диневича это постоянно отрицает, мотивируя, что город не может вкладывать средства в чужую собственность. Тот факт, что дома - всё же собственность города, он учитывать не собирается.

Насколькоя себе представляю, пока данная норма напрямую не окажется записанной в закон, вряд ли кто-нибудь на подобный шаг пойдет. Хотя в законе "Осамоуправлениях" ст. 15 и указывает

9) sniegt palīdzību iedzīvotājiem dzīvokļa jautājumu risināšanā;

но пока это воспринимается в понятии "помочь бедным".

Мне сейчас жаль времени искать по архиву, но про необходимость государства/города мною ещё лет 10 тому назад писано было, еще при мэре Берзиньше. Но пока, как видите, никто на подобный шаг напрямую не решился. Кроме совершенно кабальной для жителей программы по утеплению, потому как город был готов взять на себя лишь, если не ошибаюсь, оплату 50% обследования и 25% остального. А 75% - жители, пожалте за кредитом в банк. Я не считаю такой подход правильным.

С другой стороны, что ни деелай и как не вывернись наизнаку,никогда 100% довольны не будут, а преиензий и упрёков - выше крыши. По меньшей мере, все известные мне жэровские собрания жителей с призывом утепляться, закончились пшиком.

А чтобы чётко поянть, существует ли реальный механизм принуждения города к долевому участию в ремонте жилых домов горожан, требуются очень серьёзные юристы, а никак не советчики-любители. А среди серьезных пока выстроить чёткую правовую линию с аргументами и контр-аргументами на возможные возражения во благо обществу желающих пока не нашлось. А без неё это будут "сопли по забору".
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 31 января 2009, 10:29 #
читатель
Если абстрагироваться от, может быть, правильных слов Диневича, то я хотел бы возвратиться к понятию – рижская община, которая была в своё время создана для коллективного ведения хозяйства города Риги. Ведь известно, что каждый отдельный человек, каждая отдельная семья не могут в отдельности содержать так называемую коллективную собственность, инфраструктуру, коммуникации. Люди, объединяя свои материальные средства, рассчитывали на то, что сообща легче выжить. Поэтому люди и избирали своих представителей для ведения коллективного хозяйства, например, рижскую думу. Однако такие руководители как Диневич, Биркс и им подобные, видимо посчитали, что не народ будет диктовать им условия, а они народу. И это подтверждается их фразами – Мы будем принимать непопулярные решения.
Поэтому, наверно следует нам рижанам, а не им, которые стали над рижанами, диктовать свои условия, или распустить рижскую думу ко всем чертям.
(ответить) (цитировать)

С.А. 30 января 2009, 22:29 #
прохожий
Какое юридическое лицо является правоприемником банка "Балтия"?

Государство, умник. Государство, которое выдало лицензию на финансовую деятельность этому банку. И тем самым взяло на себя обязательства о том, что банк будет работать правильно и по закону. А каким законом у вас определена возможность кидка клиентов? Кстати, именно поэтому государство юлит и обещает "помочь" кинутым вкладчикам. Именно поэтому "спасают" банки во всех странах мира именно государства. Учиться вам надо... долгонько и более тщательно:)
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 22:41 #
прохожий
в мае 95 года государство переняло 100 процентов акции Балтии,а 16 июня 95 хозяйственный суд отменил это перенятие..
этого решения я не понимаю до сих пор..
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 30 января 2009, 20:26 # Отредактировано: 30 января 2009, 20:27
читатель
Анализ сметы Обслуживания жилого дома

Сейчас мы рассмотрим смету на обслуживание жилья, на примере дома по адресу ул. Яунсаулес 7а, , который обслуживает фирма СИА «Курземес Наму Апсаймнймнекотайс». Плата за Обслуживание в этом конкретном доме повысилась с 34 сантимов за м.кв в декабре 2008 до 48,04 сантимов за м.кв в январе 2009 для собственников квартир, в эту сумму еще не включены расходы на обслуживание теплового хозяйства, которые составляют ежемесячно 5,31 сантима за кв.м . Перед повышением стоймости обслуживания, со сметой на обслуживание можно было познакомиться в отделе обслуживания Илгуцемс-Нордекю в приемное время. Согласно смете (тут хорошо было бы, если бы редакция могла разместить Смету в качестве наглядного пособия) общая сумма расходов 74 квартирного дома из которых 73 квартиры приватизированы составляет 25679,52 латов. Общая плошадь дома 3348,16 кв. м, площадь территории обслуживаемой дворником 7093,0 кв. м. (В эту сумму включены расходы по обслуживанию теплового хозяйства 2078,28 лат.)
Расходы на ремонт в 2009 году нулевые, то есть 0,00 латов.
Далее о том, как разделилась эта сумма:
Санитарное обслуживание дома и прилегающей территории – 7725,48 лат, что в пересчете на ежемесячную заработную плату рабочего и при делении на 12 (по количеству месяцев в году) составляет 643,79 латов в месяц.
Техническое содержание дома и расходы на текущий ремонт, включают в себя комплекс услуг и охватывают все технические коммуникации дома – 7682,28 лат или 640,19 латов в месяц (если предположить, что часть этой суммы в размере 15,56 % уйдет на материалы, то получится 540,00 лат в месяц)
Административные расходы – 3032,40 лат или 252,70 лат в месяц (если предположить стоймость распечаток в 10% от суммы, то это будет 227,43 лат)
Непредвиденные расходы - 962,64 лата в год
И особенная статья расхода для данного дома, а именно:
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 30 января 2009, 20:32 #
читатель
Продолжение

Долги по ремонту за прошедший период 6257,40 лат, что составляет 24,36% от общей стоймости за обслуживание. За вычетом этой суммы чистые расходы по обслуживанию равнялись бы 19 422,12 латов год, что в перерасчете на кв. м Обслуживаемой площади составит старые расценки, а именно 34 сантима за кв. м
Но эти 34 сантима за кв. м жилой площади уже в прошлом году включали Долги по ремонту за прошедший период , а именно 6617,17 латов (по данным полученным от Вадима Фалькова в отделении Нордекю.) На 2009 год по долгам из общей суммы долга 12874,88 осталось выплатить 6257,40 латов – что соответствует указанной в смете сумме.
Таков язык цифр. Таким образом доказано, что мы имеем повышение цены на Обслуживание. И это не пшик в условиях кризиса
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 21:02 #
редактор
(по данным полученным от Вадима Фалькова в отделении Нордекю

Не надо так шутить. Фальков в отделении "Нордекю" не был и ничего там не получал.
Ничего никогда не надо додумывать.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 31 января 2009, 10:28 #
читатель
Ничего никогда не надо додумывать.

Хорошо, просто по данным полученным от Вадима Фалькова.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 20:50 #
редактор
Правозащитник
Тогда выходит, что жильцы дома уже в 2008 должы были выплатить половину этой суммы! Но платили или нет не знаю, так как нет сметы за 2008 год.

Представьте себе, и у меня по Вашему дому сметы на 2008 год тоже нет

Так выходит что все таки есть повышение платы за обслуживание или все-таки нет?

Хм, я полагал, что подход будет ну чуть более серьезным. :)
Плата не могла ни вырости хотя бы потому, что повысиласась минимальная зарплата в стране с 160 до 180 латов. С учетом налого на работодателя - со 199 до 223 латов. И только на услугах дворника, она увеличиться. К Вашему дому по бумагам прилегает колоссальная территория - 7093 м2, это получился бы квадрат со стороной по 84 метра. И лестниц (или и подвалов тоже) 526 м2. Даже при тех копеечных расценках оплаты дврника, которые есть - уборка лестниц 0,36 сантима за метр, уборка двора - 0,21 - 0,27 сантима за метр, покос травы 1,8 сантима за м2, получается расход на дворника весьма солидный, а с учетом налога на работодателя, отпускных и больничных, там весьма крупные суммы получаются. Порядка 500 латов в месяц.
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 21:41 #
прохожий
еще и еще раз-4 позиции,это не смета, правда и от такого расчета камня на камне. не оставлю,ибо оплата увеличилась на 41 процент,а прежней ,прошлогодней оплаты хватило уменьшить долг только за 1 год в 2 раза.а новых ремонтов нет..
зачем мне знать расходы на дворника(у нас дворники на сдельщине?),достаточно сравнить с прошлым годом.
учитывая,что в 2009 году зарплаты должны падать,то рост 41 процент без ремонтов-наглое воровство..
(ремонт- то хоть был?)
посмотрите сколько позиции для сметы у пресловуты правил 1014.
http://www.likumi.lv/doc.php?id=185278
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 22:17 #
редактор
у нас дворники на сдельщине?

Да. И им каждому платят по разному исходя из площадей обслуживаемой территории. исключительно за квадратные метры тех или ных территорий, числа квартир, куда надо разнести счета, за уборку мороных площадок исходя из числа квартир в доме, все посчитано и перемерено, этажность дома, наличие или отсутствие лифта и пр.

учитывая,что в 2009 году зарплаты должны падать

Минимальная зарплатв в стране повысилась со 160 до 180 латов. Дворники сидят на минимальной тарифной ставке (иногда плюс 20%). Норматива пересчетов часов в квадратные метры у меня нет, но вот расценками дворников за те или иные виды работ по квадратным метрам на 2009 года в отдельных д/у я не без труда, но разжился.
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 22:34 #
прохожий
доплата-это не сдельщина. все равно минималку платить надо.если не удается обьединить дома для одного двоника,поэтому на мелкие дома.например.в Болдерае.рядом стоящие приодится тариф в 2 раза больше на метр,чем у больших..
насчет ого.что зарплата понижается.то вы просто не поняли..
именно птому,что зарплата понимажется.то рост тарфа неадо считать по росту зарплаты дворника в процента,а это совсем не 41 процент
жители не могут вникатьв подробности.но порядок цифр должен быть понятен.а 41 процент роста без ремонтов никак не понятен..
и откройте тайну.почему смету получили вы,а не правозащитник-ему не дают?
это документ.когда подписан(до 11.12.2008 или позже) и кем.. может.это бумажка с компа,чтобы отделаться от корреспондента?
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 11:49 #
редактор
и откройте тайну.почему смету получили вы,а не правозащитник-ему не дают?

Так Правозащитник в жэр пока ещё вообще ещё не ходил. А мне её затребовать было не в лом.

это документ.когда подписан(до 11.12.2008 или позже) и кем.. может.это бумажка с компа,чтобы отделаться от корреспондента?

О, не переживайте, со всеми подписями и печатями - других не держим. подписей там аж четыре штуки, включая подпись Трубко, главы "Нордеки" Алксниса, замглавы "Нордеки" Сунцовой, и ещё чья-то, неразборчивая, подготовила Мейзоба.
(ответить) (цитировать)

С.А. 30 января 2009, 21:46 #
прохожий
"Курземес нами", как УПРАВЛЯЮЩИЙ был признан ни к черту не годным по управлению ГОРОДСКОЙ собственностью и был гильотинирован через расстрел. в 2003 году. Точка.

Вы действительно настолько глупы, или прикидываетесь? Где вы точку увидели? Плохо управлял? ОТВЕТСТВЕННОСТЬ несет СОБСТВЕННИК за выбраного им, СОБСТВЕННИКОМ, управленца. И пишите вы какие хотите договоры. Это договор между двумя субъектами и для третьих лиц, по тому-же ГЗ они никоим образом не обязательны.
И даже удивительно, если все так просто, как гениальный С.А., расточая комплименты на право и налево, сообщает, то почему пока НИ ОДИН дом, перенятый жильцам ни то, что не отсудил у города или домоуправления ни сантима, так даже не заикнулся о подобном желании.

А где ж оно просто то?:) Даже вы, при всем позиционировании самого себя, как крупного "специалиста" впервые об этом услышали?:) Что касается почему не было прецедента отвечу кратко - дуракам закон не писан. Не умеют перенимать собственность, пусть остаются с носом. Но и опять вы передергиваете. Причем здесь конкретные дела? (Кстати, они в скором времени появятся:)) Мы говорили о конретной возможности получить амортизационные отчисления. О возможности, которая предусмотрена законом. А не об использовании этой возможности.
А говорить мне не нужно. За меня говорят решения суда. Я не плачу ДУ ни копейки с 1998 года. И делаю это по решению суда:)
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 30 января 2009, 22:28 #
редактор
Даже вы, при всем позиционировании самого себя, как крупного "специалиста"

Как крупного специалиста как раз позиционируете Вы себя. Мне, в отличие от некоторых с распальцовкой, оное совершенно не требуется: у меня нет подобного рода, в отличие от Вас, комплексом отсутвия всеобщей значимости. Мне она не нужна. Обратите внимание, я порекомендовал "Правозащитнику" обратиться к юристам, а не стал давать юридических советов. Их, с символом покуривания сигары, стали расточать Вы. А вот выселенных благодаря таким "советчикам" я лицезрел в массовом количестве. Так что продолжайте забавляться, коли по вечерам Вам боле делать нечего, нежели в "тырнете" "отстукивать".
(ответить) (цитировать)

С.А. 30 января 2009, 22:35 #
прохожий
Вам боле делать нечего, нежели в "тырнете" "отстукивать".

Все?:) Аргументы закончились? Любимая привычка за других домысливать и обвинять других в несуществующих грехах?:) Слабак вы однако, батенька:) А где сидеть по вечерам и чем мне заниматься я уж решу как-нибудь сам. Без сопливых...
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 01:13 #
редактор
Все?:) Аргументы закончились? Любимая привычка за других домысливать и обвинять других в несуществующих грехах?:)

Неужто Вы наконец в зеркало посмотрелись
(ответить) (цитировать)

апр 30 января 2009, 21:49 #
прохожий
помню.как первый раз увидел такое..
всего лишь одна позиция из 3 равнялась всему предыдущему тарифу.
и что будет.если будет эта итерация каждый год?
вы ничего и никогда не увидите..
(ответить) (цитировать)

С.А. 30 января 2009, 23:00 #
прохожий
в мае 95 года государство переняло 100 процентов акции Балтии,а 16 июня 95 хозяйственный суд отменил это перенятие..
этого решения я не понимаю до сих пор..

А почему, иногда, разъяренный народ начинает бить стекла, жечь машины... вообще к Зимнему с винтовкой приходит - понимаете?:)
(ответить) (цитировать)

Ne_dobrij 30 января 2009, 23:06 #
прохожий
Вадим, извините конечно,
но зная С.А. немного "посерьёзнее" нежеле некоторые из "присутствующих", позволю заметить, что, в принципе, видя коментарии человека в количестве 20-ти штук, ввязываться в перепалку с ним по теме, в которой не являешься "профессионалом", ... я бы не стал.
ем более подобные определения :" А вот выселенных благодаря таким "советчикам" я лицезрел в массовом количестве. ..."
короче, "не в то русло у вас собеседование заходит"...
Бескорыстная помощь этого человека простым людям (не надо быть каким-то "начальником" или иной "исключительной" персоной чтобы обратившись к нему, получить его "судебное сопровждение" !) - есть лучшее доказтельство его "натуры".
позволю себе повториться :" у нас у каждого КАЖДОМУ ЕСТЬ ЧЕМУ ПОУЧИТЬСЯ ! "
и именно поэтому хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что не смотря на принятое в декабре прошлого года решение о передаче "прав полномочий на управление " опрелеённым Объектом, до сегодняшнего дня Мы его не переняли по Приёмо-передаточному Акту. и только лишь по причине того, что ДУ-е не желает приводить Объект (дом с ьучастком) и принадлежащие ему (дому) бумаги В ПОРЯДО к. и никто нас не вправе заставить этот дом перенять в "ненадлежащем состоянии".
это в подтверждение высказанной С.А. последней позиции.
сегодня был в суде по очередному иску ДУ к собственику "мастерской". не платящей ДУ на протяжении последних 6-ти лет.
так вот, взявшийся представлять сторону ответчика адвокат, не смотря на то, что начал кое-какие "телодвижения осуществлять,
В ПРИНЦИПЕ ! ! ! не понимает "предмета спора". НЕ ИСКА ! А СПОРА.
Т.Е., он пытается (точно так-же как и большинство...) не правомочность дейс твий ДУ-я оспаривать. А "предоставляемые им в требованиии к оплате цифры"
я-же , ставлю под сомнения всю нынешнюю правомочность деяний этоог самсого ДУ-я." (сигары не терплю!).
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 30 января 2009, 23:33 #
читатель
Вадим Фальков и С.А., я ВАМ советую помириться, ну по крайней мере, ну хотя бы ради меня, ну и для общего дела. Прочитайте ещё раз свои комментарии и ВЫ поймёте, что спор возник и за "неправильной тональности". Мы, в условиях перемен научились говорить, но куда важнее бывает слушать, слушать людей слушать аудиторию после каждой cказанной фразы.
Как ваше слово отзовётся?
Мне со стороны кажется, что ВЫ одинаковы своими характерами и эмоциями.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 01:35 #
редактор
Вадим Фальков и С.А., я ВАМ советую помириться

Обратите внимание, что я ни с кем не ссорился.
Вы ж меня знаете, цифры я очень люблю. Так вот, с цифрами в руках
Первый пассаж
С.А. 28 января 2009, 10:24 #
прохожий
Корнету.
Да не задираю я нос:) Просто мне смешно... Ответьте. Почему я должен ставить с собой в ровень например г-на Фалькова?

Если, г-н Rabochij Вы найдет хоть одно упоминание в моих сообщениях С.А. или ответов на его посты датированные РАНЕЕ 10:24 28 января 2009 хоть в этом топике, хоть в любых архивах "Вес.лв" - с меня бутылка.

На пассаж С.А. было отвечено
Вадим Фальков 28 января 2009,
А он просил? :)

На что последовала реплика
С.А. 28 января 2009, 11:56 #
А я обращался к вам?:) Всезнающий вы наш...

То есть, никакие мои первоначальные не были направлены в русло ЛИЧНОСТИ С.А.

ну по крайней мере, ну хотя бы ради меня,

Если С.А. принесёт публичные извенения, постараюсь учесть Вашу просьбу.
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 31 января 2009, 10:36 #
читатель
Мне нечем крыть, но я хочу что бы возникший спор не превратился в спор о том - Где у палки начало и где у неё конец.
(ответить) (цитировать)

С.А. 30 января 2009, 23:51 #
прохожий
А я ни с кем и не ссорился:) И спора тут нет. Человеку указали на некоторые пробелы - он стал хамить. Кстати! Недобрый. Вас уже выселили на улицу? Вы ведь тоже не платите ДУ ни копейки. Правда по решению суда, но это не важно. Когда будут выселять - позовите Фалькова. Пусть порадуется. Будет у него возможность поразглагольствовать о чьих-то комплексах:) У кого что болит...
А если серьезно... Захочет научиться... Разве ж я кому отказывал?
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 01:58 # Отредактировано: 31 января 2009, 01:58
редактор
Кстати! Недобрый. Вас уже выселили на улицу? Вы ведь тоже не платите ДУ ни копейки. Правда по решению суда, но это не важно. Когда будут выселять - позовите Фалькова. Пусть порадуется. Будет у него возможность поразглагольствовать о чьих-то комплексах:)

Так Вы, С.А. ещё и не совсем порядочно себя ведетё, понимая, что Ндобрый НАПРЯМУЮ зависит от Ваших действий/бездействий в рении СВОИХ проблем. Таким образом Вы его, подбиваете себе в сторонники и защитники на поле словесной брани (вполне известный прием), так как за Вас тут никто не заступается.

Ne_dobrij 30 января 2009, 23:06 #
прохожий
Вадим, извините конечно,
но зная С.А. немного "посерьёзнее" нежеле некоторые из "присутствующих", позволю заметить, что, в принципе, видя коментарии человека в количестве 20-ти штук, ввязываться в перепалку с ним по теме, в которой не являешься "профессионалом", ... я бы не стал.
ем более подобные определения :" А вот выселенных благодаря таким "советчикам" я лицезрел в массовом количестве. ..."

Недобрый, я ни с кем не вступал в перепалку. Но я ещё не дошел по популярности до классиков марксизма-ленинизма, дабы из меня цитатник к месту и ни к месту устраивали.

И обратите внимание, юридических советов я вообще никому не давл, как раз наоборот. Что до употребления фразы "По закону" в отношению к правилам КМ, так
а) отметили
б) в полночь и не так ещё можно описАться
в) никаких возражений с моей стороны не последовало.

Выселенных благодаря носимого на руках Богданова - я видел. Более того, присутствовал при выселениях. Выселенных благодаря действиям других доброходов я тоже насмотрелся. Все их советы сводились - "к неплатить".

А С.А. я не знаю, он, кстати, меня тоже. Так расскажите, мил человек, на каком основании значит, видя 20 постов мне с ним в перепалку вступать негоже, а ему, значит, меня поносить по первому посту - давай! Я ему что, три рубля задолжал?

Извинится, разберёмся.
(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 31 января 2009, 07:36 #
читатель
* Чтобы бороться за свои права – нужно их знать (ЧАСТЬ 1).
* Чтобы бороться за свои права – нужно их знать (ЧАСТЬ 2).
* Чтобы бороться за свои права – нужно их знать (ЧАСТЬ 3).
* Чтобы бороться за свои права – нужно их знать (ЧАСТЬ 4).

http://www.ves.lv/profile
(ответить) (цитировать)

апр 31 января 2009, 07:52 #
прохожий
А чтобы чётко поянть, существует ли реальный механизм принуждения города к долевому участию в ремонте жилых домов горожан, требуются очень серьёзные юристы, а никак не советчики-любители. А среди серьезных пока выстроить чёткую правовую линию с аргументами и контр-аргументами на возможные возражения во благо обществу желающих пока не нашлось.
__
нынче это вопрос праздный. По данным СГД сбор по ПВН составил 51.7 процента от плана.
ПВН- опережающий индикатор по сравнению с ПНН.из которого и формируется в основном бюджет города,то есть в последующие месяцы мы увидим резкое снижение поступлений в городской бюджет.
если и в былые,так называемые *жирные* годы ничего не делали,.то сейчас денег нет и не будет..
по программу утепления лучше вообще не говорить,ибо это программа воровства..
да и как заметил еще и шеф земгальского ду Холбергс,то так как дома обслуживает СИЛтумс, то он экономически заинтересован в наши потерях..
в конце концов,.сама Андреева признавала,.что определенный процент увеличения тарифа в этом году вызван меньшим теплопотреблением в прошлом,теплом году..
о чем тогда речь?
установить хотя бы аллокаторы на батареях за свой собственный счет,хотя это и паллиативный вариант решения проблемы,. и никакого утепления не понадобится..
мы будем утепляться,а курземское ду и силтумс будет за наши деньги пресс-секретарей содержать?
(ответить) (цитировать)

апр 31 января 2009, 08:05 #
прохожий
Выселенных благодаря носимого на руках Богданова - я видел.
__
просьба Богданова всуе не поминать..
он ведь поставил вопрос,чтобы показали на чем основаны расчеты тарифов.
он не виноват.,что суд посчитал,что это делать не надо..
с тех пор тарифы взлетели до небес ..
вы говорите,что вы видели людей,.выселенных изза Богданова?
скока вы их еще увидите.иза непрозрачных и ничем необоснованных тарифов Силтумса и курземского ду в этом году,с чем он и боролся, хотел только одного,чтобы в открытом судебном заседании был рассмотрены права потребителя..
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 09:51 #
редактор
он ведь поставил вопрос,чтобы показали на чем основаны расчеты тарифов.
он не виноват.,что суд посчитал,что это делать не надо..

Попробую пояснить. Он оспаривал не тарифы, высчитанные домоуправлениями, экономистами или ещё кем-нибудь. Он оспаривал тарифы, установленные постановлением городской думы. А вот такие тарифы не могут быть обоснованы, поскольку это политическое решение. Равно как, тогда таким же была стоимость проезда в транспорте - 18 сантимов. Знаете, как депутаты принимали решение повысить с 18 до 20 сантимов? А я знаю. планировалось повысить стоимость школьных проездных. Один депутат предложил, давайте не проездные поднимим, а общий тариф. До 20 сантимов. Другой сказал, а давайте для пенсионеров 50% вне часа пик сделам. Остальные просто проголосовали. Всё. Никакого экономического расчёта никто вообще не делал. Так и тут с 14,8, против которых он судился. И вряд ли хоть какой суд смог бы внятно получить математический расчет от каждого из 60 депутатов Риги, поему 14,8, а не 14,7 или 14,9. У коммунального департамента какой-то расчет был. Можно и поискать, но вряд ли сейчас это представляет хоть какой-то интерес.
(ответить) (цитировать)

апр 31 января 2009, 10:07 #
прохожий
А вот такие тарифы не могут быть обоснованы, поскольку это политическое решение.
__
да понятно это и известно.. а расходы согласно этим тарифам тоже не могут обоснованы?
запросто.. вот пишите,что даст знание зарплаты..
очень многое. если в моем ду с момента преобразование его в сиа зарплата шефа за 2 года взлетела в 2.7 раза,то это надо обьяснять.. как это соотносится с инфляцией цен,с средним ростом зарплат и т..д.
а медицискую страовку работников ду я тоже оплачивать?
вот вы такой позиции не видите.потому что никакой сметы у вас нет..
а в отчете о доодах и расходах моего ду за 2006 год такая позиция есть и ду.которое раз в 5 меньше курземского истратило на страховку около 9 тыс ..лат..
если их не остановить.то мы будем оплачивать страховку с соляриями,тренажерными залами и ,главное,ЗУБЫ,,
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 11:37 #
редактор
а расходы согласно этим тарифам тоже не могут обоснованы?

Могут. А обосновать они вообще всё, что угодно могут. особенно по таким "жэровкам", где лопаты не отделены от зарплаты,в административные расходы вписаны скопом изменяемые расходы и неизменяемые расходы, при этом полной раскладки этих цифр нет.

запросто.. вот пишите,что даст знание зарплаты..
очень многое. если в моем ду с момента преобразование его в сиа зарплата шефа за 2 года взлетела в 2.7 раза,то это надо обьяснять..

Ой, там были некие постановления или правила КМ - соотношение зарплат в зависимости от числа работающих на предприятиях с государственным и муниципальным капиталом. Они были приняты, дай бог памяти, в 2003, кажется, году.

как это соотносится с инфляцией цен,с средним ростом зарплат и т..д.

правила КМ - никак.

а медицискую страовку работников ду я тоже оплачивать?

Как договоритесь.

вот вы такой позиции не видите.потому что никакой сметы у вас нет..

разуме ется.

Вот тут позвольте лирическое отступление, когда в 2003 году Карпович затеял преобразования домоуправлений в ООО, если Вы тогда следили за прессой, моя позиция была о преобразовании их в агентства. То есть, размер платы - постановление думы, содержания агентства - из бюджета. при этом 15 (как сейчас) их не надо. Хватило бы за глаза и 4. Но тогда депутаты могли бы устанавливать размеры плат за обслуживание, с учетом тех или иных особенностей дома, во всех д/у расценки на персонал были бы едиными (утверждает всё равно дума) (кстати, расценки на работу персонала д/у комунальный департамент подготовил, но кто-то на Кузьму крупно наехал и ход им не дали), а у жителе была бы реальная возможность или согласиться с решением тех, кого они выбрали в думу, или в следующий раз избрать тех, кто ввел бы иные расценки. А все сметы д/у были бы совершенно прозрачными, так как д/у были бы структурными подразделениями думы...
(ответить) (цитировать)

апр 31 января 2009, 12:30 #
прохожий
а расходы согласно этим тарифам тоже не могут обоснованы?

Могут. А обосновать они вообще всё, что угодно могут. особенно по таким "жэровкам", где лопаты не отделены от зарплаты,в административные расходы вписаны скопом изменяемые расходы и неизменяемые расходы, при этом полной раскладки этих цифр нет.
___
.
не смогут.никак.. Если есть точка отсчета(как у меня, хотя бы и лживый отчет о доодах и расходах),то ду ничего сделать не сможет..
жильцам нет неободимости разбираться из чего состоит содержание административного аппарата(хотя в действительности надо), но процент роста должен соотноситься с экономическими показателяями-инфляции в старне.средним ростот зарплат.ростот минималки..
41 процент роста без ремонтов обосновать никак не удасться..
вот только будет ли суд слушать. такие доводы..
широкое поле воровства у них на ремонтах.но они совсем обнаглели и уже ( о чем и вы писали ) приводят какое-то письмо агенства по закупках,что жильцы не могут выбирать фирму для ремонта.
36 статья закона о квартирной собственности-все вопросы решаются собственниками,может им так удобнее,это их деньги и может это фирма жильца дома..
Даже простейший вопрос-если у вас смета.где указаны административные расоды,то почему вы платите 20 сантимов за платежку в кассе?
я в своем ду,когда ввели 25 сантимов с 1 июля 2007 написал официальное заявление- какое предложение считать правильным о повышении цены обозяйстования- то,что дано в вестнесис(25 сантимов) на основании правил 135 или то.что дано в платежке 25 сантимов и 20 сантимов за кассу.
Ответа так и не получил..
(ответить) (цитировать)

0
snail 31 января 2009, 09:24 #
читатель
Про зарплаты дворников мы знаем, а какие зарплаты у наших домоуправов? Простите за глупый вопрос, я прекрасно понимаю, что по сравнению с теми возвожностями, которы"е им предоставляет наша "демократическая система", для них зарплата как в том старом анекдоте... как мне еще и платить будут?"... Ну просто у меня старческое любопытство. И еще, не собираются ли они уменьшать ее себе на 15% ради хохмы?
Может быть кто нибудь знает?
Лично я из числа жертв "Valdemaara nami".
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 09:39 #
редактор
Про зарплаты дворников мы знаем, а какие зарплаты у наших домоуправов? Ну просто у меня старческое любопытство. И еще, не собираются ли они уменьшать ее себе на 15% ради хохмы?
Может быть кто нибудь знает?

Ну, знаю я, какие у них зарплаты. Могу написать. А что это даст?

На 15% собираются уменьшить согласно распоряжению Биркса.
(ответить) (цитировать)

0
snail 31 января 2009, 09:24 # Отредактировано: 31 января 2009, 09:25
читатель
Про зарплаты дворников мы знаем, а какие зарплаты у наших домоуправов? Простите за глупый вопрос, я прекрасно понимаю, что по сравнению с теми возвожностями, которые им предоставляет наша "демократическая система", для них зарплата как в том старом анекдоте... "как мне еще и платить будут?"... Ну просто у меня старческое любопытство. И еще, не собираются ли они уменьшать ее себе на 15% ради хохмы?
Может быть кто нибудь знает?
Лично я из числа жертв "Valdemaara nami".
(ответить) (цитировать)

апр 31 января 2009, 09:48 #
прохожий
AINĀRS ARBIDĀNS
Darbavieta: Rīgas pašvaldības sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Valdemāra nami"
2007-9200 ls( это в год)
ваш шеф скромный,шеф курземского ТРубко получил в 2007 более 30000 лат
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 09:55 #
редактор
шеф курземского ТРубко получил в 2007 более 30000 лат

26086 латов, это 2173,83 лата в месяц, но он не полный год был председателем.
(ответить) (цитировать)

апр 31 января 2009, 10:09 #
прохожий
ну да, вместе с Кукайнисом зарплата и составит более 30000 за год
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 31 января 2009, 10:52 #
читатель
Продолжение можете увидеть по ссылке http://www.ves.lv/article/68761#129484#129484

Большое Спасибо всем участникам дискуссии! Будем надеется, что редакция сочтет этот материал достойным печати и выберет то, что считает нужным! Успехов всем правозащитникам!

Айвар Бауска, можно просто Айвар
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 31 января 2009, 12:00 #
читатель
С моей точки зрения главный вопрос состоит в том – Кому и за что нужно платить?
Нашими деньгами, которые остались у нас после уплаты налогов мы вправе распоряжаться по своему усмотрению. Платить следует только за те услуги, которые нам необходимы и нам по карману. Здесь на нашей стороне Закон о Защите прав потребителей.
Руководители государства или самоуправлений могут нас принудить использовать некоторые общественно необходимые услуги, но только за счёт средств бюджетов образованных из уплаченных нами налогов.
Попытка руководителей государства и самоуправлений скинуть на наши плечи свои обязанности, да ещё и получать с нас внебюджетное финансирование своих структур, например, домоуправлений, с придуманными в них партийными правлениями, с зарплатами, которые значительно превышают даже среднюю зарплату по стране, должно рассматриваться как преступления, квалифицируемые статьями уголовного закона, такими как – Самоуправство, Вымогательство, Мошенничество…
И ещё любые попытки домоуправлений в одностороннем порядке изменить договорные отношения должны пресекаться с момента получения счёта с неоговоренными в договоре или не утверждёнными общественными регуляторами суммами, подачей претензий в ДУ и обращением в полицию.
И только после этого на основании статьи 1733 Гражданского Закон можно и нужно прекратить оплачивать придуманную денежную хотелку ДУ под названием Rēķins – Счёт. Естественно с сообщением об этом в письменном виде, под регистрацию в ДУ и, возможно, параллельно в самоуправление. В этом случае у вас будет на руках документ - доказательство для будущих разборок в суде.
1733. Самозащита в порядке исключения разрешается лишь в том случае, когда это происходит в целях предотвращения попытки противозаконно изменить существующие отношения, ...
(ответить) (цитировать)

+1
Вадим Фальков 31 января 2009, 13:25 # Отредактировано: 31 января 2009, 13:28
редактор
Ч не буду с Вам спорить. Просто отмечу, зто мой счёт за январь за весьма скромную малогабаритную "двушку" в 42,6 м2 обслуживание по 45 см/м2 составляет 19,17 лата, а отопление - 50,61 или по 1,19 за м2 и это без НДС (применима ещё старая норма в 5%), что в совокупности дает 53,14.
Так вот, если даже правдами и судами доказать, что непомерные траты жэра привели к завышению сметы аж на 10% , это даст грубо говоря, 2 лата в месяц или 24 лата в год. Времени хождения по судам это отнимет гораздо больше, нервов тоже. А если тоже самое удасться доказать по отоплению (самая большая статья расходов) грубо говоря, за 5 месяцев, это 5 латов в месяц или 25 латов за год. Даже если всё это сплюсовать и просто посмотреть по соотношению, бог с ним, минимальной зарплате стране "на руки" 146,83 лата (1761,96 лс. на руки в год), то общая экономия в 50 латов за год составляет 2,84%. Даже если предположить, что сэкономленные 50 латов можно положить на депозит под 12,5% годовых , это еще 6,25 лата. То есть, расходы и недополученная прибыль вместе 56,25 лата - 3,84% от минимально годовой зарплаты на руки. При увеличении зарплаты - проценты падают, при увеличении разницы соотношение увеличивается.
Даже если допустить, что расценки на отоплниеи квартплату вздуты на половину, то есть, за год составляют аж 250 латов. Что с депозитными 12,5% процентами дает 281,25 лата в год. - то ощие потери составят 16% от минимальной зарплаты. Реально, это действительно весьма значительные деньги. Но в такое соотношение поверить, по правде говоря, сложно, так как основная статья за обслуживание, это зарплата дворника. В доме Айвара это 16 сантимов с м2. Или 33% от всего нового квартиного счета по графе именно д/у. Ещё 16 сантимов техобслуживание. И 13 сантимов - оплата ремонтов. Допустим, что они завышены в 2 раза. Это 15 сантимов с метра. Или 9 латов в месяц. 108 латов в год. 121,5 лата с процентами по депозиту. 6,9% от годовой минимальной зарплаты. Вот и ответ на вопрос, почему почти все молчат...
(ответить) (цитировать)

+1
Рабочий 31 января 2009, 14:54 # Отредактировано: 31 января 2009, 15:00
читатель
Главное, что я хотел сказать, так это то, что - Могу ли я отказаться от навязываемых мне за мой счёт услуг , в условиях когда НЕДОУМКИ от власти государства и самоуправлений хотят от меня получить, в пользу своих частных и получастных структур, денег больше, чем мне может гарантировать государство? Кто меня может заставить оплачивать тепло, горячую воду со всякими её составляющими, типа циркуляции,от которых я отказываюсь? Здесь необходимо добавить, что моя пенсия, назначенная этими правящими составляет 130 латов, что далеко от прожиточного минимума. И в защите своей жизни я буду применять любые "непопулярные " для власти методы. Если же я потеряю веру в справедливый латвийский суд, то перейду на методы защиты, которые свойственны зверям. И мне тогда будет глубоко наплевать на те правила и лабиринты законов, которыми они меня пытаются уничтожить.
Так думаю я - Рабочий.

И еще, сообщаю тебе лично да и всем мой адрес rabocij@rambler.ru
Или Skype - rabocij1
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 15:07 #
редактор
Здесь необходимо добавить, что моя пенсия, назначенная этими правящими составляет 130 латов, что далеко от прожиточного минимума.

В таком случае для Вас действуют иные циркуляры. Увы, скидок при оплате проезда Вам не положено, Ваш дохох превышает показатель75% от среднестатистичнского прожиточного минимума за последние полугодие (это просто решение РД, ничто, кстати, не меняет его изменить каким угодно образом и вписать любые цифры), но вот вспоможения иного рода от самоуправления Вам всё же могут положены, в случае, если совокупный доход на всех членов Вашей семьи меньше, если сейчас правильно вспомню, - 120 латов, или если Вы живете один, - то 144 латов. Но это лучше в соцпомощи уточнить, там простыня должна быть на две страницы - кому, когда, что и сколько.
Вот правила РД на сей счет
http://www.ld.riga.lv/f/common/GetFile.aspx?id=415

Я не знаю, как здесь ссылки акиивизировать, мой комп отказывается выделенное преобразовывать, а какую команду вписать в скобки вручную, нигде не прописано. команда url у меня не срабатывает...
(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 31 января 2009, 15:24 #
читатель
Спасибо.
Но это уже отельная тема, где нужно оспаривать правила самоуправлений, которые идут в разрез с основным Законом государства.
Очень плохо и очень дорого управлять социальными деньгами, которые расбросаны по отдельным самоуправлениям.
Вот пример Ригас Сатиксме льготы на котором положены только рижанам, а как же быть остальным пенсионерам, проживающим вне Риги. Или почему человек, который по каким либо причинам ни где не задекларировал своё место жительства, не может получить помощь от государства.
(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 15:44 #
редактор
Вот пример Ригас Сатиксме льготы на котором положены только рижанам, а как же быть остальным пенсионерам, проживающим вне Риги.

Вы правы, это отдельная тема. Я этот вопрос ставил перед мжром города Баложи и перед старостой Марупской волости. И ответ был примерно таким: а им нечего в Риге делать. Опять-таки, скидки на проезд для катерогий, не прописанных в законодательном порядке для всей страны, вводят самоуправления для своих жителей и никто "сверху" не может это изменить, а льгты, положенные всем в стране повсеместно, все равно распространяются лишь на транспорт основной маршрутной сети, а вот на транспорт неосновной маршрутной сети - не распространяются. А так как сейчас по стране большая часть перевозчиков - частные, из них часть субсидий и дотаций не получает, обслуживаемые ими маршруты имеют статус маршрутов неосновной маршрутной сети, и там ничего никому вообще не положено, а ценообразование напрямую не регламентируется. На маршруты основной маршрутной сети в прошлом году прошли конкурсы, сейчас по их результатам идут суды, так вот, там ценобразование тоже не регламентировалось, а победителем был признан тот перевозчик, который вкупе с выполнением вороха побочных требований мог представить минимальную себестоимость пробега. Регламентируемое цнообразование шлё на основании некоего циркуляра из автотранспортной дирекции, рожденного прошлым летом, извратив содержание которого, транспортные компании посчитали - посадка 40 сантимов и 3,5 сантима километр проезда. Ценообразование на поездА вообще не поддалось реальной логике, когда повышение с 1 января составило в среднем 32,98%. Внытный разъяснений пока в моём распоряжении нет, а так как глава компании - один пресс-секретарь Шлессера, а глава попечительскго совета - другой пресс-секретарь Шлессера, то надежд на получение хоть каких-либо мотивированных пояснений, кроме "так все ж дорожает" у меня все меньше. Это действительно весьма грустная история и совсем по другой теме.
(ответить) (цитировать)

+1
Рабочий 31 января 2009, 16:10 #
читатель
Спасибо Вам Вадим.
И дай Вам Бог нести информацию людям,а также получать от своей работы удовлетворение, ну и конечно денюжку.

Я полагаю, что Вы на своём месте.

Однако нужно помнить, что порой, люди издёрганные нуждой и несправедливостью, переносят свой гнев не на виновников, находящихся под охраной полиции, а на рядом стоящих, да на праведников.
(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 1 февраля 2009, 13:06 #
читатель
Реально, это действительно весьма значительные деньги. Но в такое соотношение поверить, по правде говоря, сложно, так как основная статья за обслуживание, это зарплата дворника.

Когда я входил в правление своего ЖКХ то, у нас на правлении разговор о зарплате дворников - это была чуть ли не самая значительная тема, может быть потому что в состав правления входило два или три дворника.

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 15:55 #

редактор

такие руководители как Диневич, Биркс и им подобные, видимо посчитали, что не народ будет диктовать им условия, а они народу. И это подтверждается их фразами – Мы будем принимать непопулярные решения.
Поэтому, наверно следует нам рижанам, а не им, которые стали над рижанами, диктовать свои условия, или распустить рижскую думу ко всем чертям.

А вот сегодня министр по делам самоуправлений Эдгар Заланс поспел. Полагаю, имеет право на титул "крылатой фразы"
lai gan sabiedrības teiktajā ieklausīties ir ārkārtīgi svarīgi, tomēr sabiedrības intereses nedrīkst glorificēt un to iespaidā darboties nesakarīgā režīmā.

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 31 января 2009, 16:20 # Отредактировано: 31 января 2009, 16:22

читатель

lai gan sabiedrības teiktajā ieklausīties ir ārkārtīgi svarīgi, tomēr sabiedrības intereses nedrīkst glorificēt un to iespaidā darboties nesakarīgā režīmā.

Вот такой перевод сказанного у меня получился -

...хотя вслушаться в сказанное обществом чрезвычайно важно, однако интересы общества не следует прославлять и действовать под их влиянием в бессвязном режиме.

(ответить) (цитировать)

апр 31 января 2009, 17:24 #

прохожий

вопрос,кто знает,. обслуживание тепла стоила 3 сантима плюс пвн то есть 3.54 за метр,если
21 процент пвн с 1 января ,это .3.63 сантима за метр. откедова у меня и в курземском появилась цифра
5.31 сантима за метр.
никаких обьяв в платежках не было.. когда Силтумс за обслугу теплосетей умудрился тариф поднять?
типа баранам о стрижке шерсти сообщать незачем?

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 31 января 2009, 22:00 #

редактор

у меня и в курземском появилась цифра
5.31 сантима за метр.

Сейчас посмотрел один счет из Земгальского - там тоже 5,31
На страничке "Силтумса" сообщений не нашёл. На страничках жэров тоже.

(ответить) (цитировать)

0
vecs 1 февраля 2009, 00:58 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 01:03

читатель

Мне счет без разговоров поменяли-был уже готов к распечатке. Тариф на обслуживание труб-0,0531Ls.Эта же цифирь стоит в плане на нынешний год,А сначала поставили-0,531 !Я при подходе к Нордеки-Ильгюциемс искал булыжник,но Трубко все укатал асфальтом...

(ответить) (цитировать)

Ne_dobrij 1 февраля 2009, 00:04 #

прохожий

Вадим Фальков Сегодня, 01:58 редактор
• Кстати! Недобрый. Вас уже выселили на улицу? Вы ведь тоже не платите ДУ ни копейки. Правда по решению суда, но это не важно. Когда будут выселять - позовите Фалькова. Пусть порадуется. Будет у него возможность поразглагольствовать о чьих-то комплексах:)

«Так Вы, С.А. ещё и не совсем порядочно себя ведетё, понимая, что Ндобрый НАПРЯМУЮ зависит от Ваших действий/бездействий в рении СВОИХ проблем. Таким образом Вы его, подбиваете себе в сторонники и защитники на поле словесной брани (вполне известный прием), так как за Вас тут никто не заступается.»

Ндаааа.
Вот уж от кого, от кого, а от Вас НЕ ОЖИДАЛ.
Использовать в дискуссии с оппонентом в качестве «подручного инструмента» иного человека и при этом оскорбить его.
Наверное, Вам кажется это допустимым ? или у Вас в газете привыкли к таким аргументам ? фамилия вроде не еврейская. Значит – личные качества «вылезли».
Чесслово, даже смешно. А вроде взрослый человек. Поначалу даже вдумчивым казался.
Мил человек, каждый видит то, что он хочет видеть. Или ему в данный момент так видеть удобнее.

Ну и ? Точно так-же как и Вы, мне прилюдно требовать от Вас «сатисфакции» ?
Полно, …
Давеча на одной из веток я уже высказывал своё мнение о том, что КАЖДОМУ ИЗ НАС ВСЕГДА НАЙДЁТСЯ ЧЕМУ ПОУИТЬСЯ У КАЖДОГО ИЗ НАС. Кому-то, видно, не свойственно учиться. Ну, да ладно, Ваша совесть Вам судья.

P.S. Вместо того чтобы имея такой ресурс на полном сурьёзе «обсуждать сметы», лучше-б всё-таки «услышали» робкий глас Рабочего.
Да и заодно законы, по которым ДОЛЖЕН работать Силтумс «полистали»…
за сим с Вами дискуссии окончены.

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 00:10 #

редактор

P.S. Вместо того чтобы имея такой ресурс на полном сурьёзе «обсуждать сметы», лучше-б всё-таки...
Да и заодно законы, по которым ДОЛЖЕН работать Силтумс «полистали»…

С.А. 30 января 2009, 22:35 #
и чем мне заниматься я уж решу как-нибудь сам. Без сопливых...

(ответить) (цитировать)

+1
zakonestjzakon 1 февраля 2009, 08:34 #

читатель

Кунги, пожалуйста, соблюдайте правила приличия, обсуждайте статью, а не друг друга. Делитесь опытом, а не злостью и обидами.

Владимира Богданова я лично знаю с конца 80-х , честнейший человек и мой друг.
И делал он, на мой взгляд, всё правильно, но СУДЕБНЫЙ ПРОИЗВОЛ, на то и СУДЕБНЫЙ ПРОИЗВОЛ.

Вы же все прекрасно понимают, что с того времени ничего не изменилось. Судьи те же и методы те же. И судят так же не по закону, а по понятиям.

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 1 февраля 2009, 08:58 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 09:09

читатель

Комментарий был удален пользователем

(ответить) (цитировать)

C.А. 1 февраля 2009, 10:47 #

прохожий

И делал он, на мой взгляд, всё правильно, но СУДЕБНЫЙ ПРОИЗВОЛ, на то и СУДЕБНЫЙ ПРОИЗВОЛ.

В данном конкретно случае - не совсем так. Мы уже это обсуждали с тобой. Нельзя просто не платить. Необходимо выполнить достаточно много предварительных шагов. Их не выполнение - его ошибка. Растиражирование его "борьбы", да еще и с придыханиями - глупость (от не знания) этой газетенки. Поливать теперь Богданова грязью, после того, как сами сделали из него идола, тем-самым предложив людям следовать его примеру - подлость.

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 11:46 #

редактор

Растиражирование его "борьбы", да еще и с придыханиями - глупость (от не знания) этой газетенки. Поливать теперь Богданова грязью, после того, как сами сделали из него идола, тем-самым предложив людям следовать его примеру - подлость.

Так Вы, господин юристперденец, ещё и принцип коллективной вины вводите - мило, а по какой, позвольте, статье какого кодекса?

Изначально, еще три пятилетки назад, лично писАл, что поступкам г-на Богданова следовать не следует, так как это весьма чревато. И написАл это уже сразу после самгого первого суда с участием г-на Богданова, на котором присутствовал. И ни разу никого не призывал следовать его примеру. Так что, любезнейший, не надо.

А что писАли другие - ко мне ни малейшего отношения не имеет. Кстати - как и газетёнка, я там лишь - наёмный работник, а даже не СОвладелец и даже не главный редактор. И это отлично понимает любой человек, мало-мальски разбирающийся хоть немного в юристпруденции. Чего Вам, видимо - просто не дано.

(ответить) (цитировать)

апр 1 февраля 2009, 08:48 #

прохожий

Ценообразование на поездА вообще не поддалось реальной логике, когда повышение с 1 января составило в среднем 32,98%
__
логика есть- это скромность..
если в доме Айвара повышение обслуживания составляет 41 процент,если тариф на обслуживание Силтумсом тепловых сетей дома возрастает с 1 января,судя по всему,с 3 сантимов за метр до 4.39 сантимов за метр( без пвн),то есть на 46 процентов,и все это на фоне борьбы за снижение зарплат,отмены индексации пенсии и прочих радостей, то это действительно скромно..
а то,что электрички стали в черте Риги дороже услуг Сатиксме и при редком расписании
мало кому нужны,-так это вопрос времени,до тех пор ,пока Сатиксме не подтянет свои тарифы..

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 12:00 #

редактор

апр
логика есть- это скромность..

К сожалению, там иная "канитель".

"ПП" упирает на рост размеров платы за инфраструктуру, которую утверждает регулятор.

В прошлом году я интереса ради сделал полный расклад всех расходов на 4-вагонный электропоезд в соотношении к единице пробега. Поэтому могу чётко сказать, что изменение самой платы за инфраструктуру так повлиять не могло. Равно как изменение стоимости электроэнергии. Поэтому лишь могу предположить, что государство в лице Автотранспортной дирекции просто сократило бюджетное субсидирование поездов, которое именно шло на погашение платы за инфраструктуру.

а то,что электрички стали в черте Риги дороже услуг Сатиксме и при редком расписании
мало кому нужны,-так это вопрос времени,до тех пор ,пока Сатиксме не подтянет свои тарифы..

По состоянию на позапрошлый год, электропоезда в пределах Риги перевозили лишь 5% пассажиров от числа пассажиров "Сатиксме". А по загороду поезд пока и сейчас получается дешевле автобуса. Чуть-чуть, но в большинстве случаев дешевле.

(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 1 февраля 2009, 08:56 #

читатель

Из области цирк, да и только. Почитайте:

Признают ли шефа полиции должником?

http://www.liepajniekiem.lv/rus/novosti/obsestvo/2009/01/27/priznaut-li-sefa-policii-dolznikom-/

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 1 февраля 2009, 13:39 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 13:43

читатель

Дорогие участники дискуссии! Я не знаю, быть может у меня комп глючит, но курсор плохо слушается.А как у вас? Если нет, тогда простите и не берите в расчет мои слова.
Еси же все же у вас так же как и у меня возникают проблемы с передвижением курсора по текстам участников, то еще раз прошу вас продолжить дискуссию по ссылке указанной ниже, тем более, что мы явно вышли на новый и более прагматичный уровень дискуссии!!

Провокаторы (анонимы) хотятувидеть от нас больше эмоций, но давайте прибережем свои эмоцииих для митингов и шествий, а провокаторам дадим отпор.
Ведь для нас главное это выработать единый подход и сформулировать свои наши требования, призывы и лозунги!!!

Ссылка http://www.ves.lv/article/68761
Итак, если у вас нет проблем, то ПРОСТИТЕ за беспокойство и проигнорируйте это сообщение!

(ответить) (цитировать)

0
Zinc 1 февраля 2009, 15:29 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 15:37

читатель

По провокаторам и анонимам попридержите эмоции.
К этому уже коллеги призывали.
Провокационный вопрос существует и в качестве лекарства от зашоренности.

На Вашем примере.
Перед тем как сбиваться в стаю - колхоз, неплохо подумать а кто и зачем всю эту агитацию с законодательным прессингом затеял.

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 16:49 #

редактор

Перед тем как сбиваться в стаю - колхоз, неплохо подумать а кто и зачем всю эту агитацию с законодательным прессингом затеял.

А вот тут всё очень просто. По меньшей мере один из участников этой дискуссии имеет прямое отношение к частной структуре, занимающейся (собирающейся заниматься) обслуживанием недвижимости и жилых домов в частности.

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 1 февраля 2009, 16:09 #

читатель

Что бы Ваша ссылка открывалась отсюда сделаёте так -
Копируете ссылку, нажимаете на цепь - вставить ссылку, в открывшееся окно вставляете URL ссылки и всё.
Результат должен быть вот таким - жммите на http://www.ves.lv/article/68761

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 16:33 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 16:38

редактор

Теорию я понимаю, на практике у меня с браузером натянутые отношения

Можно Вас попросить, нажать в Вашем предыдущем сообщении форму "редактировать" и просто посмотреть, какая команда перед ссылкой вписана в треугольных скобках < > и такая же в таких же скобках но с "дробью" (слешем) за ссылкой < / >

и без этих треугольных скобок просто написать здесь эти латинские буквы.

Спасибо.

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 1 февраля 2009, 16:41 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 16:56

читатель

Пробую без скобок- Результат должен быть вот таким - жммите на a href="http://www.ves.lv/article/68761"http://www.ves.lv/article/68761/a

А вот здесь тоже самое, но я просто острые скобки заменил на овальные - Результат должен быть вот таким - жммите на (a href="http://www.ves.lv/article/68761")http://www.ves.lv/article/68761(/a)

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 16:52 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 16:58

редактор

Счас посмотрим.

http://www.ves.lv/article/68761

Спасибо, тяжело, но вроде бы, получается...

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 1 февраля 2009, 13:50 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 14:59

читатель

Рабочему, он писал: Главное, что я хотел сказать, так это то, что - Могу ли я отказаться от навязываемых мне за мой счёт услуг , в условиях когда НЕДОУМКИ от власти государства и самоуправлений хотят от меня получить, в пользу своих частных и получастных структур, денег больше, чем мне может гарантировать государство? Кто меня может заставить оплачивать тепло, горячую воду со всякими её составляющими, типа циркуляции,от которых я отказываюсь? Здесь необходимо добавить, что моя пенсия, назначенная этими правящими составляет 130 латов, что далеко от прожиточного минимума.

Идея коммуны проста. Люди приходят к ней через борьбу и лишения - тут спасибо нашим добрым учителям: нужде и кризису!
Ведь не так уж трудно помыть пол на лестничной площадке перед своей отдельной некоммунальной кварирой. Не так уж трудно выйти раз или два раза месяц почистить снег или подмести листву. Вот вам и реальная экономия! минус 640 латв и сокращение статьи расходов на ослуживание! Просто и ясно.

(ответить) (цитировать)

апр 1 февраля 2009, 15:14 #

прохожий

Идея,конечно.неплохая, но вы заблуждаетесь,что это просто, ибо коммуна фактически противоречит латвийскому законодательству.
если на некоем обьекте работают не близкие родситвенники,то трудовая инспекция будет штрафовать как за работу без трудового договора..
если в доме все согласны выполнять по очереди обязанности дворника,то нет никаких проблем..
но это ведь нереально-одни уезжают,другие просто не захотят,у третьих -нет времени..
значит, кто-то должен взять на себя больше и такие должны еще найтись,а отказники должны им платить дополнительно..
значит, появляется обьекты для налогообложения,как подоходного налога,так и социального..
ладно,вы договорились и делаете все неофициально..
а вы уверены,что из дома на вас в СГД никто не настучит,а главное,Курземское ду
заинтересовано наслать на вас налоговую инспекцию,чтобы вернуть дом на прежнии,проторенный путь. распоряжения всем денежным потоком дома..
так что,все совсем не просто.,но кто не рискует,тот не пьет шампанского..

(ответить) (цитировать)

0
Janis 1 февраля 2009, 14:31 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 14:56

читатель

Я живу в Болдерае.В прошлом году КНА "Курземес нами" допустило ошибку и мы в течении года платили 42 сантима, с условием, что 12сантим нам зачислят в фонд реновации жилья. С января этого года мы платим 30,7сантим за м2.

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 14:59 #

редактор

. С января этого года мы платим 30,7сантим за м2.

Янис, извините, конечно, но по публикации "КНА" в "ЛВ" нет ни одного дома, у которого тариф 30,7 за м2. Равно как нет домов с тарифом за обслуживание 30,6 или 30,8.

(ответить) (цитировать)

апр 1 февраля 2009, 15:28 #

прохожий

с чего вы решили,что Курземское ду будет рукуводствоваться своими же обьявами?
они же делают,что хотят..
в обьяве ведь не написано,что входит в par dzīvojamo māju apsaimniekošanu un uzturēšanu (LVL/kv.m.):
смотрю дом знакомой в той же Болдерае,тариф 0.477.
знаете,что у нее в январской платежке написано?
apsaimniekošanа- 0.31 за метр
будушие ремонты-0.11 за метр..
ничего понять не могу..

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 15:51 #

редактор

смотрю дом знакомой в той же Болдерае,тариф 0.477.
знаете,что у нее в январской платежке написано?
apsaimniekošanа- 0.31 за метр
будушие ремонты-0.11 за метр..
ничего понять не могу..

Наверное, я могу ;)
0,0531 - содержание телосетей.

И того 0,31 + 0,11 + 0,0531 = 0,473 А 0,4 сантима скорее всего "затерялось" в третьих цифрах после запятой счёта Вашей знакомой.

Посмотрел по "ЛВ" один дом
(после запятых не пишу)

По "ЛВ" 46, по месячной платёжке 28 обсл, + 13 - ремонты и, соответственно, теплосистемы - 05. И того - 46.

(ответить) (цитировать)

апр 1 февраля 2009, 17:45 #

прохожий

похоже,что именно так..

(ответить) (цитировать)

0
Janis 1 февраля 2009, 15:34 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 15:36

читатель

Еще раз проверил счет за январь месяц сего года и вношу уточнение - 30,74сант.м2

могу сканировать и прислать в редакцию...

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 16:04 #

редактор

могу сканировать и прислать в редакцию

Спасибо, наверное, это уже не требуется. Я понял, в чём я ошибся, в "ЛВ" указывают не только "обслуживание" но и "нечто" дополнительно.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 1 февраля 2009, 15:06 #

читатель

Было бы замечательно, если бы вы проанализировали смету обслуживния вашег дома и тогда бы доложили нам о том, произошло увеличение тарифа или нет.
А про 12 сантимов в счет будущей реновации, расскажите подробнее. Было ли у вас собрание соственников, писали ли вам или каждому собственнику письмо??

Ведь многие фирмы начились работать с клиентом очень красиво и осторожно. Возьмите например Латтелеком или Виасат. О конкретных тарифах речь не идет. Я говорю о ГЛАСНОСТИ!

(ответить) (цитировать)

апр 1 февраля 2009, 15:44 #

прохожий

а теперь насчет будущих ремонтов и всяких там фондов реновации.
предположим,что вы даже согласны давать деньги на ремонты.
с какого боку ду будет держателем ваших денег?
оно вам отчиталось.как оно предыдушие деньги использовало?
деньги на ремонт,которые вы платите ,они могут показать как прибыль в балансе и налоги с них платить,а себе премию начислять за успешную работу.
к тому же,курземское ду у нас было первым кандидатом на приватизацию..
после приватизации вы где свои деньги будете искать?
к тому же вы накопления в какой валюте делаете?
а если случится,то,о чем у нас говорить считается уголовным преступлнием,то что вам скажут?
форс- мажор.
И то,что ду может эти деньги прокручивтаь на латовых депозитах,ничем не рискуя(рискуют то вашими деньгами),а процент с депозита не показывая в доходах на дом,а зачисляя в свою прибыль..
к тому не надо забывать.что Курземское ду начисляет 72 процента годовых штрафа.,в том числе и на эти ремонты..
а может у вас сейчас с деньгами проблемы,а вот когда будет ремонт,то тогдав и заплатите..
почему же вы должны этот штраф платить сейчас,а не с того момента,когда реально будет заключен договор на проведение ремонта?

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 16:21 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 16:57

редактор

деньги на ремонт,которые вы платите ,они могут показать как прибыль в балансе и налоги с них платить

Пожалуй, уже не "могут", а - "будут вынуждены". СГД разродилась грозным письмом, что за период календарного года разница между собранными домоуправлением деньгами и истраченными, должна записываться в "прибыль" и с неё положено платить 15% налога. Запрос о том, как это должно соотноситься с "накоплениями на ремонты" направлен в минфин.
Хотя, скорее всего, деньги "на ремонты" в сейфе жэров моль не радуют, а тратятся на ремонты других домов, просто бухгалтерски отмечаются в лицевых счетах домов, как "зачисленные".

Там вообще, много "дряни". Например, в КНА задолженость жителей по оплате отопления в ноябре была 0,6 миллиона латов. (Только давайте сейчас не переводить разговор, что счета за тепло завышены, я в этом и не сомневаюсь ).

При этом, данные "Силтумса" говорят об очень странной тенленции уплат за тепло домоуправлениями

http://www.ves.lv/article/66572

(ответить) (цитировать)

Almaz 11 июня 2009, 15:19 #

прохожий

Там вообще, много "дряни". Например, в КНА задолженость жителей по оплате отопления в ноябре была 0,6 миллиона латов. (Только давайте сейчас не переводить разговор, что счета за тепло завышены, я в этом и не сомневаюсь ).

При этом, данные "Силтумса" говорят об очень странной тенленции уплат за тепло домоуправлениям и

Вадим, в данном случае Вы упомянули как раз неисчерпаемый источник неучтённых доходов монополистов во главе с группой власть имущих олигархов-мошенников, дающих им безнаказанно наживаться с 1993 года. Тогда эта афера звучала как "разница тарифов". И хотя официально она была отменена, но взимается с жителей ежегодно в завуалированном виде и легко просчитывается математическим путём.
Кстати, Борисоглебская Танюша с профессиональной точки зрения, работала более глубоко и чётко, не в обиду будет сказано. :)))

(ответить) (цитировать)

0
Janis 1 февраля 2009, 15:47 #

читатель

Было бы замечательно, если бы вы проанализировали смету обслуживния вашег дома и тогда бы доложили нам о том, произошло увеличение тарифа или нет.
А про 12 сантимов в счет будущей реновации, расскажите подробнее. Было ли у вас собрание соственников, писали ли вам или каждому собственнику письмо??
============== ============================== ===============

У нас было общее собрание дома и протокол мы направили в КНА. Ошибка в их расчетах была из-за не верно определенной площади уборки территории вокруг дома.В смету было заложено уборка территории 12000 м2, а в земельной книге под домом зарегистрирована земля только 4300 м2 (цифры даю по памяти). Посколько смета была утверждена, то нам цифры не меняли, а лишь перекинули суммы в пределах сметы.
В каждом конкретном случае надо разбираться. а не обобщать.

(ответить) (цитировать)

апр 1 февраля 2009, 17:39 #

прохожий

Ошибка в их расчетах была из-за не верно определенной площади уборки территории вокруг дома.В смету было заложено уборка территории 12000 м2, а в земельной книге под домом зарегистрирована земля только 4300 м2 (цифры даю по памяти).
___
это как вы могли это понять,из данных якобы сметы Айвара это никак не видно.. или вы писали письмо с просьбой расшифровать позиции и вам ответили?

(ответить) (цитировать)

0
Janis 2 февраля 2009, 19:35 #

читатель

это как вы могли это понять,из данных якобы сметы Айвара это никак не видно.. или вы писали письмо с просьбой расшифровать позиции и вам ответили?

Просто я был старшим по дому и мне ду выдало копию сметы без всякого письмадля соглосования...

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 2 февраля 2009, 13:54 # Отредактировано: 2 февраля 2009, 13:55

читатель

А адрес вашего дома можно узнать?
То что у вас было собрание это замечательно! Но вы же сами говорили о планах реновации , а не о площади под уборку - нестыковка, сори.

(ответить) (цитировать)

0
Janis 2 февраля 2009, 19:27 #

читатель

позвоните 29695098

(ответить) (цитировать)

0
Janis 1 февраля 2009, 15:58 # Отредактировано: 1 февраля 2009, 16:33

читатель

Мой счет

Rēķins Nr. 904797/0109 12.01.2009.
Piegādātājs SIA "Kurzemes namu apsaimniekotājs" Reģ. numurs LV40003657187
Jurid. adrese Mārtiņa iela 7, Rīga, LV-1048. tālr. 67610086
Banka A/S "Parekss-Banka" konts LV57PARXNP40501340002

2009.gada janvāris

Maksātājs Adresē

Pers.rekins

Maksa par vienību Vienību Aprēķināts
Apsaimniekošana 0.3074 0 70.800 m2 21.76
Siltuma sistēmas apkope 0.05310 70.800 m2 3.76
Atkritumu izvešana (bez PVN 21%) 0.78100 5.000 cilv. 3.91
Ūdens, kanalizācija (bez PVN 5%) 0.72000 16.000 m3 11.52
Elektrība (bez PVN 5%) 1.93617 1.000 dzīv. 1.94
Apkure (bez PVN 5%) 1.15196 69.300 m2 79.83
Ūdens uzsildīšana (bez PVN 5%) 3.51321 8.000 m3 28.11
PVN 5% 5% 121.400 Ls 6.07

(ответить) (цитировать)

0
Janis 1 февраля 2009, 16:44 #

читатель

apsaimniekošanа- 0.31 за метр
будушие ремонты-0.11 за метр..
ничего понять не могу..
============================ =======
0,11 за метр указывает на то, что по данному дому накопилась задолжность на ремонт дома из-за неплатежей.

(ответить) (цитировать)

апр 1 февраля 2009, 18:02 #

прохожий

если так,то это для ду чревато..если оно навешивает на тех,кто платил обязанность погашать долги тех,кто не платил в доме,то необходимо создавать лицевые не только для домов ,но и для каждого жильца в нем..
и тогда эта сумма в балансе жильца должна быть отражена как дебиторская задолженность,а у должников должна быть как кредиторская задолженность..
когда ду подает на должников в суд.выигрывает его и квартира продается,то сначала из вырученной суммы погашается дебиторская задолженность тех жильцов,кто платил исправно..

(ответить) (цитировать)

0
Janis 1 февраля 2009, 16:50 #

читатель

Было бы замечательно, если бы вы проанализировали смету обслуживния вашег дома и тогда бы доложили нам о том, произошло увеличение тарифа или нет.
===================== ============================== =
для того чтобы анализировать смету, нужно видеть саму смету за этот год и за прошлый год.

У нас в целом по статье apsaimniekošana затраты снизились, по сравнению с прошлым годом, с 42 сант/m2 до 30,74 сант/м2

(ответить) (цитировать)

Ne_dobrij 1 февраля 2009, 20:21 #

прохожий

Вадим Фальков Сегодня, 16:49 #
редактор

Перед тем как сбиваться в стаю - колхоз, неплохо подумать а кто и зачем всю эту агитацию с законодательным прессингом затеял.

А вот тут всё очень просто. По меньшей мере ОДИН ИЗ УЧАСТНИКОВ ДАННОЙ ДИСКУССИИ ИМЕЕТ ПРЯМОЕ ОТНОШЕНИЕ К ЧАСТНОЙ СТРУКТУРЕ, занимающейся (собирающейся заниматься) обслуживанием недвижимости и жилых домов в частности.
============================ ===========================

ндааа...
ну вот ГНИЛЬЦА - то В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ВЫЛЕЗЛА .
то, что в личку писано меж нами ВЗЯЛ И ВЫЛОЖИЛ на "свет".
Да ещё и в таком смысле чтобы в очередной раз "мордой об стол".
Меня в "ереси" оговорить.

послушайте, "редактор", когда я думских чинуш своими вопросами по данной теме в ступор вводил,
подобные вам "аналитики" и слов-то таких как "квартирная собственность" или "взаимный договор" не слыхивали. не говоря уж о том, что НЕ ПОНИМАЛИ их смысла.
"считаете сметки" ? вот и "считайте". уводите люд дальше в тупик
и не вам на меня "тень наводить".

P.S. кстати, у меня почему-то с того дня как я "осмелился" вам замечание своё высказать, исчезла возможность участия в дискуссиях под своим прежним ником "Nedobrij". "забанили"
Может подскажет чайнику как "проявиться" ? а то не хочется предполагать о вашей причастности к этому ...

(ответить) (цитировать)

0
Вадим Фальков 1 февраля 2009, 22:07 #

редактор

ну вот ГНИЛЬЦА - то В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ВЫЛЕЗЛА .

Хотите сказать, что на воре и шапка горит :)

Читаем написанное:

А вот тут всё очень просто. По меньшей мере один из участников этой дискуссии имеет прямое отношение к частной структуре, занимающейся (собирающейся заниматься) обслуживанием недвижимости и жилых домов в частности.

Где-то написано "Nedobrij" ?

то, что в личку писано меж нами

Не в "личку", а на рабчий адрес.
Не "меж нами", а Вами.

Да ещё и в таком смысле чтобы в очередной раз "мордой об стол".

Напросились.

А по "топику" - сами "проявились". На свисток. Рефлекс, ещё Павловым описаный.

P.S. кстати, у меня почему-то с того дня как я "осмелился" вам замечание своё высказать, исчезла возможность участия в дискуссиях под своим прежним ником "Nedobrij". "забанили"

Я Вас не банил. И вообще не терплю использования подобного рода приёмов.

Может подскажет чайнику как "проявиться" ?

Напишите Малаховскому. Вы сотоварищи его, правда, тоже полили, но глава всего портала "Вес.лв" именно он. В его должностные обязанности входит выяснение вопроса "кто, кого и за что и что случилось". В мои - не входит.

а то не хочется предполагать о вашей причастности к этому ...

После Вашего последнего в мой адрес сообщения
[/quote]за сим с Вами дискуссии окончены.[/quote]
я вообще удивился, что Вы "проклюнулись" для "подискутировать", да ещё и вопросы задаёте.

А у учетом общего содержания Вашего прощального послания, и этого, кстати, то мне вообще глубоко наплевать на то, что Вы в мой адрес будете предполагать. И будете ли вообще.

(ответить) (цитировать)

0
Алеша Кузнецов 2 февраля 2009, 10:30 # Отредактировано: 2 февраля 2009, 10:34

читатель

Интерестно....в славном городе Лиепая апсаймниекошана достигла 90 сантимов с квадрата. А отопление в некоторых домах достигло даже 1.5лата за квадрат. Притом в каждом счете присутствует графа "Karsta udens cirkulacijas nodrosisasana". Притом плата по этой графе колеблется у каждого дома...я лично видел 9.60. В дом управлении ничего толкового обьяснить не могут.

Это я так для справки привел цифры. И для сравнения

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 2 февраля 2009, 11:16 #

читатель

Вообще-то стоимость горячей воды складывается в основном из стоимости самой воды и потраченной на её нагрев энергии. Однако если Вы попросили предоставить Вам дополнительную услугу, такую как - "Karsta udens cirkulacijas nodrosisasana", то Вам за неё и следует оплачивать дополнительно.

А теперь внимательно посчитайте и подумайте - почему горячая вода приготовленная в электрическом бойлере, не смотря на высокие цены за электроэнергию, обходится в два раза дешевле, чем представляемая силтумсом и вашим посредником домоуправлением?

Учитывая то, что мы не можем напрямую диктовать цену продавцу, может быть от его услуг и продуктов следует отказаться? Такое право предусмотрено Законом о Защите прав потребителей.

(ответить) (цитировать)

апр 2 февраля 2009, 11:39 #

прохожий

А теперь внимательно посчитайте и подумайте - почему горячая вода приготовленная в электрическом бойлере, не смотря на высокие цены за электроэнергию, обходится в два раза дешевле, чем представляемая силтумсом и вашим посредником домоуправлением?
__
а зачем думать? вот товарищи Тралмакс и Холбергс посетили Берлин(аж в 2003 году,перед началом *жирных* годов),вот фотоотчет,где сказано про неэффективность нашей системы..
сами пишут,вот только ничего не делают и ,Главное,нам не дают делать..
и зачем они туда ездят?
http://www.npzemgale.lv/INDlat.HTM ---Biežāk uzdotie jautājumi --Kā ar siltumenerģijas zudumiem cīnās Berlīnē

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 2 февраля 2009, 12:35 #

читатель

Вот так - http://www.npzemgale.lv/jaut03.htm оно будет лучше.
Жмите на ссылку и смотрите.
Я как ленивый человек стараюсь предложить более короткий путь к цели.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 2 февраля 2009, 14:10 #

читатель

Вот ссылка из Ветснесис о тарифах, каждый может сам убедиться. Но речь уже пошла о том, что это такое за гибридное явление ооо сиа "Курземес Наму Апсаймниекотайс". Полность подерживаю, если кого-то "забанят" за неконструктивное ведение беседы, а проще говоря за флуд и наезды на участников высокого собрания!

http://www.vestnesis.lv/index.php?menu=doc&id=185015&laidiens_id=7059

Dažādi sludinājumi
Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Kurzemes namu apsaimniekotājs" paziņojums par dzīvokļa īpašumu kopīpašumā esošo daļu apsaimniekošanas un uzturēšanas maksas apmēru 2009. gadam
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Kurzemes namu apsaimniekotājs", reģistrācijas nr.400003657187, juridiskā adrese: Mārtiņa ielā 7, Rīgā LV-1048, pamatojoties uz likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50. panta ceturto daļu un saskaņā ar sastādītām dzīvojamo māju apsaimniekošanas tāmēm 2009. gadam, paziņo dzīvokļu īpašniekiem, ka maksa mēnesī par dzīvojamo māju apsaimniekošanu un uzturēšanu noteikta (LVL/kv.m.):
Вот например цены по некоторым домам в Болдерае: Gobas - 28 - 0,568
Gobas - 29 - 0,6855
Gobas - 31 - 0,5155
Platā - 18/2 - 0,3615
Platā - 18/3 - 0,5035
Platā - 28 - 0,395
Platā - 28/1 0,8377
Platā - 30 - 0,65

А вот "мой" район: Imantas - 8- 0,531
Imantas - 9 - 0,421
Imantas 2.līnija - 1/1-0,585
Jaunsaules - 18 0,453
Jaunsaules - 3a 0,4305
Jaunsaules - 5a 0,4015
Jaunsaules - 5b 0,4605
Jaunsaules - 7a 0,5335

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 2 февраля 2009, 14:59 # Отредактировано: 2 февраля 2009, 15:05

читатель

pamatojoties uz likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50. panta ceturto daļu un saskaņā ar sastādītām dzīvojamo māju apsaimniekošanas tāmēm 2009. gadam, paziņo dzīvokļu īpašniekiem
...
Для возникновения правовых отношений и обязанностей сторон тут явно чего-то не хватает. Да, есть Закон, да есть правила, но ни в Законе, ни в правилах не прописано, что SIA "Kurzemes namu apsaimniekotājs" является субъектом этого Закона и вытекающего из него права. Для этого нужно что-то ещё... Ну, например договор. Открывайте договор и читайте..., имеет ли право эта SIA в одностороннем порядке что-то менять.

http://www.vestnesis.lv/index.php?menu=doc&id=185015&laidiens_id=7059

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 2 февраля 2009, 17:59 #

читатель

Да я потому и ратую за гласность, что нет уважения прав всех сторон.
Про законность и размеры взыскания штрафов это отдельная тема и к ней мы обязательно обратимся в ближайшее время, если Бог даст здоровья!

(ответить) (цитировать)

волчица 8 мая 2009, 10:11 #

прохожий

Добрый день!
а вот Плата 30 создало свое сообщество и уже отошло от Курземес нами.
теперь у них плата за обслуживание-0,35 сант.
из них 0,25 сант.идет на обслуживание дома,а 0,10 сант в накопительный фонд .

(ответить) (цитировать)

волчица 8 мая 2009, 10:11 #

прохожий

Добрый день!
а вот Плата 30 создало свое сообщество и уже отошло от Курземес нами.
теперь у них плата за обслуживание-0,35 сант.
из них 0,25 сант.идет на обслуживание дома,а 0,10 сант в накопительный фонд .

(ответить) (цитировать)

Рабочий 2 февраля 2009, 20:40 #

прохожий

Айвар Бауска , а не хоте ли бы Вы мне оплатить счёт, на основании моей сметы, который я вам вышлю на основании - uz likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50. panta ceturto daļu un saskaņā ar sastādītām dzīvojamo māju apsaimniekošanas tāmēm 2009. gadam, paziņo dzīvokļu īpašniekiem?
Кроме того я свои выкладки по стоимости обслуживания тоже опубликую в газете и вышлю в Ваш адрес.
Если же Вы мне на это не ответите протоколом собрания, то буду считать сделку состоявшейся и в случае не перечисления ваших денег на мой счёт буду вас судить за возникшие долги.

(ответить) (цитировать)

Рабочий 2 февраля 2009, 20:57 #

прохожий

Не обижайтесь на меня. Предыдущий текст направлен не на вас, а на остальных, которые до сих пор платят неизвестно кому и неизвестно за что.
Здесь следует провести, при участии госконтролёра, проверку деятельности социального департамента, который в порядке помощи пенсионерам, перечисляет на прямую домоуправлениям, немалую сумму наших налогов, не контролируя, а получают ли пенсионеры те услуги на которые им выставляются счета.
Сопротивление правозащитной деятельности будет огромное, потому, что на этом завязано достаточно большое количество людей облечённых властью.
Так думаю я - Рабочий

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 3 февраля 2009, 10:52 # Отредактировано: 3 февраля 2009, 10:53

читатель

Не обижаюсь, так как у меня "перед глазами" пример еще одного правозащитника, Иисуса из Назарета.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 5 февраля 2009, 21:05 # Отредактировано: 5 февраля 2009, 21:10

читатель

Прочитал сегодня в Вестях стр 8. авторскую статью Вадима Фалькова "Кто в жэр, а кто по грибы".
Этакая гибридная масса получилась, не знаю кому такой подход может помочь, - люди обижены, люди не разобрались, а вы зазачем тогда существуете? О чем мы тут писали, о семечках?

Это хорошо, что вы взялисбь сравнивать "Земгале " и КНА, но сколько домов входят в Земгале, а сколько в КНА? (А сколько за ними стоит людей и судеб? - Одни цифры могли бы потрясти воображение. Извините, но вы спустили это дело на тормозах.) Увы, на троечку с минусом.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 6 февраля 2009, 10:50 #

читатель

А если быть конкретнее, то ваш строчка " ... с товариществами тоже сплошной геморрой." мало что объясняет читателя.
До этой строки вы рассматриваете сравниваете административные расходы и расходы на аварийное обслуживание, замечателная и полезная информация, н впрос по дворникам так и не доведен "до конца".
Действительно не хватает конкретных примеров, ну одним словом надо еще поработать. А то поучается, что это тоже своего рода отписка, отмахнулись как от назойливой мухи.

Как читатель требую детального и развернутого продолжения!

(ответить) (цитировать)

апр 6 февраля 2009, 15:51 #

прохожий

что же вы от корреспондента требуете,а не от своего ду?
он ж честно вам говорит,что инфа от ду не информативна,разобраться ни в чем нельзя.никакие это не сметы..
так не корреспонденту ду должны давать сметы,а вам. и расшифрову тоже должны давать вам..

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 7 февраля 2009, 11:13 #

читатель

Все же мне кое-что понравилось в статье, а именно каррикатура - она то как раз правильно отражает суть проблемы! Черти варят свою похлебку ... Не уважаю анонимов, сори.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 6 февраля 2009, 13:11 #

читатель

А вот хорошее продолжение и развитие темы у Осаны Петренко http://www.ves.lv/article/69322#rated#133969

(ответить) (цитировать)

+1
Рабочий 8 февраля 2009, 23:50 # Отредактировано: 8 февраля 2009, 23:53

читатель

Здесь публикую моё, на скорую руку, подготовленное письмо в два адреса.
В ответ на сообщение ДУ , что у меня перед ними есть долг.
перевод не даю, нет времени.

Tulkojums
Rīgas domes priekšsēdētājam
Rātslaukums 1, Rīga LV–1539
no
xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

2009. gada 9. februāris
Rīgā
Sakarā ar to, ka Rīgas pašvaldības sabiedrības ar ierobežotu atbildību "PURVCIEMA NAMI" darbinieki atsakās ar savējo parakstu un atšifrējumu apstiprināt manējo iesniegumu pieņemšanu un nesniedz atbildes pēc būtības, iesniegumus priekš "PURVCIEMA NAMI" iesniegšu Jums.
Tēze: Pašvaldība atbild par tās izveidoto institūciju darbību…
Skatieties tāpat pielikumu uz divām lapām.
--------------------- ------------------------------ ------------------------------ ------------------------------ ------
Tulkojums
Ģirts Bite
Rīgas pašvaldības sabiedrības ar ierobežotu atbildību
"PURVCIEMA NAMI"
Valdes priekšsēdētājam
Detlava Brantkalna ielā 21, Rīgā, LV-1082

no

x xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Rīg ā

2009. gada 9. februāris

Jūsu papīru ar nosaukumu - „RĒĶINS par 2008.gada. janvāri", kurš nav parakstīts, apmaksāšu sekojošos pakalpojumus un sekojošos apjomos:
Ēkas apsaim. izdevumi - 6,68Ls
Atkritumu izvešana - 3,78Ls
Elektrība kopl.vajadz. - 0,80Ls
Apkure - 44,70Ls
Ūdens pēc skait. Skait.Nr 97853044 a - 5,29Ls
Kopa - 61,25Ls

Sakarā ar Jūsu vēstuli 16.01.2009. Nr. 1-15/17, paziņoju, ka nekādas parādsaistībās attiecībā uz Jūsu SIA man nav. Jo pastāv strīds par apsaimniekošanas maksas apmēru (skatieties mūsēju saraksti) un ja šis strīds netiek izšķirts tiesas kārtībā, tad Jums nav tiesības izspiest no manis naudu, pārkāpjot, piemēram CL 1732 pantu.
Bez tam, atgādinu, ka gaidu no Jums atbildes uz manējās vēstules pēc būtības.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 9 февраля 2009, 20:17 #

читатель

Я так понимаю, что вам удалось собрать подписи большинства жильцов.которые были недовольны сметой обслуживания вашего дома, но до создания Сообщества не дотянули?

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 9 февраля 2009, 20:42 #

читатель

Нет.
Подписей я не собирал.
Я действовал и действую от своего имении.

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 9 февраля 2009, 20:44 # Отредактировано: 9 февраля 2009, 20:48

читатель

Хочу ещё заметить, что общей собственностью не может распоряжаться большинство.
Только все 100% собственников.
Это подтверждает и Статья 1068 ГЗ. Распоряжаться предметом общей собственности, как в целом, так и в определенных ОПРЕДЕЛЁННЫХ ДОЛЯХ можно только с СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ; но если кто-либо из них распоряжается отдельно, то это действие НЕ ТОЛЬКО НЕ ИМЕЕТ СИЛЫ, но и возлагает на последнего ОБЯЗАННОСТЬ ВОЗМЕЩЕНИЯ ОСТАЛЬНЫМ УБЫТКОВ, нанесенных им в результате этого.
НИ ОДИН из отдельных сособственников не может БЕЗ СОГЛАСИЯ ВСЕХ остальных ни обременять предмет общей собственности обязательствами вещного права, ни отчуждать его в целом его составе или по частям, ни каким-либо образом изменять его. Поэтому каждый сособственник вправе протестовать против подобных действий одного или всех остальных сособственников, и этого права он не может быть лишен большинством голосов.

(ответить) (цитировать)

+1
zakonestjzakon 9 февраля 2009, 11:46 #

читатель

Все счета от лукавого, а правила № 1013, № 1014 которые относятся к ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ ДОМАМ (смотреть Главу XI. Управление ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ, Закона «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений»), но не к КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (КВАРТИРА вместе с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной ЧАСТЬЮ жилого дома.) и служат прикрытием обмана и прикрытия незаконного изъятия денег домоуправлениями у СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ все эти годы.

Так как в том же Законе «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» в статье 52. Распоряжение ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ ОБЪЕКТОМ.

ЧЁТКО ОПРЕДЕЛЕНО: Распоряжение ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ ОБЪЕКТОМ, ОГРАНИЧЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ИМ, а также порядок управления им и ведения его хозяйства РЕГУЛИРУЮТСЯ ИНЫМИ ЗАКОНАМИ И ПРАВИЛАМИ Кабинета министров.

Закон «О квартирной собственности», Закон «Об энергетике», Закон «О регуляторах общественных услуг», Закон «О защите прав потребителей», Правила KM № 876 от 21 октября 2008 года. Правила поставки и использования тепловой энергии (Изданы согласно части первой статьи 46 и части третей статьи 46.1 Закона об энергетике и части пятой статьи 22 Закона «О регуляторах общественных услуг») Правила KM № 298 от 3 июля 2001 года. Прекращение оказания общественных услуг в отрасли водоснабжения и канализации. Прекращение оказания общественных услуг в сфере хозяйственного использования бытовых отходов. (Изданы согласно части пятой статьи 22 Закона "О регуляторах общественных услуг"

Что являлось ОБЪЕКТОМ ПРИВАТИЗАЦИИ легко проверить, прочитав свой ДОГОВОР О ПОКУПКЕ.

КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ возникает при РАЗДЕЛЕ многоквартирного ДОМА с отдельным кадастровым обозначением строения на КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ.

Если ДОМ РАЗДЕЛЁН, то он уже не может быть ЦЕЛЫМ.

(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 9 февраля 2009, 11:47 #

читатель

КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ неделима в правовом отношении.
КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ является учрежденной с момента ЗАКРЕПЛЕНИЯ ПРАВА собственности СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ в ЗЕМЕЛЬНОЙ КНИГЕ.

Закон «О КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ» (в сокращённом варианте)
Статья 2. ОТДЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ являются находящиеся в многоквартирном доме КВАРТИРЫ, нежилые помещения и к которым принадлежат их стены, внутренние перегородки, потолки, полы, их отделка, окна, двери, трубы, дымоходы, части проводки (коммуникаций) и части других связанных с эксплуатацией дома функционально неделимых элементов, которые собственник приобрел в установленном законом порядке.
(3) На ОТДЕЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ распространяются положения статьи 927 ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНА (927. Собственность есть ПРАВО ПОЛНОГО обладания вещью, то есть. ПРАВО владеть и ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ею, извлекать из нее все возможные выгоды, РАСПОРЯЖАТЬСЯ ею и в установленном порядке требовать ее возврата от любого третьего лица по иску о собственности) с ограничениями, установленными настоящим и другими законами.

Статья 3. (1) Принадлежащая к КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ относящаяся к общей собственности часть является ЧАСТЬЮ многоквартирного ДОМА, которая состоит из наружных стен, стен, отделяющих квартиры, нежилое помещение или мастерскую художника, крыши, чердака, лестничных клеток, подвальных помещений, а также окон, дверей, коммуникаций, оборудования и других связанных с эксплуатацией дома функционально неделимых элементов, НЕ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ К КВАРТИРЕ.
(2) На относящуюся к общей собственности ЧАСТЬ многоквартирного ДОМА РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ положения статей 1067-1072 ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНА:

(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 9 февраля 2009, 11:49 #

читатель

1068. Распоряжаться предметом общей собственности, как в целом, так и в определенных ОПРЕДЕЛЁННЫХ ДОЛЯХ можно только с СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ; но если кто-либо из них распоряжается отдельно, то это действие НЕ ТОЛЬКО НЕ ИМЕЕТ СИЛЫ, но и возлагает на последнего ОБЯЗАННОСТЬ ВОЗМЕЩЕНИЯ ОСТАЛЬНЫМ УБЫТКОВ, нанесенных им в результате этого.
НИ ОДИН из отдельных сособственников не может БЕЗ СОГЛАСИЯ ВСЕХ остальных ни обременять предмет общей собственности обязательствами вещного права, ни отчуждать его в целом его составе или по частям, ни каким-либо образом изменять его. Поэтому каждый сособственник вправе протестовать против подобных действий одного или всех остальных сособственников, и этого права он не может быть лишен большинством голосов.
ИЗЪЯТИЕ ИЗ ЭТИХ ПРАВИЛ допускается в том случае, когда кто-либо из сособственников производит в предмете общей собственности такие изменения, которые были вызваны необходимостью, например, НЕОТЛОЖНЫЙ РЕМОНТ СТРОЕНИЯ. Тогда он имеет ПРАВО ТРЕБОВАТЬ от остальных сособственников соразмерного возмещения ИЗРАСХОДОВАННОЙ ИМ СУММЫ вместе с процентами.
Глава IV
Общее собрание СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР многоквартирного дома.

Статья 27.1. (1) РЕШЕНИЯ об управлении и ведении хозяйства ОТНОСЯЩЕЙСЯ к общей собственности ЧАСТИ многоквартирного ДОМА принимает ТОЛЬКО общее собрание СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР многоквартирного дома.
Статья 27.2.
(1) Общее собрание СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР принимает решение о форме управления и ведения хозяйства относящейся к общей собственности ЧАСТИ многоквартирного ДОМА в ВИДЕ ВЗАИМНО ЗАКЛЮЧЁННОГО ДОГОВОРА в установленном товариществом собственников квартир или ГРАЖДАНСКИМ ЗАКОНОМ порядке.
Статья 36. ДО ОБРАЗОВАНИЯ товарищества собственников квартир или заключения взаимного договора вопросы, связанные с управлением относящейся к общей собственности частью многоквартирного дома и ведением ее хозяйства, РЕШАЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ КВАРТИР ПО ВЗАИМНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 9 февраля 2009, 20:25 #

читатель

Свет в конце тунеля, который называется СИА "ЗЕМГАЛЕ" и СИА "КНА".

(ответить) (цитировать)

Almaz 11 июня 2009, 15:05 #

прохожий

Ой, ну зачем же так нечистоплотно? :)))

1068. Распоряжаться предметом общей собственности, как в целом, так и в определенных ОПРЕДЕЛЁННЫХ ДОЛЯХ можно только с СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ;

Статья 1074. Ни один участник общей собственности НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИНУЖДЕН оставаться в общей собственности; напротив, каждый участник общей собственности в любое время может требовать раздела.

[quote]Статья 36. ДО ОБРАЗОВАНИЯ товарищества собственников квартир или заключения взаимного договора вопросы, связанные с управлением относящейся к общей собственности частью многоквартирного дома и ведением ее хозяйства, РЕШАЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ КВАРТИР ПО ВЗАИМНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ.[ /quote]

Статья 35. ДО ВНЕСЕНИЯ КВАРТИРЫ В ЗЕМЕЛЬНУЮ КНИГУ на приобретателя квартиры распространяются все нормы настоящего Закона, которые определяют права, обязанности и ответственность собственника квартиры.

П О Д Ч Ё Р К И В А Ю - ДО ВНЕСЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНУЮ КНИГУ, НО НЕ ПОСЛЕ!!!!!!!! :))))))))

(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 10 февраля 2009, 04:56 #

читатель

Всё ясно, в поисках очередных ЛОХОВ, под видом ЗАЩИТЫ ПРАВ, прошла рекламная акция под красивой вывеской "СВЕТ В КОЦЕ ТУНЕЛЯ".

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 10 февраля 2009, 11:45 #

читатель

Это тунель называется СИА "Земгале" и СИА "КНА", а не свет.

(ответить) (цитировать)

11 13 февраля 2009, 01:56 # Отредактировано: 19 февраля 2009, 18:17

прохожий

Спасибо за ветку! Съехала из квартиры, в дом 1927г.рождения,теперь уже ничего не страшно.Сегодня нет возможности прочитать все комментарии,надеюсь завтра вернутся в поисках информации(сын остался жить в квартире) прайсы в голове не укладываются г.Огре. Айвару успехов!

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 13 февраля 2009, 12:06 # Отредактировано: 10 марта 2009, 15:34

читатель

Да что мне, вот если бы Газета пробудилась и что-нибудь сделала в плане начального экономического и политического образования людей, тех же собственников квартир, то это и было бы самым лучшим. А так, пока только пшик.

Интерсно кто им, газетчикам, мешает развернуться, или все же не хватает личной заинтересованности? Или они считают что война в какой-нибудь азиатской стране важнее "флейты водосточных труб"?

Вывод прост или люди не на своем месте, или их уже урезонили.

А между тем смыкание и властей и всяких там партийных фирмочек это не то что признаки коррупции -это и есть самая настоящая коррупция. Наше государство, увы, все такого. Трудно выделить хоть какую-то одну отрасль, которую не проникали партиные, а значит групповые структуры и интересы. Я думаю, и газета тут не исключение.

О роли наглядной агитации всем хоошо известно, если долго и целенаправлено долбить в одну точку, то как говорят в народе, вода камень точит. Ну это так лирика.

------------------------------ ------------------------------ --------

А проза такова два-три активиста в доме, изучив положение дел, сметы и тарифы, наверное, могут без особого руда, донести до людей простую мысль, что Общество собственников квартир, может быть организовано и осле этой гражданской Инициативы люди сами могут принять решение о тарифах и о ремонтах.

После этого они будут чувствовать себя намного лучше, а главное не будут такими пассивными и не будут нытиками.

В более далекой перспективе это могли бы быть муниципальные самоуправения (коммуны), по образцу шведских или немецких (городов).

Как говорил Архимед ...

(ответить) (цитировать)

Во 13 февраля 2009, 20:55 # Отредактировано: 29 октября 2009, 00:37

прохожий

Насчет откатов . Даже жалко людей , 50 % стоимость работы , 50 % откат домуправлению . Но каждый получает то ,что заслуживает

(ответить) (цитировать)

товарищество 14 февраля 2009, 06:33 # Отредактировано: 29 октября 2009, 00:43

прохожий

прочитал всю вашу белеберду о маленьких тарифах на обслужевание дома, невозможно содержать дом на 24 сантима думайте о будущих проблемах в вашем доме. Мы создали товарищество,отделились от КНА и нелегли не под другие фирмы по обслужеванию домов, а просто выбрали из своих жильцов управляющего который занимается проблемами дома. Наняли бухгалтера на полставки.дворника,но оставили обслужевание всех горячих коммуникаций за Силтумсом. так спокойней и надежней. Так же сами заключили договора со всеми сответствующими фирмами,вода мусор и т.д А за ослужевание дома мы платим 0.50ls/m2 в этот платеж входит и накопление на будующие ремонты, которые мы сами будем планировать и искать фирму для ремонта,но опять таки не лимонадную. У нас 5 этажный дом на 55 квартир и накопление за год более 7000 лат. Мы платили КНА 0.384 лс и из них на накопление уходило 0.02 лс за год только около 600лс видите какая разница на эти деньги даже косметический ремонт одного подьезда нельзя сделать. Так что накопления неоходимы. Спева накопите деньги на своем счете, а потом думайте о снижении оплаты за обслуживание дома, в противном случае домоуправление будет брать кредит в банке на ваши ремонты. так как на счету вашего дома нет денег. а сумму кредита + % повесят на Ваш дом, так что думайте на счет своих 0,24лс м2 если хотите жить в нормальном в техническом состояние доме. А мой вам совет не ищите фирмы за 0,24лсм2, создавайте товарищество, отсоединяйтесь от ДУ , выбирайте управляющего из своих жильцов, не ищите фирмы по обслуживанию домов - это теже ДУ только под другим названием, кредит в банке Вы и сами можете взять если он Вам нужен,а так лучше посчитайте сколька будет стоит Ваше обслужеваниеи и копите деньги на своем счету. Тому кому кажется что он плитит много денег за квартиру поменяйте на меньшею площадь и платежи упадут на половину. Извените если кого обидел. Думайте и вперед к своей свободе от ДУ.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 14 февраля 2009, 12:36 #

читатель

Для начала, неплохо было бы назвать ваш Дом и ваше Товарищество - ведь это не тайна. Анонимность в этом вопросе хуже вранья.

Вот видите и этот товарищ за Общество!
Один дом в 55 квартир мало рентабелен, и все же, даже вы вышли на 50 сантимов (с ремонтами). Кстати не советую вам делать накопления, а побыстрее все вернуть жильцам, в свете Перспектив для нашей экономики. А уж если и держать денежки, то в кубышке и в разной валюте (рубли, доллары и еврики)

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 15 февраля 2009, 18:12 #

читатель

Вот хорошие вести, в продолжении темы - http://www.ves.lv/article/70360

(ответить) (цитировать)

Тармо . 26 февраля 2009, 13:58 #

прохожий

Я давно хотел организовать общество собстенников квартир . Но наталкивался на непонимание и нежелание жителей дома. Тогда я работал в командировке и не мог обойти всех людей.
Я хочу установить солнечные панели для получения электроэнеригии и горячей воды. Идея в том что бы использовать энергию солнца для подогрева воды и получения эл. энергии.
Но я знаю что в SIA Zemgale не дадут ключ не от чердака и не от подвала. Выход один , организовать сообщество и отказаться от услуг SIA Zemgale. На деньги , полученные за эксплуотации дома можно будет постепенно купить панели и оборудование . По законам ЕС жильцы домов имеют право пользоваться альтернативной энергией и даже за это получают льготы. Если установить домашню ,,электростанцию ,, , то лишняя эл. энергия пойдет в Рижскую эл. сеть . Это быдет учтено при оплате эл. энергии в Латвэнерго . Только нужно будет перейти на тариф Т -2 .
Если кого то интересует мое предложение о альтернативной энеретике , прошу писать по адресу
las20@list.ru
Мы платим 0,36 Ls за квадратный метр площади.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 1 марта 2009, 13:41 #

читатель

Да, но согласно тому же договору об обслуживании у вас в доме просто обязан быть совет или инициативная группа, которая представляет права собственников. Если таковая не имеется, то вы как активная сторона можете взять на себя эти полномочия (вроде бы хватает 10% собственников?), вам незечем спрашивать разрешения у ООО - это частная фирма, а владелец - это вы!

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 2 марта 2009, 16:52 #

читатель

Связанная тема с конретным делом -

А заняться конкретным делом борьбы за свои права - не слабо?

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 6 марта 2009, 12:04 #

читатель

Рабочий спрашивал: Есть ли какие-то подвижки по правозащите? или нам всем следует тоже переключиться на -идею Национального Собрания?

- Речь идет о правовом просвещении людей - собствеников квартир. По-моему всем уже все ясно. Нет никаких юридических препон для того, чтобы взять управление своей собственностью в свои руки. А что вы еще хотите?

Позиция газеты в этом вопросе, а это большая аудитория, мягко говоря никакая.

Я еще раз вам популярно объясняю, что я не проживаю в доме, который обслуживает ООО фирма -самоупрвление. Я могу только донести до людей их права, но вместо них участвовать в упралении их собственностью я не хочу и не могу.
Почему? - Потому что это конкретная заинтересованность! Типа. я инициирую собрание и беру управление в свои руки, нанимаю рабочих и заключаю договора. Понятно?

Есть нормативная база, которая позволяет утверждать смету хозяйствования. Друая сторона - проверка исполнения и она, пока что не охвачена нормативами.
Именно поэтому нужно самоуправление владельцев квартир, которое выбрано собранием собственников!!

Есть много других вещей; тарифы на тепло, земельный налог, которые собрание собственников не может решить. Поэтому ... нужно убрать порочную правящую элиту с дороги и расчистить место для новой Латвии.

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 6 марта 2009, 16:19 #

читатель

Есть нормативная база, которая

Вы, я так понимаю. хотите научить нас, подчиняться незаконным законам, которые разработали для нас правящие уже два десятилетия Латвией. Я этим Законам, которые нарушают мои человеческие права, ставящие меня в зависимость от парзитирующих на мне структурах самоуправления и носударства не хочу поэтому - На апредстоящих выборах свой голос отдам скорее всего за партию Осипова, которая, как я полагаю не удет нас подчинять аппетитам чиновников.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 6 марта 2009, 17:42 #

читатель

Я вам не указчик, вы можете делать все что захотите.
Общие дела я буду делать с людьми, которые счиают себя народом Латвии. Обиженные и прочие не входят в мой спиок. Почему? - Потому что надо ненавидеть грех, зло и ложь, только так можно любить, сострадать и работать с клнкретными людьми. А иначе? - Иначе человеку грозит зашоренность.

Надо ясно и четко отвечать на поставленные вопросы, а не подменять инициативу людей своими домыслами. Если нет инициативы, то чем я могу помочь?

Я рад что многие мои инициативы созвучны духу времени. В своей деятельности я не нахожу никаких особенных достоинств, скорее уж больше недостатков.

На предстоящих выборах я не стартую, потому что считаю, что Собрание Сатверсме еще предстоит создать, а вот потом и поговорим ...

(ответить) (цитировать)

Игорь 15 марта 2009, 19:35 #

прохожий

Цель дискусии и большенства выступавших? По коментариям:
1.Домоуправления Рижской думы это плохо?
Согласен, частное управлениее более эфективно, к томуже за дарма частник врядли будет подготавливать информацию думе и жителям (когда помощь приходит на 5 домов из 1000), сотавлять различные отчёты и.т.д. вобщем 20% административных расходов коту под хвост; Но вот проблема – никто не называет а кто лучше? У кого все довольны?
2. Надо создавать общества!
Надо, закон требует, а кто против – к сожелению жители. Заключив договор с ДУ хуже не будет, начать обслуживать самим – а много ли в доме образованных альтруистов, есль есть тогда будет лучше – есть примеры, но в большенстве случаев они хотят получать за должность в пралении оплату, а это уже дороже чем в ДУ, можно правда экономить на приеме, ответах, аварийной службе и злектриках, даже за обслуживание тепловой системы можно год не платить.
3. Левые цены.
Да цены и в прямь *левые*, потомучто если бы были на 100% рыночные, то депутаты моглибы собирать чемоданы. Покажите любое преприятие где дворник, электрик, сантехник и мастер получает меньше? И только сейчас, во время кризиса, можно полностью укомплектовать штат, а так у всех ДУ нехатало рабочих – 20%. А чтобы сравнить цены *надо видеть сметы и отчёты*. А почему Вы не приводите примеры – Адмирāļу 7 - 0.123, Āдама 10, Адмирāļу 1, Адмирāļу 13, Адмирāļу 17, Адмирāļу 28а, Адмирāļу 30а, Адмирāļу 32, Адмирāļу 7а у всех 0.225, Балтā 4. Буļļу 4. Еиžенияс 20. Ķеммдзию 19. Пурва 54/56. Слокас 22. Слокас 28. Спилвес 5/А. Спилвес 5/Б. Тваикоņу 3/2 у всех 0.27, Āдама 13 - 0.276 лат/кв.м. и т.д. НЕВЫГОДНО? Тяжело мозги людям вправлять с такими ценами? Знаете на вашу лапшу только аргументированно отвечать надо, а то вы людям все мозги зас...
Ну ладно лучше бы ответили что делать должникам, в суд идут дела пачками. Людей то жаль и впрямь без квартир останутся? А должники то не пенсионеры! Молодёжь всё, за неё в 90 родители отдувались, В.Фальков то прав ....
Извините, случай

(ответить) (цитировать)

Лиана 17 марта 2009, 13:50 #

прохожий

Slimnicas 11-цена за обслуживание 0,53 сантима за кв.м+около 5 лат с квартиры ежемесячно на какой-то секретный ремонт

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 19 марта 2009, 11:37 #

читатель

«у всех 0.27»

И это не такая уж низкая плата, как я уже говорил в нашем Товариществе (бывшем ЖКХ) цена обслуживания равна 16,4 сантима!

Но почему такой разброс цен во всех этих муниципальных СИА? - Посмею предположить, что он берется в том числе и за счет величины земельного учаска, который приплюсован к дому!

Вот и получается что жильцы платят за уборку городской территории! Но этого мало - с них берут ежемесячно деньги за аренду этой городской земли! - Разве это не цинично?

Я то, знаю что городом управляет бада лжецов. Почему? - Да потому, что ни одна из партий не выполняет своих предвыборных обещаний! - Аэто ложь и надувательство. Ну а про то, чо это своекорыстные мздоимцы и вовсе говорить не приходиться ...

Как там у Пушкина? ... удел ваш рабство и ....

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 19 марта 2009, 11:39 #

читатель

Вот лиепайчане выступили с интересным предложением: http://www.ves.lv/article/73627

(ответить) (цитировать)

Мосер 7 апреля 2009, 19:34 #

прохожий

Какие лиепайчане? Там только Зергус живёт!

(ответить) (цитировать)

FFF 20 марта 2009, 12:21 #

прохожий

молодцы
Никто не подскажет хорошего адвоката в Риге на эту же тему? Ещё интересует разница по воде, за 2 года сумма по этой позиции составляет почти 50% от выставленных и оплаченных позиций по счётчикам.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 20 марта 2009, 13:13 # Отредактировано: 20 марта 2009, 13:15

читатель

В этом вопросе, в должны требовать объяснений от Обслуживающей фирмы, так как это ее прямая обязанность, в случае расхождения счетчиков (домового и квартирных) исследовать и найти причину! Далее доложить ее жильцам, а также предложить способы ее решения. Если это не делается, то это говорит о некомпетентности фирмы.

Расхождения должны быть зафиксированы в течении трех месяцев и быть не менее 20% (так говорят правила).

А что вы можете предьявить юристу? Нужны документы и правильные эмоции, чтобы правильно организовать жильцов.

Лири ка
Счета за отопления в этом месяце просто зашкаливают, но никто не собирается понижать тарифы на газ и на электроэнергию.
Вместо строительства овых ТЭЦ обсуждаются и реализуются проекты по подключению к скандинавским сетям (там много "дешевых" АЭС), а у нас ... много дураков. Слов не хватает на весь этот беспредел властей. Скоро, наверно, начнется ...

(ответить) (цитировать)

FFF 20 марта 2009, 13:53 #

прохожий

Мне нужен адвокат, который защитил бы мои интересы в суде, а все документы у меня имеются и вся переписка с ДУ.

(ответить) (цитировать)

с25 21 марта 2009, 06:28 #

прохожий

А мы решили заменить двери в подвальных помещениях на железные, так нам предложили цену за 1 дверь 450лс или деревянную за 250лс, -это Kurzemes nami, на вопрос откуда такие цены на двери когда можно найти за 100-140лс, ответ а унас 450лс. Но самое интерестное что все эти клерки удивляются, что у нас на счету есть деньги и по полчаса выясняют откуда токое богатство у дома. Фирму мы нашли поставят за 140лс вот только опять бегать по кабинетам в течении примерно месяца-это мы уже проходили, а если ставит ДУ то хоть завтра, все злые в ДУ очередной откат потеряли. Совет создавайте БЕДРИБЫ и боритесь с ДУ за свои деньги. ведь когда есть БЕДРИБА они не имеют права тратить Ваши деньги без Вашего согласия.

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 23 марта 2009, 10:40 # Отредактировано: 23 марта 2009, 11:40

читатель

Как организован учет или за что вы платите Силтумсу и д/у.

Что является границей обслуживания? – Как правило это коммерчиский счетчик, который установлен на трубопроводе (подающем или обратном).
В квартире это счетчик горячей воды.
Как ведется учет? – Измеряется количество протекающего теплоносителя (горячая вода) и эта величина умножается на разницу температур, которую фиксируют термометры (датчики). Далее эти величины обрабатываются в электронном приборе и выводятся на табло, и в результате, мы видим, сколько тепла использовал потребитель (дом).
В квартире вы платите за горячую воду вне зависимости от того, какая была температура воды. Поэтому для того, чтобы из крана всегда текла горячая вода, в трубопроводах горячей воды поддерживается постоянная циркуляция.

Автокомментарий. На поддержание постоянного режима циркуляции горячей воды расходуется много тепловой энергии. Выходом в режим экономиии, могла бы стать временнон прекращение циркуляции и введение графиков, при этом отклячается только насос. И если кому-то очень нужна горячая вода, он должен считаться с тем, что ему (ей) придется пропустить много холодной воды, заплатив за нее как за горячую, увы.

Что такое разница температур? - Это разница между температурой теплоносителя в подающей и обратной трубе.
Силтумс не интересует то, как вы использовали это тепло – вы платите за то, что показал счетчик! Силтумс и Обслуживающая оранизация (д/у) заключат договор. Силтумс продает тепло, а Обслуживающая организация его покупает (за деньги жильцов).
Обслуживающая организация (д/у) обязана содержать в порядке все коммуникации и техническое оборудование (тепловой узел, трубопроводы отопления и горячей воды) дома.
До сих пор, надеюсь, все понятно?

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 23 марта 2009, 11:38 # Отредактировано: 23 марта 2009, 16:07

читатель

Мы уже выяснили то, что считают квартирные счетчики горячей воды. Идем дальше.
Как же распределить плату за полученное тепло между всеми потребителями (квартирами)? – В этом случае применяются расчеты.
Что это за расчеты? - Все тепло (тепло использованное на нужды отопления) делиться на отапливаемую площадь. Жильцы платят за отопление пропорционально площади собственной квартиры (нежилая отапливаеиая площадь должна распределяться между квартирами равномерно).

Автокомментарий. Обслуживающая организация должна следить за тем, чтобы количество отопительных приборов (их общая мощность) в квартире не превышала ту, которая была предусмотрена в проекте, чтобы не отапливалась улица и т.п. Ремонт, переделка радиаторов и установка терморегуляторов, не должен нарушать циркуляцию тепла (теплоносителя) в системе отопления.

Как учитывать горячую воду? – Потребление горячей воды учитывает счетчик воды, который установлен перед водоподогревателем (в котором происходит нагрев воды), как правило в помещении теплового узла.
Как определить тепло, которое ушло на подогрев горячей воды? – Это может сделать счетчик тепла на нужды горячего водоснабжения (или летом, когда отопление отсутствует, это может сделать общий счетчик, при условии что он установлен как общий счетчик). Использование приборов учета это самый точный метод контроля за теплом.
А если такого счетчика нет? – Тогда для определения потребления горячей воды надо применить расчет (метод расчета).

Многое зависит от того, кто проводит такие расчеты! Здесь нужен специалист, программа, а главное надо следить за тем, чтобы не заплатить два раза за одно и тоже тепло!!

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 23 марта 2009, 16:06 # Отредактировано: 23 марта 2009, 16:13

читатель

Если существует только общий счетчик тепла, учет тепла на нужды горячего водоснабжения (в отопительный период) будет равен количеству воды на входе в водоподогреватель умноженное на разницу температур и умноженное на разные коэффициенты. Сюда еще следует довавить расчетный расход тепла на подогрев циркулирующей (горячей) воды.
Из этого следует, что не имея второго счетчика учета тепла, расчетный метод, который основан на нормативах потребления горячей воды будет весьма приблизителен. Ведь для того, чтобы выставить потребителю счет за воду нам придется идти от обратного, а всю неточность придется списать или на отопление (в зимний период) или на подогрев циркулирующей горячей воды (летом). И только тогда баланс потреблеия тепла будет полным.

Если мы хотим добиться точности, то нам нужно постоянно контролировать состояние счетчиков в квартирах, чтобы избежать нарушений. Не говоря уже о том, чтобы все жильцы дома имели счетчики в своих квартирах!

Весь вопрос в том, а куда списывать разницу, которая образовалась между показаниями квартирных счетчиков и одного домого счетчика на входе в водоподогреватель? – Вот тут-то и начинается «творчество».

(ответить) (цитировать)

0
Рабочий 27 марта 2009, 00:22 #

читатель

Посмотри , может быть будет интересно, там и Трубко - ВИДЕО

(ответить) (цитировать)

0
Юрий Семенцов 6 апреля 2009, 14:18 #

читатель

По-моему, такая ситуация во всех муниципальных домоуправлениях. Например очень похожие условия в "Плявниеку нами". При этом они содержат целый этаж бугалтеров

(ответить) (цитировать)

Джилли 6 апреля 2009, 16:37 #

прохожий

здравстуйте !

сегодня , потратив энное количество времени на прочтение всех постов, я очень заинтересовалась этой темой.
меня особо интересует разница показаний домового и квартирных счётчиков воды.
1. оплачивает ли теперь самоуправление разницу домоуправоениям, если мы с соседями меж собой договорились оплачивать только коэффициент 1.20 Ю а остальное пересчитываем и оставляем за бортом соих счетов. то есть мы за полгода каждый уже "должны" ДУ около 17-20 лат.
2.Имеем ли мы право спросить у ДУ , какие показания даёт по воде кафе , которое расположено в нашем подвале , мастерская и магазин ? Есть разговоры , что они пользуются водой , занижая в разы показания.
3.Попросить коллектовно открыть отдельный счёт в банке только на наш дом имеем ли мы право ?

(ответить) (цитировать)

0
Джилли 6 апреля 2009, 16:51 #

читатель

не в тему.
а здесь есть функция коррекции ошибок в собственном посте ?

(ответить) (цитировать)

Мосер 7 апреля 2009, 19:32 #

прохожий

Есть!

(ответить) (цитировать)

Праведник 12 апреля 2009, 15:52 #

прохожий

Редиски, Вам повезло что Вас не обслуживает "Пурвциема Нами"!

(ответить) (цитировать)

Обозреватель 23 апреля 2009, 14:10 #

прохожий

Владельцы собственности! Вы владельцы квартир и своих денег! Вы нечего не арендуете- надо четко ставить акценты где свое, а где чужое. Так вот для начала революции "за свои права " надо отсечь у обслужив. организаций сбор денег за поставку тепла и воды в наши квартиры. Платить прямо Силтумсу и Уденсу на их расчетные счета. И должна быть единая организация может при Рижской думе или в министерстве для едиства расчетных методик и расценок за обслуживание мест общего пользования в домах и прилегающих территорий, то есть как нормативов по минимуму, ну а собрание владельцев собственности может и увеличить конкретные доплаты конкретным персонам-работникам на обслуживании нашей собственности, то будет согласие самих владельцев . Да вот беда, как бы вырвать платежи за тепло и за воду из общего котла-обхозяйствователя и рассчитываться напрямуюё?

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 27 апреля 2009, 20:25 #

читатель

Появилась хорошая статья о том, что компания предлагает недорогое и качественное обслуживание жилого фонда, вместо всех эти самоупрвавленческих фирмочек. Цена обслуживания около 20 сантимов за кв. м !
Смотрите по ссылке http://www.ves.lv/article/78402#199000

(ответить) (цитировать)

БЕДРИБА 28 апреля 2009, 06:48 #

прохожий

Айвар Бауска Вы на самом деле думаете что на обслуживание дома хватит 20 сантимов и можно сделать накопление на вне плановый ремонт дома, но это чушь, этих денег хватит только на зарплату этой фирме, а на ремонт ВАШЕГО дома фирма будет брать кркдит в банке под Ваш дом и под %. или вложит свои деньги и опять под %, ведь она не благотворительная органтзация и им тоже хочется зарабатывать деньги. Так что это просто рекламный трюк.

(ответить) (цитировать)

Сантик 5 мая 2009, 20:06 #

прохожий

Я звонил - за 20 сантиков получим приезжающих дворников-уборщиц и пенсионера работягу вот и всё. Работать будут до 1 часа в день, а за Эксклюзив доплати пожалуйсто.

(ответить) (цитировать)

o_koks 12 мая 2009, 23:22 #

прохожий

Dobrij denj! Zanimajusj obsluzivaniem za 0,15 ls s odnogo m2. SIA "Property Management" , 26101100, www.propertymanagement.lv

(ответить) (цитировать)

o_koks 12 мая 2009, 23:23 #

прохожий

Dobrij denj! Zanimajusj obsluzivaniem za 0,15 ls s odnogo m2. SIA "Property Management" , 26102100, www.propertymanagement.lv

(ответить) (цитировать)

o_koks 12 мая 2009, 23:31 #

прохожий

Расходы по обслуживанию здания
Уборка территории
Уборка помещения общего пользования
Дезинсекция и дератизация
Зарплата домоуправа
Зарплата бухгалтера
Административные и канцелярские расходы
Тех. обслуживание электросети
Тех. обслуживание отопительной системы
Тех. обслуживание водопроводных и канализационных систем

esli v obsluzivanie vkluchitj:
Вывоз мусора
Лифт
to cena budet 0,20ls

(ответить) (цитировать)

шустрый 19 мая 2009, 12:31 #

прохожий

В декабре,со стороны домоуправлений ,вообще прошла афёра,в надежде,что перед праздниками не удастся собрать жильцов на собрание,а нет собрания,значит согласны с поборами.Но на Сколас 34 это не прошло,собрались и оформили отказ от дутых счетов и замены окон по сумасшедшим ценам.Цены выше,примерно в два раза,чем на рынке.Зато компания "дружит"с Волдемара нами.И не прошло у них.Сейчас в процессе организации общества собственников квартир.По моему,это единственный разумный путь.А дальше будем выбирать.Сейчас стало всё больше предложений по обслуживанию,только не надо это дело пускать на самотёк,а тщательно читать и согласовывать договора,желательно с юристом,чтобы не кусать потом себе локти.И потом,Общество труднее кинуть с так называемой"рено

(ответить) (цитировать)

0
Айвар Бауска 21 июня 2009, 12:26 #

читатель

Интересно, какую позицию займет новая Дума, Или дело может ограничится только манифестацией единства 9 мая? Поживем, увидим. Бог храни наших родителей. Кто будет кормить пенсионеров, когда детки уедут за бугор?

(ответить) (цитировать)

Anatols 5 августа 2009, 09:59 #

прохожий

У меня государственная "квартира" в центре города. Плачу 0,61Лс за кв. м. Раньше(год назад) было 0,145Лс за кв. м. Дом аварийный. Ремонта не было лет 40! Нет горячей воды. Нет газа. Три года назад отключили центральное отопление. Есть печки, но нет сараев для дров. Туалет общий, находится на лестничной клетке в подьезде. Подьeзд не отапливается. У нас одна комната 12 кв. м. Десятый год стоим в очереди на улучшение жил. условий.
anatols555@inbox.lv

(ответить) (цитировать)

0
Fedor 13 августа 2009, 23:07 #

читатель

Aйвар Бауска,

Может стоит встретится всем кому интересна эта тема и пообщатся о методах борьбы за свои права?

conq2@inbox.lv Fedor.

(ответить) (цитировать)

0
Fedor 13 августа 2009, 23:08 #

читатель

Aйвар Бауска,

Может стоит встретится всем кому интересна эта тема и пообщатся о методах борьбы за свои права?

conq2@inbox.lv Fedor.

(ответить) (цитировать)

0
Fedor 13 августа 2009, 23:11 #

читатель

Aйвар Бауска,

Может стоит встретится всем кому интересна эта тема и пообщатся о методах борьбы за свои права?

conq2@inbox.lv Fedor.

(ответить) (цитировать)

0
Fedor 13 августа 2009, 23:20 #

читатель

Aйвар Бауска,

Может стоит встретится всем кому интересна эта тема и пообщатся о методах борьбы за свои права?

conq2@inbox.lv Fedor.

(ответить) (цитировать)

Местный абориген 20 августа 2009, 18:50 #

прохожий

На днях от Трубко (глава домоуправления Курземес наму апсаймниекотайс) получили образец протокола проведения собрания владельцев квартир о снижении квартплаты - с предложением самим убирать в подвале… А не всю территорию - а то на содержание аппарата не хватит!

Идея злободневная - в Риге Трубко первый cнижает квартплату!
Какая забота о нас…?! Хотя экономия – мизерная…

Глава домоуправления Курземского района в прошлом году заработал 38 985 латов (11.08.2009 09:26 ves.lv), значит, деньги считать умеет…

Снижают з/плату всем нам, даже Флику и Римшевичу, а главе домоуправления - нет!

Снижают цены на многие услуги, на газ, на тепло,
а Трубко поднятую с 1 января 2009 г. квартплату не снижает -
нет указаний из Rīgas dome, а сам не сообразит!
Продолжу позже – иду на прием к Трубко…

(ответить) (цитировать)

Ник 1 сентября 2009, 15:10 #

прохожий

Разворот уже начинается -- бизнес решил заработать на революции...
Знаете, что есть в Риге улица 13 января? В честь событий 2009 года И вот на этой улице предлагают купить булыжники - классическое оружие пролетариата

http://www.okeydokey.lv/?p=263

(ответить) (цитировать)

0
VERHSTAM 24 сентября 2009, 18:08 #

читатель

Живу в Курземском предместьи г. Рига. Плачу за метр-0.55сант. Дом на обслуживание ежемесячно выделяет 4000лат.( только на обслуживание)- кроме дворника никого не вижу! Написали жалобу в Думу! Обещали разобраться в течении месяца и дать ответ.Два месяца прошло и тишина!
Домоуправы что хотят, то и делают!

(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 1 октября 2009, 05:09 #

читатель

НАЙДИТЕ РАЗЛИЧИЯ между ДОМОМ и КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

Закон «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений»

Статья 1. В Законе используются следующие термины:
1) многоквартирный дом - жилой ДОМ, в котором согласно инвентаризационному плану дома находится БОЛЕЕ ЧЕМ ОДНА КВАРТИРА.

Закон «О квартирной собственности»
Статья 6. Собственником КВАРТИРЫ является физическое или юридическое лицо, которое законно приобрело КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ в многоквартирном доме, в котором КВАРТИРЫ принадлежат СОБСТВЕННИКАМ, и зарегистрировало данную собственность в земельной книге.

Статья 28. (1) Образованное для управления относящейся к общей собственности ЧАСТЬЮ многоквартирного ДОМА и ведения ее хозяйства общество собственников квартир является ОБЩЕСТВОМ физических и юридических лиц с ПЕРЕМЕННЫМ составом УЧАСТНИКОВ и КАПИТАЛОМ.
(2) Порядок учреждения ОБЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР, его деятельности, реорганизации и прекращения деятельности устанавливается настоящим Законом и другими регламентирующими ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ законами, насколько они не противоречат настоящему Закону, а также уставом ОБЩЕСТВА.

(ответить) (цитировать)

0
zakonestjzakon 1 октября 2009, 05:11 #

читатель

И НАЙДИТЕ РАЗЛИЧИЯ между ТОВАРИЩЕСТВОМ, ОБЩЕСТВОМ и КОММЕРСАНТОМ

Закон о товариществах и учреждениях

Статья 2. (1) ТОВАРИЩЕСТВОМ является добровольное объединение лиц, учрежденное ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ определенной уставом ЦЕЛИ, не имеющее характера получения прибыли.
Статья 3. Товарищество и учреждение получают статус юридического лица с момента внесения их в регистр товариществ и учреждений.
Статья 10. (2) По вопросам, связанным с целью деятельности товарищества или учреждения, товарищество и учреждение могут обращаться в государственные структуры и структуры самоуправлений, а В СУД и защищать права или охраняемые законом интересы своих членов.

Закон о кооперативных обществах
Статья 1.
5) кооперативное ОБЩЕСТВО - добровольное объединение физических и юридических лиц, ЦЕЛЬЮ которого является ОКАЗАНИЕ УСЛУГ для повышенияэффективности хозяйственной деятельности его членов;
9) основной пай - пай, обеспечивающий члену кооперативного общества все определенные уставом общества членские права;
исключением кооперативного ОБЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР.
Статья 58. Предъявление иска кооперативным обществом
(1) Кооперативное общество предъявляет В СУД иск в отношении ЧЛЕНОВ или должностных лиц, если решение об этом принимает общее собрание членов (собрание уполномоченных) или этого требует не менее одной десятой части членов общества.

КОММЕРЧЕСКИЙ ЗАКОН

Статья 1. Коммерсант и коммерческая деятельность
(2) Коммерческой деятельностью является открытая хозяйственная деятельность, осуществляемая коммерсантом ОТ СВОЕГО ИМЕНИ с ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ. Коммерческая деятельность является одним из видов ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ деятельности.
Раздел XII. ОБЩЕСТВО с ограниченной ответственностью
Минимальная величина основного капитала ОБЩЕСТВА с ограниченной ответственностью (в дальнейшем в рамках настоящего раздела - общество) составляет 2000 латов.

(ответить) (цитировать)

26 января 2009, 16:49 #

прохожий

Жители нашего 9-этажного дома в Межциемсе платят за 1 квадратный метр - 25 сантимов.
Домоуправление - SIA "LT" - находится г. Рига ул. Таллинас 45 LV -1012.

(ответить) (цитировать)

Желаете возобновить дискуссию?

Дискуссия закрыта

Логин
Пароль
Запомнить

Отправить сообщение

Горячие новости

12:16 Агешин: с таким безобразием в латвийском парламенте я сталкиваюсь впервые (4)

12:15 Президент Латвии обсуждал с Репше реформы в образовании и здравоохранении

10:43 Служба занятости поддерживает безработных не деньгами, но так добрым словом (15)

10:13 Портал: «Единство» хочет заполучить влияние над контрактом по закупке поездов (1)

09:01 Эксперт: в Латвии уже сегодня отчетливо проявляется параноидальная русофобия (51)

Проводится огромный международный эксперимент: и кто же стоит за «МММ»? (247)

Персонал латвийского супермаркета накажут за ношение Георгиевских ленточек (207)

Фрейманис готов бесплатно взорвать Памятник воинам-освободителям Риги (175)

Запрет пропаганды гомосексуализма в латвийской столице признали незаконным (171)

Собрать 10 000 подписей за гражданство негражданам, оказывается, кишка тонка? (163)

Калниете: в Советском Союзе младенцев сажали в концлагеря и даже казнили (152)

Первоапрельская печаль моя. (148)

Британский эксперт: русофобская риторика Латвии соседствует с антисемитизмом (147)

В Риге появилась первая табличка с названием улицы на двух языках (дополнено) (146)

Апинис: русские могут поискать инструкции к лекарствам и на интернет-порталах (146)

23 мая

Настоящий рывок для Латвии (15)

Жанета, это перебор! (4)

Умом НАТО не понять (5)

"В Ригу готовы переносить производство" (2)

На школы и детсады — 74 млн. (1)

Валерий Малыгин: будем продавать науку на экспорт (2)

Андрис Озолс: не буду обзванивать инвесторов, как лох, - это наивно! (4)

Юрис Экманис: "Если бы не бюрократия, Латвия могла бы зарабатывать миллиарды" (5)

Райта Карните: Если я скажу, что думаю о Домбровскисе, меня посадят в тюрьму (7)

"Мамин клуб" (1)

Агенты национальной опасности (1)

Предсказанному верить (1)

Поколение, которое мы потеряли (5)

Прибалтика уходит под воду! (2)

Тайны древнего городища (3)

Топ читателей

Начало борьбы за свои права (Открытое обращение к жителям Курземского предместья г. Рига)

Комментарии (432)

Дискуссия закрыта